부동산 중개인에게 작별 인사를하는시기와 방법

대부분의 사람들은 견과류입니다. 현실을 직시하자. 구매자와 판매자는 열매입니다. 에이전트와 브로커도 마찬가지입니다. 우리는 우리 자신 만의 이상한 방식으로 모두 약간 미친 소리이며, 독특하고 흥미 진진합니다. 그러나 그것이 딱딱 해지기 전에 우리가 얼마나 많이 견뎌야 하는지를 정의하는 것은 참다운 정도라고 말합니다.

그리고 부동산 거래의 경우, 너트 요소가 언뜻보기에는 분명하지 않습니다.

팝업까지 시간이 걸립니다. 하지만 그때까지는 일반적으로 일종의 계약상의 합의가 이루어지고 있습니다. 그래서, 어떻게 빠져나요? 당신 요원을 어떻게 해고합니까? 요원, 당신은 당신의 고객을 해고하는 방법을 알고 싶습니까? 그것은 양방향 거리가 될 수 있습니다.

작별 인사 할 때 어떻게 알 수 있습니까?

혼자서 (그리고 다른 사람들을 위해) 할 수있는 최선의 방법은 당신이 서로 질식하고 싶은 시점으로 확대되기 전에 관계를 끝내는 것입니다. 당신이 당신의 대리인에게 불만이있는 고객이라면, 당신의 전체 주택 판매 / 구매 경험은 - 당신에게 즐겁고 행복한 시간이 될 것입니다 -이 부정적인 태도의 영향을받을 것입니다. 당신은 아마 당신의 요원을 해고해야 할 것입니다.

귀하가 고객에게 의뢰하는 에이전트 인 경우, 시간을 낭비하고 더 많은 수익을 창출 할 수있는 에너지를 불어 넣고 있습니다. 즉, 고객을 해고해야 할 수도 있습니다.

여기에 몇 마디의 징후가 있습니다.

격렬하게 반대하는 사람은 스펙트럼의 반대편에 있으며 눈을 마주 치지 않을 것이라고 생각합니다.
상황에 관해 이야기 할 때, 목소리는 한 단계 또는 두 단계로 올라갑니다.
언변하는 형용사는 당신이 그들에 대해 말할 때마다 그 사람의 이름 앞에옵니다.
불합리한 사고 프로세스가 귀하의 판단을 흐리게합니다.

상대방이 무시한 요청을 반복했습니다.
휴대 전화에 상대방의 이름이 나타나면 음성 메일로 전화를 겁니다.

대리점 및 고객은 어떻게 끓는점에 도달합니까?

그것은 누구에게나 일어날 수 있습니다. 시장 변화. 가격이 하락하기 시작하고 상담원이 클라이언트에게 전화를 걸어 그들이 얻을 수 있다고 생각한 가격이 더 이상 유효하지 않다는 것을 알려줍니다. 그녀는 가격을 낮추라고 충고하고 최근 비교 가능한 판매 및 시장 추세 통계를 제공하여 조언을 확인합니다. 그러나 클라이언트와 남편 인 실업자 빵 굽는 사람은 예를 들어, "나는 동의하지 않는다. 남편은이 동네에서 자랐고 인터넷에 대한 연구를했습니다. 우리는 우리의 가격을 얻을 수 있습니다. "

클라이언트는 고객이 자신의 신념에 근거가 없거나 전문적인 배경이 없다는 것을 깨닫고 클라이언트가 자신의 위치를 입증 할 수 없으므로 아마도 좌절 할 것입니다. 반면에 클라이언트는 에이전트의 조언을 신뢰할 수도 신뢰하지도 않고 왜 에이전트를 고용했는지 의아할 수도 있습니다.그녀는 대리인이 자기 비용으로 빠른 판매를 찾고 있다고 생각할 수도 있습니다.
최종 결과는 고객이 판매하지 않을 것입니다. 에이전트는 돈을받지 않을 것입니다. 아무도 이기지 못할 것이며 어쩌면 협회를 끝내야 할 때입니다.
의사 소통 문제

고객이 요원에 대해 말한 가장 흔하게 들려오는 불만은 의사 소통에 대한 불만입니다. 일부 사람들은 선호하는 의사 소통 방법을 설정하지 않은 것이 고객의 잘못이라고 말하고 다른 사람들은 상담원이 상담원에게 기대되는 바를 고객에게 묻는 것은 상담원의 책임이라고 말합니다. 에이전트가 정책을 결정하고 준수해야한다고 생각하는 캠프에 있습니다. 음성 메일, 텍스트 메시지 또는 전자 메일에 즉시 응답하지 않는 상담원과 협력하는 것은 매우 짜증나게 할 수 있습니다. 그런 일이 발생하면 요원을 해고하고 다른 사람을 고용 할 시간이 될 것입니다.

하지만 먼저, 그것을 놓으십시오. 상담원에게 원하는 것을 알리고 상담원에게 그렇게 할 수 있는지 물어보십시오.

계약 / 계약을 취소하는 방법

그래서, 너는 싫증이났다는 것을 결정했다.

어떻게 할 수 있습니까? 법적인 문제는 제쳐두고 제가 변호사가 아니며 법률 자문을 할 수 없기 때문에 가장 좋은 방법은 상호 동의입니다. 요청이있을 경우 상대방이 석방에 상호 동의하지 않는 경우 우선 계약을 체결하지 마십시오. 계약을 체결하기 전에 분쟁 발생시 취소 정책에 대해 문의하십시오.

상대방을 위협하는 것은 거의 좋은 생각이 아닙니다. 예를 들어 상담원이 계약 해지가 필요하다고 말하지 않거나 상담원에게 신고하거나 불쾌한 온라인 리뷰를 작성하십시오. 이러한 접근 방식이 협조를 얻지 못할 수도 있고 전술이 협박으로 간주 될 수 있기 때문입니다.

상장 약정 취소

상장 취소를 요원에게 요청하십시오. Exclusive Right-to-Sell 리스팅에는 안전 또는 보호 조항이 포함되어 있습니다.

대행사가 거절하면 대행사의 중개인에게 전화하여 취소를 요청하십시오.
중개인이 거절하면 중개인에게 다른 중개인을 지정하도록 요청하십시오. 좋은 지역 사회 관계를 유지하려는 평판 좋은 중개인은 판매자가 주장하는 경우 목록을 취소합니다.
해결할 수있는 해결책이 없다면 해산 보조를 위해 부동산 변호사를 불러야하지만, 먼저 중개인에게 그렇게 할 의사를 말하십시오. 때로는 발표를하기에 충분합니다.
구매자 대행사 계약 취소

대행사에게 구매 대행사 해지 양식을 요청하십시오. 구두 또는 서면 대행사 계약을 취소합니다.

대행사 계약을 취소하려는 대행사 인 경우 타격을 약화시키고 고객의 요구를보다 쉽게 충족 할 수있는 다른 대행사와 협력하는 것이 더 나을 수 있다고 제안 할 수 있습니다. 그런 다음 추천 비용 대신 해당 클라이언트를 상담원에게 문의하십시오.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.