모기지 금리를 찾고 비교하는 방법에 대한 최고의 모기지 금리

내가 가장 좋은 모기지 금리를 찾고 비교하는 것이 어려운 일이라면, 믿기 어렵다고 말할 수 있습니다. 귀하의 주장은 은행원과 같이 인기있는 웹 사이트로 이동한다는 것입니다. co.kr 및 모기지 금리는 모두 귀하가 볼 수 있도록 바로 있습니다. 그러나 볼 수없는 것들 중 하나는 대출을받는 데 드는 비용입니다. 또한 요금은 변경 될 수 있습니다.

요금은 보장되지 않습니다.

당연히 각 금융 상황은 다소 독특합니다. 궁극적으로 얻을 수있는 모기지 금리의 종류를 결정하는 근본적인 요인이 있습니다. 그 중 일부는 다음과 같습니다.

• 모기지 론의 목적. 귀하의 대출금은 1 차 저택, 2 차 주택, 임대료를 구매할 것인지 아니면 일반 재 융자와는 다른 현금 환급 (cash-out refinance)입니까? 현금 지급 형 재 융자는 종종 기존 대출금을 상환하고 차용자에게 현금을주지 않는 재 융자보다 높은 이자율을 적용합니다.
• 대출 대금 비율이란 무엇입니까? 종종 높은 레버리지 대출은 더 높은 이자율을 지닙니다. 대출 기관은 대출에 위험 요소를 지정하고, 대출 대 가치 비율이 낮 으면 대출 기관에 대한 위험이 줄어 듭니다. 예를 들어, $ 200, 000 주택을 살 돈을 50 % 인하한다면, 귀하의 대출은 50 %의 대출 대 가치 비율이됩니다. 모기지 채무 불이행을하는 경우, 대주주는 많은 양의 지분으로 보호됩니다.

FICO 점수는 얼마입니까?

• 귀하의 평가가 높을수록 더 유리한 이자율을 받게됩니다. 대출 기관은 3 개의 신용보고 기관에서 얻을 수있는 것보다 FICO 점수를 결정할 때 다른 엔진을 사용합니다. 직장에서 얼마 동안 일하셨습니까?
• 최근에 집 구매자는 고용주가 임시 기관 이었기 때문에 집을 구입할 수 없게되었고, 담보 대출 담당자는 급여 명세서에 직장 이름이 반영되지 않았 음을 알지 못했습니다. 그녀는 그녀의 대출이 거절 된 것을 발견했을 때 3 일을 마감했다.

귀하는 신의 성약의 신용을 가지고 있습니까?

• 귀하 (또는 이전 배우자)가 파산 신청, 처분, 단기 매매 또는 대출을받지 못한 적이 있습니까? 대출 요건은 2007 년의 시장 추락 이후 강화되었습니다. 대출 기관은 더 이상 관대하지 않으며 경멸적인 신용을 거의 간과하지 않습니다. 웹 사이트에서 이러한 대부분을 적절하게 결정할 수 없습니다. 개인, 담보 대출 담당관과 이야기해야합니다. 나는 당신이 대부를 위해 찬성 될 것이라는 점을 결정하기 위하여 보험업자가 사용하는 모두를 목록으로 만들지 않았다. 전문가의주의가 필요한 많은 뉘앙스가 있습니다. 실제로 모기지 사업에서 슬램 덩크를하는 사람은 거의 없습니다.

놀랍게도 최고의 모기지 금리를 찾고 비교하려고 시도하는 사람들이 그들이받는 비율로 항상 끝나는 것은 아닙니다. 이것에 유능한 자문, 안내 또는 유능한 대출 포장을받지 못할 수도 있습니다. 모기지 대출 담당관은 다른 전문가와 같습니다. 당신은 좋은 일, 나쁜 일, 그리고 그 밖의 모든 일을합니다.

모기지 금리가 상당히 준수합니다

개인 은행 채널을 제외한 모든 대출 기관이 동일한 돈 가방을 이용할 수 있습니다. 귀하의 LTV가 80 퍼센트 이상이고 FICO 점수가 800을 초과하는 경우, 귀하의 대출 금리는 대출 기관과 비슷할 것입니다.

하루 종일 변화하는 시장 상황, 새로운 프로모션 또는 제품으로 인해 요금이 부진 할 수 있습니다. 그러나 아마 125 퍼센트 이상은 변하지 않을 것이다. 1 / 8 포인트입니다.

$ 300, 000 대출의 1 / 8은 30 년 모기지에 대해 매월 22 달러의 4. 5 %에서 4. 625 %의 지불 차이를 초래할 수 있습니다. 거의 $ 8,000에 해당하는 360 건 이상의 지불금을 지불 할 수 있습니다. 그러나 사실은 많은 사람들이 30 년 전에 판매하고 이전하는 것입니다. 또는 그들은 담보 대출을 재 융자합니다. 그 차이는 일반적으로 30 년 동안 지급되지 않습니다. 또한, 대출 기관은 차용자에게 융자를 청구합니다. 종종 포인트, 할인 포인트 및 수수료로 불리는 수수료는 귀하의 모기지 금리에 영향을 미칩니다. 낮은 모기지 금리가 광고되는 것을 보면, 아마 잡을 것입니다. 어쩌면 대출금을 얻는 데 포인트가 필요할 것입니다.

아마 대출은 고정 금리 대출이 아니며 아마도 조정 금리 대출입니다. 대금업자는이 방법을 광고 할 수 있으므로 전화를 걸어 연기와 거울을 매달아 줄 수 있습니다. 질문.

일부 대출자는 온라인 모기지 대출 기관을 이용하기를 원합니다. 왜냐하면 그들은 온라인으로 모기지 금리를 쉽게 찾고 비교할 수 있다고 생각하기 때문입니다. 다시 말하지만, 온라인 웹 사이트는 아마 전체 이야기를 공개하지 않습니다. 다른 주에서도 대부를 시작한 온라인 대금업자를 사용할 때 팝업이 어려울 수 있습니다. 나는 최근에 시카고 출신의 온라인 대출 기관과 일하는 차용인이있다. 시카고는 캘리포니아에서 2 시간 앞서서 통신 장애를 일으켰습니다. 또한, 새크라멘토에서 1 시간 거리에 재산이 위치해있을 때 Stockton의 감정 관리 회사를 사용하여 평가가 낮아졌습니다.

최고의 모기지 금리를 찾아 비교하는 대신 최고의 대출 기관을 찾으려합니다. 가장 좋은 대금업자는 종종 지역입니다. 귀하의 신용 조합이 될 수 있습니다. 은행이나 부동산 중개인이 권하는 모기지 대출 기관입니다. 부동산 중개인은 어느 대출 기관이 적시에 마감인지 알고 실수를 피하기 위해주의를 기울입니다. 귀하의 주택 담보 대출 담당관이 귀하에게 최상의 서비스를 제공 할 수있는 권한이 있는지 확인하십시오.

또한 모기지 대출 기관을 선택한 후에는 금리를 지켜 보지 말고 어딘가에 더 나은 대출이 있는지 궁금해하십시오. 그게 너를 괴롭힐 뿐이야. 대출을 잠그면 시장이 하향 조정되면 내가 아는 대부분의 대출 기관이 이자율을 조정합니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.