REO 또는 Short Sale 구매자의 대리인을 찾는 방법

구매자는 좋은 거래를 원하기 때문에 이러한 유형의 거래에 매료됩니다. 따라서 종종 REO (은행 소유) 및 단기 매매 목록은 구매자에게 시장 가치 이하의 주택을 구입할 수있는 기회를 제공합니다.

그러나 모든 REO 목록이나 단기 판매 목록에 시판되는 것은 아닙니다.

어떤면에서는 다른 유형의 목록과 다르지 않습니다. 구매자는 Goldilocks의 다양성을 발견 할 수 있습니다. 일부 REO와 짧은 판매는 너무 비싸고, 일부는 너무 낮고 일부는 정당합니다.

처음 주택 구매자 인 경우 REO 및 단기 매물 목록을 판매 한 경험이있는 구매자 에이전트를 고용하면 큰 이점을 얻을 수 있습니다. REO 또는 짧은 판매 경험없이 구매자의 에이전트를 고용하는 것은 상장 에이전트를 고용하는 것만 큼 위험합니다.

귀하의 관심사를 최우선 순위로 삼을 에이전트가 필요합니다. ->

REO / Short Sale 구매자의 에이전트 검색

부동산 시장이 침체 또는 하락하는 경우 많은 구매자 에이전트가 대량 판매가 은행 소유 주택과 단기 매매로 구성되어 있음을 발견합니다. 바쁜 구매자의 에이전트 (3 ~ 4 건의 거래를 1 년에 마감하는 에이전트가 아님)를 찾을 수 있다면이 에이전트는 많은 REO 및 단기 판매 구매자를 대표 할 가능성이 큽니다. REO / short sale 구매자의 에이전트를 찾는 방법은 다음과 같습니다.

친구, 직장인 또는 가족에서 REO (Short Sales Agents) 로의 추천

• 최근에 집을 구입 한 사람이 귀하입니다. 그 대리인에 대한 소개를 요청한 다음 REO - 짧은 판매 경험에 대해 문의하십시오. 추천은 에이전트를 찾는 가장 선호되는 방법입니다.

  대리인 친구에게 전화하여 REO (Short Sale Referral)를 요청하십시오.

• 많은 은행 소유 또는 단기 판매 거래를 협상하지 않는 상담원은 일반적으로 어떤 에이전트가하는지 알고 있습니다. 에이전트는 구매자가 에이전트를 판단하는 것보다 더 엄격한 기준으로 서로를 판단하므로 최고 생산 바이어의 에이전트에게 전달 될 가능성이 큽니다. 또한 상담원은 정기적으로 서로 다른 추천 비용을 지불하므로 상담원에게 적절한 인센티브를 제공하는 인센티브가 추가됩니다. 상담원이 닫히지 않으면 귀하에게 추천 수수료를받지 못하기 때문입니다.

  오픈 하우스에서 상담원에게 이야기

• 공개 하우스의 호스트가 실제 리스팅 에이전트 또는 동일한 사무실의 다른 에이전트인지 여부는 구매하지 않는 한 실제로 중요하지 않습니다. 특별한 집. 개방형 주택은 구매자에게 다른 대리인과 이야기하기에 편안하고 위협적이지 않은 분위기를줍니다. 상담원에게 최근 REO 또는 단기 판매 경험을 설명하고 상담원이 일반적으로 매년 마감하는 이러한 유형의 거래 수를 확인할 수 있습니다.

  온라인 REO / Short Sale 상담원 검색

• 많은 상담원이 자신의 경험에 대한 블로그를 작성합니다. 그것은 일기를 읽는 것과 거의 같습니다. 왜냐하면 당신은 장면 뒤에서 일어나는 일을 내부에서 들여다 볼 수 있기 때문입니다. 상담원이 인터넷 트래픽 용 키워드에만 의존하고 매우 많은 REO 또는 단기 판매 거래를 처리하지 않는 사이트에 빠지지 않도록주의하십시오. 직접적인 질문을하거나, 두려워하거나 겁 먹지 마십시오.

  제가 가장 좋아하는 에이전트 사이트 중 하나는 Active Rain입니다. 아래로 스크롤하여 주 메뉴를 선택하고 카운티를 선택한 다음 도시를 선택하고 관심있는 요원의 블로그를 읽습니다. 좋아하는 검색 엔진 사이트에서 "REO"또는 "short sale"으로 검색 할 수도 있습니다.

  REO 및 간단한 판매 대행사별로 MLS 기록 정렬

• MLS에 액세스 할 수있는 부동산 비즈니스에 친구가있는 경우 REO 및 단기 판매에 대한 반품을 제한하여 검색을 실행하고 귀하가 선호하는 우편 번호 또는 동네에서 지난 6 개월 동안의 판매가 마감되었습니다. 각 판매에 대해 구매자의 에이전트 이름을 찾은 다음 자세한 내용은 해당 상담원의 웹 사이트로 이동하십시오.

  전체 공개 : 저는 Active Rain에 관한 블로그도 유지합니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.