퇴직 기금 지원 프로그램 작동 방식

하도급 선물 지원 프로그램은 주택 구입자가 하도급 및 폐쇄 비용을 충당하는데 도움을줍니다. 주택 구입시 어려움없이 집을 구입할 수있는 잠재적 주택 구입자는 집세를 지불하기 위해 필요한 자금이 없기 때문에 주택을 살 수없는 경우가 있습니다. 집을 폐쇄 할 자금이없는 예비 구매자는 계약금 보조 프로그램 (때로는 계약금 보조금 프로그램이라고도 함) 사용을 고려할 수 있습니다.

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하품 기프트 지원 설명

주택 판매자는 구매자가 폐점시 구매자에게 수익금의 일부를 돌려줌으로써 구매자가 폐가 비용을 지불하도록 도울 수 있습니다. 판매자 지원 금액은 구매자의 대출에 따라 다릅니다.

판매자는 주택 구매자에게 지불 기금을 제공하는 것이 금지되어 있지만 선물 지원 프로그램은 "해결 방법"을 제공합니다.

판매자는 주택을 적절한 프로그램에 등록하고 구매자가 계약 종료 시점에 제공하는 보조금과 동일한 액수를 더한 금액 (일반적으로 주택 판매 가격의 0.75 %)을 공제합니다.

1. 거래가 마감되면, 다운 페이먼트 자금은 선물 지원 프로그램에서 폐회사로 연결됩니다. 매도인은 자금 이체에 아무런 지장이 없다.
2. HUD 및 선물 지원 회사

예, 아니오. HUD가 프로그램에 대해 말하는 것은 다음과 같습니다 :

"HUD는 자선 단체가 관리하는"선물 "프로그램을 승인하지 않으므로 프로그램에 대한 공식 승인을 제공하지 않습니다. 주택 담보 대출 기관은 주택 구입자에게 선물을 제공 할 책임이 있습니다 자선 단체의 HUD 지침서 4155. 1 REV-4, CHG-1 2-10 (C) 항에 설명 된 지시 사항을 준수해야합니다 (예 : 상환하지 않음 등). 기존 규정 및 정책 지침을 준수하는 자선 단체 자격을 갖춘 주택 구매자에게 현금 선물을 제공 할 수 있으며 사전 FHA 승인이 필요하지 않습니다. "

• HUD는 선물 프로그램에 대한 공식 승인을 발행하지 않으며 합법적 인 프로그램을 사용하기 위해 대금업자에게 부담을줍니다. 주요 프로그램은 모두 HUD 요구 사항을 준수하는 것으로 보입니다. 대출 기관은 귀하가 선택한 프로그램이 수용 가능한지 확인할 수 있습니다.

하도급 선물 지원 프로그램 FAQ

프로그램의 세부 사항은 다를 수 있지만 모두 동일한 기본 서비스를 제공합니다.
주택 구입자는 선물 기금을 허용하는 대출을 받아야합니다.

• 구매자에게는 최소 또는 최대 소득 요건이 없지만 가정의 판매 가격에 최고 한도가 설정되어있을 수 있습니다.
• 일반적인 지원은 1 ~ 7 % 정도 인 것으로 나타났습니다.
• 선금 및 마감 비용에 자금을 사용할 수 있습니다.
• 기금은 신규 주택 또는 기존 주택에 사용할 수 있습니다.
• 사용하지 않은 자금은 선물 프로그램에 반환해야합니다.
• 보조 프로그램을 사용하여 주택을 재 융자하거나 주택을 개축 할 수는 없습니다.
• 판매자는 선물을 자선 기부로 사용할 수 없지만 판매 비용으로 공제받을 수 있습니다. 세금 전문가와 상담하십시오.
• 판매자 인센티브

주택 판매자는 대개 협상의 여지가있는 주택 가격을 책정합니다. 판매자에게 중요한 것은 수익을 창출 테이블에서 없애고 수익을 창출하는 것입니다. 도움을 필요로하는 구매자는 묻는 가격에 더 가깝게 (또는 그 이상) 지불하지만 대신에 판매자의 도움을 얻을 수있는 반면, 닫을 자금을 가진 구매자는 주택을 더 잘 거래 할 수 있습니다.

당신이 명심해야 할 한 가지는 가정의 평가 가치입니다. 대금업자는 주택의 감정가를 초과하는 대출로 이어지는 기금을 허용하지 않습니다. 부동산 중개인과 함께 일하는 경우, 그녀는 집이 현실적으로 가격이 책정되는지 여부를 결정할 수 있도록 도움을 줄 수 있으며 필요한 곳을 평가할 것입니다.

당신의 대출 기관은 당신이 downpayment 보조 프로그램을 선택할 수 있도록 도와 줄 수 있으며, 보험 인수 지침을 준수 할 수 있도록 구입 제안이 어떻게 표현되어야하는지 설명하십시오.