독특한 주택을 판매하는 법

그러나 이러한 개인적인 접촉의 일부는 그들이 재판매의 기회를 망치고 있음을 의미합니다. 주택 구매자는 오늘 쿠키 커터 주택을 선호합니다. 독창적 인 주택을 구입하려는 구매자의 수가 제한되어 있기 때문에 독특한 주택을 판매하기가 어렵습니다. 이상한 가정은 팔지 않습니다.

제 친구 인 타마라는 집 안을 다크 퍼플로 칠하기로했습니다.

그녀는 자주색을 좋아했습니다. 그러나 나는 그렇다. 그러나 가정 구매자는 그것을 싫어한다. 그뿐만 아니라 자주색 벽을 다시 칠하기가 어렵습니다. 첫째, 뇌관을 짚어야합니다. 그런 다음 최소 2 회 도장해야합니다. 적어도 페인트는 상대적으로 저렴한 픽스입니다. 그러나 그림을 그리는 비용과 전문 화가를 고용하는 비용을 추가하기 시작하면 그 금액은 수 천 달러를 빠르게 초과 할 수 있습니다.

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집을 망칠 수있는 방법

나의 이웃은 즐겁게 지내기를 좋아하는 큰 가정에서 온다. 그 위에, 그녀는 집에서 탁아소를 운영합니다. 그녀는 수년에 걸쳐 여러 주방을 추가 할 생각을하지 않았습니다. 그녀가 집을 팔기 위해 나에게 왔을 때, 아무도 3 개의 부엌이있는 집을 사고 싶지 않았기 때문에 가격을 반으로 줄여야했습니다. 일반 주택을 판매하지 않는 고유 한 주택으로 바꾸는 다른 방법은 다음과 같습니다.

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• 차고를 변환하십시오.

  솔직히 차고 전환이 잘 된 것을 본 적이 없다고 말할 수는 없습니다. 그러나 그 이상으로 사람들은 차고에 주차하고 싶어합니다. 좋아, 아마도 남편은 상관하지 않지만 다른 사람들은 차고를 의도 된 목적으로 사용하기를 원합니다. 많은 차고 전환에는 허가가 필요합니다. 허가를 받으려면 기초를 높이거나 창문을 열어야 할 수도 있습니다. 이러한 유형의 개선 사항은 취소하는 데 비용이 많이 듭니다.

• 인기가없는 방 추가 만들기

  제 이웃이 30 x 30 피트의 방을 추가하여 탁아소로 사용했습니다. 그것은 또한 부엌과 세탁실을 포함했다. 그것은 다른 처음 주택 구매자가 원했던 특별한 목적에 부합하지 않습니다. 방을 추가하면 뒷마당의 상당 부분이 소모되어 아이들이 놀 수있는 공간이 줄어 들었습니다. 추가 계획을 세우고 있다면 부엌이나 거실과 같은 작은 공간을 넓히는 것이 어떻습니까? 사람들이 실제로 사용할 공간을 만드십시오.

• 고전적인 집을 현대화하기 위해 세부 사항을 삭제하십시오.

  더 오래된 집이 있고 고전적인 집으로 만드는 세부 사항을 제거하면 집의 인물을 파괴했을 수 있습니다. 구매자는 연령대가 아니라 새로운 특성을 지닌 오래된 집과 오래된 집을 감동시킵니다. 예를 들어 부엌에 체리 캐비닛과 화강암 카운터를 설치하여 빅토리아 시대의 가정용 주택 구매자를 끌 수 있습니다.

• 블록에서 가장 큰 집 만들기

  3,000 제곱 피트 집 근처에 8,600 평방 피트의 집을 살 때 일어나는 일을 힘들게 배웠습니다.집을 구입할 때 1 년 이상 집에 왔다고 나에게 새벽이되지 않았지만, 집을 팔려고했을 때 집에 도착했다. 위치, 위치, 위치의 규칙이 적용됩니다. 사람들은 비슷한 가정의 이웃에 살기를 원합니다.

• 모든 벽을 제거하여 내부 레이아웃을 재 설계하십시오.

  구매자는 오픈 플로어 플랜과 같지만 로프트에 살고 싶으면 벽이없는 집이 아니라 로프트를 구입하게됩니다. 같은 이유로, 돔은 근처의 다른 돔이없는 지역에서 판매하기가 어렵습니다. 기억해야 할 것은 가정을 준수하는 것이 시장의 대부분을 구성한다는 것입니다.

• 3 베드룸 가정을 1 베드룸 가정으로 바꾸십시오.

  대부분의 주택 구매자는 최소 2 베드룸 가정이 필요하며 가족에게는 침실이 3 개 필요합니다. 많은 노인들은 손주 또는 손님을 위해 여분의 침실이 필요합니다. 귀하의 독특한 주택을 구입하고 그것을 다시 변환하는 대신 자신의 필요에 맞는 주택을 사는 것이 더 쉽습니다.

• 욕조 제거

  욕조를 제거하면 가정의 필수 요소가 제거됩니다. 대형 샤워를 선호 할 수도 있지만, 샤워시 아기를 목욕시키는 것은 매우 어렵습니다. 그럼에도 불구하고 욕조에 담그는 것을 선호하는 사람들이 많이 있습니다.

• 여러 단계 추가

  스플릿 레벨 홈은 한 가지이지만, 식당이 강압, 주인은 스텝 업, 강전은 단계별로, 게스트 버스는 스텝 업, 너무 혼란스럽고 자연스러운 흐름을 파괴합니다. 그것은 레이아웃을 잘랐다.

• 오래된 건축 자재 또는 열등한 건축 자재 사용

  Louie 삼촌이 라미네이트 바닥재를 잘 다루었 기 때문에 실재물처럼 보이지만 집 전체에 싼 바닥을 설치할 이유가 없습니다. 수년 동안 패널이 분리되거나 들어 올려 지거나 균열 될 수 있습니다. 당신이 개조에 돈을 쓰고 있다면, 시간의 시험을 기다릴 재료를 구입하십시오.

• 야적장을 시멘트 또는 시멘트로 포장하십시오.

  새크라멘토와 같은 일부 도시에서는 앞마당을 포장하기위한 도시 건축 법규에 위배됩니다. 그렇다고해서 집주인이 야드를 주차장에 넣는 것을 막지는 못합니다. 일부 소유자는 잔디를 뒤쪽으로 밀어 내고 뒤뜰을 콘크리트 놀이터로 바꿔 낮은 유지 보수 또는 녹색 기능을 추가한다고 생각합니다.

주택 수리 실수를 되 돌리는 데 너무 많은 비용이 드는 경우, 완벽한 주택 구매자를 기다리는 데는 두 가지 옵션을 사용할 수 있습니다. 수 년이 걸리거나 보상을 위해 가격을 내릴 수 있습니다.

_{작성 당시 Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 Lyon Real Estate에서 중개인 - 준회원입니다.}