모기지 지불액 계산 방법

귀하의 모기지를 이해하면 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다. 네가 얻는 것은 무엇이든 가져가는 대신에, 어떤 대출의 뒤에있는 숫자, 특히 주택 융자와 같은 큰 대출을 살펴 보는 것이 좋습니다.

모기지를 계산하려면 대출에 대한 몇 가지 세부 정보가 필요합니다. 그런 다음 수작업으로하거나 무료 온라인 계산기 (또는 스프레드 시트)를 사용하여 숫자를 처리 할 수 ​​있습니다.

대부분의 사람들은 매월 지불에만 초점을 맞추지 만,주의해야 할 중요한 세부 사항이 있습니다.

지불금 계산부터 시작하여 이자율 및 에 실제로 지불하는 금액을 지불하는 방법을 살펴 보겠습니다. 즉, 얼마나 많은 집을 실제로 소유 할 것인가 .

투입물

지불액을 계산 (이해)하려면 잠재적 인 담보 대출에 대한 다음 정보를 수집하십시오.

(또는 원금)

• 대출 금리 (마감 비용을 포함하는 APR이 아닐 수도 있음)
• 상환해야하는 연도 수
• 대출 유형 : 고정 이자율,이자 만 등
• 주택 시장 가치
• 월 소득
• 다른 대출 계산

사용하는 계산 당신이 가지고있는 대출의 종류에 달려 있습니다. 대부분의 주택 담보 대출은 고정 금리 대출 (예 : 표준 30 년 또는 15 년 담보 대출)입니다.

Loan Payment = Amount / Discount Factor

또는

P = A / D

다음과 같은 값을 사용하게됩니다.
정기 지급 횟수 (
= 연간 지급 횟수)

정기 이자율 (

• ) = 연간 이자율을 > 예 : $ 100을 빌리는 것으로 가정하면, D
• = {[(1 + i) ^ n] - 1} / [i (1 + i) 000에서 6 %로 30 년 동안 매월 상환해야합니다. 월별 지불액 (P)은 무엇입니까? n = 360
• (연간 30 회 월 12 회 지불) i =. 연간 999 건의 연간 999 건으로 나누어 져서 6 자리 숫자로 표현 된 699 %의 표현으로 소수점 이하 자릿수로 백분율을 변환하는 방법을 배웁니다.

D 166. P = A / D = 100, 000 / 166 = 7916 = (1 + 0.005)

• 599. 55 대출 상환 계산기로 수학을 확인하십시오. 얼마나 많은 관심을 갖습니까?
• 모기지 지불은 중요하지만 매월 관심을 잃는 금액을 알고 싶을 수도 있습니다. 매달 지불액의 일부는이자 비용이며, 나머지는 귀하의 대출금을내는쪽으로갑니다 (매월 지불하는 세금과 보험이있을 수도 있습니다). 할부 상환 표는 매달 결제 상황을 정확히 보여줍니다.손으로 할부 상환 테이블을 만들거나 무료 계산기 나 스프레드 시트를 사용하여 일을 처리 할 수 ​​있습니다. 대출 기간 동안 얼마나 많은 총 이자를 지불하는지보십시오. 이 정보를 통해 다음과 같은 방법으로 돈을 절약 할 것인지 결정할 수 있습니다. 차입금 매월 추가 지불 저금리 찾기
• 단기 대출 선택 (30 년 중 15 년 대신) 예 :) 이자 만 대출 지불 계산 공식 이자 전용 대출은 훨씬 간단하게 계산할 수 있습니다. 더 좋든 나 나 았든 실제로 필요한 각 지불액으로 대출금을 지불하지는 않습니다 (원할 경우 매월 추가로 지불 할 수 있음).
• 예 : 는 매월 지불금으로이자 만 6 %로 100,000 달러를 빌린다고 가정합니다.

지불 (P)은 무엇입니까?

대출 지불 = 금액 x (이자율 / 12)

또는

P = A xi P = $ 100, 000 x (06 / 12) P = $ 500

• 이자 만 계산기로 당신의 수학.
• 이자 지불 만 $ 500이며,
• 추가
• 지불 (귀하의 대출 잔액은 줄어들지 만 필요한 지불금은 즉시 변경되지 않을 수 있음)까지 동일하게 유지됩니다. 또는

일정 기간이 지나면

상환

또는 상환을 통해 대출금을 전액 상환합니다

(주식)

실제로 소유하고있는 집의 양을 알고 싶을 수도 있습니다. 물론, 당신은 집을 소유하고 있습니다. 그러나 돈이 지불 될 때까지, 당신의 대출 기관은 부동산에 유치권을 가지고있어서, 자유롭지 않습니다. 귀하의 주택 담보 금액은 귀하의 시장 가치에서 대출 잔액을 뺀 값입니다.
귀하의 형평을 계산할 수있는 몇 가지 이유가 있습니다.
대부를 승인하기 전에 대금업자가 최소 비율을 찾기 때문에 귀하의 LTV (대출 대금) 비율

이 중요합니다. 재 융자를 원하거나 계약금이 얼마나 큰지 알아 내려면 LTV 비율을 알아야합니다.

귀하의 실제 가치

는 귀하가 실제로 소유하고있는 집의 양을 기준으로합니다. 100 만 달러짜리 집을 가지고 있으면 재산에 999 달러, 999 달러 빚진다면 당신을별로 좋아하지 않을 것입니다.

두 번째 모기지 및 주택 담보 대출 (HELOCs)을 사용하여

1. 집을 빌릴 수 있습니다. 그러나 대부분의 대출 기관은 대출을 승인하기 위해 LTV를 80 % 미만으로 볼 필요가 있습니다. 융자를받을 수 있습니까? 대부 업체는 종종 당신에게 그들이 승인 할 수있는 가장 큰 대부를 제공합니다. 이는 일반적으로 수용 가능한 부채 비율에 대한 기준을 기반으로합니다. 그러나 전체 금액을 사용할 필요는 없으며 적은 금액을 빌리는 것이 좋습니다.
2. 대출을 신청하기 전에 월 예산을보고 모기지 지불에 대해 얼마나 편안하게 지출하는지 결정하십시오. 결정을 내린 후, 대출 기관과 이야기하고 부채 비율을 살펴보십시오. 다른 방법을 사용하면 더 비싼 집을 구입할 수 있습니다 (심지어 예산을 구입할 수도 있습니다 - 예산에 영향을 미치고 놀라움에 약할 수 있습니다).지불을 유지하기 위해 고생하는 것보다 적은 것을 구입하고 약간의 흔들림이 생기는 것이 낫습니다. 파산하지 않고 빌리는 방법에 대해 자세히 알아보십시오.