하드 머니 론을 사용하여 부동산 구매 방법

당신은 완벽한 투자 자산을 찾기 위해 오래 동안 열심히 수색했습니다. 문제는 그 부동산이 그렇게 나쁜 조건에 있기 때문에 어떤 은행도 당신에게 모기지를 줄 의도가 없다는 것입니다. 어려운 돈 대출을 입력하십시오. 어려운 자금 대출이 무엇인지, 부동산 투자자가 누리는 혜택 및 위험에 대해 알아보십시오.

경비 자금이란 무엇입니까?

다른 어떤 대출과 마찬가지로 경성 자금 대출은 대출 기관에서 빌린 돈의 합계입니다.

대출 조건은 차용자와 대출 기관 간의 계약에 따라 달라질 수 있습니다.

차용자는 돈을 받고, 대출 기관은 차액을 전액 상환받을 때까지 대출에 대해 월간이자를받습니다. 대금업자는 대부를 처리하기 위해 종종 차용자에게 일회성, 일회성 요금을 부과합니다.

하드 머니 론은 구입되는 자산 인 물리적 자산에 의해 뒷받침됩니다. 보다 전통적인 대출은 차용인의 신용 점수를 기반으로합니다.

경비 자금은 어디에서 받습니까?

경금 대출은 개인 투자자 또는 투자자 그룹으로부터 얻을 수 있습니다.

누가 경비 자금을 필요로합니까?

하드 머니 론은 일반적으로 부동산 투자에 사용됩니다. 은행이나 다른 금융 기관과 같은 전통적인 대출 기관은 위험한 투자에 대해 안락한 대출을하고 있습니다. 그들은 대출금 상환 가능성이 높은 안정적인 투자에 더 많은 관심을 가지고 있습니다.

따라서 투자자가 고민 한 부동산을 구매하기를 원할 경우, 자금 조달을 찾을 때 옵션이 제한적입니다. 내장 재활 시설이나 빠른 부동산 플립을하고 싶어하는 부동산 투자자는 일반적으로 어려운 돈 대출을 사용합니다.

소득 부동산을 구매할 수도있는 다른 부동산 투자자는 처음에는 부동산을 안정시킬 때까지 단호한 자금 대출을 사용할 수 있습니다.

일단 부동산이 안정되면,이 투자자들은 더 낮은 금리로보다 전통적인 저당을 확보하고 더 높은 이자율의 경비를 제공 할 것입니다.

하드 머니 론은 신용 점수가 낮아 은행에서 모기지를 얻을 수없는 개인이 사용하기도합니다. 그들은 가난한 신용을 가지고 있을지 모르지만, 돈을 빌려주는 대출 기관이 대출에 관심을 갖도록 충분한 재산을 가지고 있습니다. 이 시나리오는 소유주가 부동산 처분을받을 때 볼 수 있습니다.

어려운 돈 대출의 이점

부동산 투자자가 어려운 돈 대출을 얻을 수있는 4 가지 이유는 다음과 같습니다.

1. 빠른 프로세스 : 하나의 개인 대출이나 작은 그룹의 대출 기관과 일하기 때문에 점프 할 농구 수가 줄어 듭니다. 단단한 돈 대출 기관은 귀하의 신용 점수 또는 얼마만큼의 부채에 관심이 없습니다.

부동산이 대출을 뒷받침하는 자산이기 때문에 부동산에 얼마나 많은 가치가 있는지에 관심이 있습니다.대출 기관에 따라 며칠 또는 몇 주 내에 대출을받을 수 있습니다. 보다 전통적인 담보 대출을 확보하려면 1 ~ 3 개월이 걸릴 수 있습니다. 2. 더 많은 돈을 빌릴 수 있습니다 :

전통적인 모기지의 경우 구입 가격의 최소 5 %를 내야합니다. 은행은 구매 가격의 20 %를내는 것이 더 좋으며, 이는 종종 대출 조건을 향상시켜줍니다. 20 % 미만을 내면 모기지 보험을 구입해야하며 이는 월별 모기지 지불을 늘립니다.

어려운 돈 대출을 사용하면 대금업자가 구매 가격의 100 %를 빌려줄 수 있습니다. 계약금이 없으면 대출금을 전액 지불 할 때까지 원금 및 월간이자를 지불 할 책임이 있습니다. 3. 관계 설정 :

은행이나 다른 대출 기관과의 관계를 구축 할 수있는 것처럼 어려운 자금 대출 기관과 관계를 맺을 수 있습니다. 계약 조건을 존중하고 조기 상환 또는 조기 상환에 관한 기록을 보여 주었다면, 대출 기관은 장래에 당신과 일하기를 원할 것입니다.

귀하의 입증 된 실적으로 인해 대출 기관은 구매 가격의 더 많은 부분을 대출하거나, 원금 회수를 줄이거 나, 대출을받는 데 걸리는 시간을 줄일 수 있습니다. 4. 좋은 시작 : 어려운 돈 대출은 모든 투자자 또는 모든 투자에 적합하지 않지만 좋은 출발점이 될 수 있습니다. 당신이 방금 시작했을 때,이 대출은 당신이 소유 한 돈이 거의없는 부동산을 구입할 수 있도록합니다. 일단 당신이 투자자로서 조금이라도 확고하게되면, 당신은 훨씬 더 낮은 금리를 가질 어려운 자금 대출을 사용하는 대신 은행으로부터 신용 한도를 확보 할 수있을 것입니다.

어려운 돈 대출의 위험성

어려운 돈 대출을 얻는 것이 유익하지만, 고려해야 할 4 가지 위험은 다음과 같습니다. 1. 높은 이자율 :

어려운 자금 대출의 한 가지 단점은 종종 매우 높은 금리가 발생한다는 것입니다. 이러한 종류의 대출에 대해 10 %에서 20 % 사이의 금리를 보는 것은 드문 일이 아닙니다. 대출 기관은 당신이 대출을 확보 할 수있는 옵션이 거의 없기 때문에 그들이 우위에 있다는 것을 알고 있습니다.

많은 돈을 빌려서 위험을 무릅 쓰고 있기 때문에 돈을 빨리 돌려 줄 수있는 인센티브가 있는지 확인하기를 원합니다. 2. High Origination Fee :

대출 수수료는 대출을 처리하기 위해 청구 할 수수료입니다. 그것은 대출의 일정 비율입니다.

다시 말하지만, 이것은 위험한 투자이기 때문에 어려운 자금 대출 기관은 스스로를 보호하려고 노력하고 있습니다. 대금업자가 정상적인 대금업자의 금액의 5 배를 청구하는 것은 드문 일이 아닙니다. 예를 들어 일반 은행이 총 대출의 1 %를 개시 수수료로 부과한다면 경비가 많은 대출 기관이 총 대출의 5 %를 부과 할 수 있습니다. 3. 장기간 :

15 년 모기지 또는 30 년 모기지가 일반적이지만 어려운 돈 대출의 경우는 아닙니다.모든 계약이 다르긴하지만 이러한 대출은 수개월 또는 수년 내에 종종 상환해야합니다. 처음 몇 개월 또는 1 년 이내에 대출금이 상환되지 않으면 이미 높은 금리가 인상 될 수 있습니다. 4. 재산 상실 :

물리적 재산은 개인적으로가 아니라 대출의 보증인이기 때문에 대출을 갚을 수 없다면 재산을 잃게됩니다.