주택 구매를위한 대출

그 기간 동안 많은 주택 구매자들은 계약금을 내야하는 어려움을 겪었습니다. 어떤 경우에는 은행이 담보 대출을하기 전에 50 % 정도의 다운을 요구했습니다.

요즘, 원하는 계약금은 일반적으로 20 %입니다. 그러나 소수의 사람들이 현금을 이용할 수 있습니다. 예를 들어 FHA 대출은 3.5 % 만 필요합니다.

그러나 구매자가 더 많이 내릴수록 모기지는 낮아집니다. 낮은 모기지 잔액은 낮은 모기지 지불금을 담보합니다.

계약금을 찾아내는 12 가지 방법이 있습니다.

1) 세금 환급 저장하기

절약하기 어려울 경우 원천 징수 면제를 1에서 0으로 변경할 수 있습니다. 이것은 귀하의 고용주가 I.R.S에 더 많은 돈을 지불하고 그 금액만큼 급여를 줄이게합니다. 일부 무료 및 비 전문인의 경우,이 방법은 뚱뚱한 소득세 환급을 보장합니다. 그러나 정기적 인 세금 수입 환불조차도 주택 구매에 도움이 될 수 있습니다.

2) 부모님에게서 돈다.

부모님 께 돈을 요구하여 집을 구입하는 것이 드문 일은 아닙니다. 유리한 세법에 따라 세금보고없이 각 부모에게 선물을 지급 할 수 있습니다 (CPA에 확인하십시오).

부모님이 돈을주지 않으려한다면 아마도 무담보 대출을 요청하여 부모님이 은행이나 머니 마켓 계좌에 올릴 수있는 것보다 더 나은 금리로 지불 할 수 있습니까?

지불하는 이자율은 각자의 대출 기관에서 우세한 환율보다 적을 것이므로 모든 사람에게 이익이됩니다.

3) 양말을 정기적으로 양말에 적립

저축 예금 계좌를 만드는 비결은 매달 동일한 예금을 만드는 것입니다. 예를 들어 매 2 주마다 급여를 받고 모든 월급에서 200 달러를 절약하면 12 개월이 끝날 때이자를 제외하고 5 달러, 200 달러 이상을 저축 할 수 있습니다.

4) 물건을 이베이에서 팔거나 차고 세일하십시오.

모두들 너무 많은 것들이 있습니다. 나는 그 사람을 만난 적이 없다. 어떤 사람들은 매년 수천을이 저장 장치에 숨겨둔 저장 장치에 씁니다. 귀하의 다락방, 지하실, 침대 밑 및 옷장에서 더 이상 사용하지 않는 것을보십시오. 1 년 내에 그것을 사용하지 않았다면 차고 판매에서 판매하거나, Craig 's List에 올려 놓거나, eBay 계정을 개설하고, 제거하십시오.

나는 내 가족 방에서 먼지를 모으는 10 살짜리 러닝 머신을 누군가 가지고 와서 돈을 지불 할 것이라고 생각했다. 그 아기를 Craig 's List에 올려 놓고 일주일 안에 그것을 팔아 버리십시오. 너도 할 수있어.

5) 판매자에게 당신에게 그것을 줘달라고 요청하십시오.

이봐, 너는 결코 알지 못한다.판매자가 요구하는 가격을 지불하면 일부 판매자가 귀하를 위해 무엇을 할 것인지에 놀랄 것입니다. 그들 중 일부는 당신에게 신용으로 지불금을 줄 것이거나 폐관 비용을 지불 할 것입니다. 대출 기관은 귀하가받을 수있는 금액에 대한 엄격한 요구 사항을 가지고 있기 때문에 대출을 요청하기 전에 대출 기관에 확인하십시오. 예를 들어, 느헤미야 프로그램은 판매자로부터 신용으로 최대 6 %를 허용했습니다. 해당 프로그램은 더 이상 제공되지 않지만 유사한 프로그램은 도시마다 다릅니다.

6) 신속한 소송 정산

개인 상해 재판에서부터 민사 소송에 이르기까지 일반적으로 변호사 비용을 더 많이 내지 만, 시간 가치가 클럭 틱에 따라 감소한다는 사실은 별개입니다.

우리는 약간의 범퍼 피해와 관련된 단순한 자동차 사고조차도 법정에 제기되는 소송 사회에 살고 있습니다. 케이스를 빨리 정돈하고 그 보상을 사용하여 집을 구입할 수 있도록하십시오.

7) 정부 프로그램 확인

귀하가 자국의 군대에 복무 한 적이 있다면, VA 대출으로 알려진 재향 군인 관리국의 지원을받을 수 있습니다. 정부는 또한 처음 주택 구매자를 대상으로 여러 가지 계약금 지원 프로그램을 운영합니다. 또한 카운티와 함께 ​​특정 지역에서 주택 소유를 유도하는 특별 프로그램을 제공하는지 확인하십시오.

8) 두 번째 직업 얻기

일부 임차인은 두 번째 직업에서 파트 타임으로 일하기 위해 저녁을 희생합니다. 단기적인 상황이라면 그렇게하기 어려울 수도 있습니다. 또한 추수 감사절부터 크리스마스까지 또는 봄의 세금 시간을 중심으로 한 전문 작업과 같은 계절적 작업이 될 수 있습니다.

9) 증조를 요청하십시오.

어느 날 저녁 앉아서 지난 한 해 동안 자신의 회사를 돈으로 만들었거나 어떻게 든 수익을 증가시킨 모든 것을 적어 두십시오. 모든 업적을 열거하십시오. 그런 다음 그 목록을 상사에게 가져 가서 인상을달라고하십시오. 당신이받을 것이라고 생각하는 것 이상을 요구하십시오. 당신은 모르실 겁니다.

10) 더 나은 직업을 얻으십시오.

귀하의 고용 분야가 동일하게 유지되는 한, 다른 직업을 가지면 귀하의 모기지 신청에 영향을 미치지 않습니다. 어쩌면 더 많은 것을 지불 할 다른 곳에서 일자리를 구할 때입니다. 지역 취업 사무실이나 동료와의 네트워크를 확인하고 직위 광고 여부와 관계없이 취업하려는 회사에 이력서를 보내십시오.

11) 은퇴 기금을 사용하십시오.

일부 퇴직 연금 계좌를 통해 주택을 구입할 수 있습니다. 현행 규정에 대해서는 CPA에 문의하십시오. 일부 유형의 요구 사항 계정을 사용하면 페널티없이 교장 잔액을 삭제할 수 있습니다.

12) 100 % 자금 조달 고려

우수한 신용을 보유한 경우, 지역 사회에 이러한 특별 최초 주택 구매자 프로그램을 제공하면 100 % 대출을받을 수 있습니다. 이것은 모기지 보험을 통해 단일 모기지 보험이 될 수도 있고, 판매 할 때 자동 모기지가 될 수도 있습니다. 모기지 브로커와 상담하여 이용 가능한 프로그램을 확인하십시오.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 Lyon Real Estate에서 중개인 - 준회원입니다.