부동산을 기금에 투자하는 방법

부동산 신탁 자금은 부동산 신탁을 형성하는 중요한 단계이며, 아마도 가장 중요한 방법입니다. 귀하의 신변 안에 보유되지 않은 재산은 유언 검인을 피할 수 없습니다.

사망시에 귀하의 재산을 귀하의 신탁으로 인도 할 의사가없는 경우 - 부어 준 의지 - 또는 귀하가 유산을 남기지 않는 경우, 귀하의 주정부는 귀하의 사망 후 귀하의 가족은 재산의 소유권을 가져야합니다.

유언 검인이 요구됩니다. 귀하의 재산이 다른 주에 위치하고있는 경우 부도 확정을 피하기 위해 신탁을 특별히 고안 하였기 때문에 - 다른 법률에 따라 두 주에서 두 개의 독립적 인 유언인이 확인됩니다 - 귀하의 신탁은 부동산으로 자금을 조달하기 전에는 쓸모가 없습니다.

귀하의 신탁 재정은 가장 중요한 단계 일 수 있지만 가장 어려운 것은 아닙니다. 실제로 부동산에 대한 신뢰는 비교적 쉽고 명확한 절차입니다.

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부동산 신탁 자금 조달

부동산의 소유권을 신탁 재산으로 이전하려면 다음 단계를 따르십시오.

1. 현지 변호사와 연락하십시오 : 카운티 및 주 변호사에게 연락하십시오 재산이있는 곳. 재산을 귀하의 개인 신상에서 귀하의 신탁 신탁 인으로 귀하의 이름으로 옮기는 새로운 증서를 준비하라고하십시오.
2. 필요한 모든 서류에 서명하십시오 : 지방, 카운티 또는 주 세금 양식, 또는 증명서 또는 양해 각서와 같은 기타 서류가 필요할 수도 있습니다. 변호사는 재산을 retitle하기 위해 필요한 모든 양식을 준비해야합니다.

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1. 협회로부터 승인을 얻으십시오 : 귀하의 재산이 콘도미니엄이거나 집주인의 규칙에 따라 협회의 허가를 얻어야 할 수도 있습니다. 이것은 새로운 증서가 기록되기 전에 필요할 수 있습니다. 이것은 귀하의 각서 나 신탁장이 편리하게 들어올 수있는 곳입니다. 협회는 귀하의 신임이 있음을 증명할 수 있습니다. 귀하는 신탁으로 이전 할 수있는 모든 자산에 관한 많은 개인 정보를 담고있는 완전한 신탁 계약서 사본을 넘기지 않고 각서를 제공 할 수 있습니다. 변호사가 협회의 적절한 승인을 얻는 데 도움을 줄 수 있어야합니다.
2. 대출 기관으로부터 승인 받기 : 부동산이 1 차 또는 2 차 거주지가 아니고 모기지 대상인 경우, 새로운 증서를 기록하기 전에 대금업자로부터 허가를 받아야 할 가능성이 큽니다. 다시 말하지만, 변호사가 적절한 승인을 얻는 데 도움을 줄 수 있어야합니다.
3. 새로운 증서 기록 : 새로운 증서 및 관련 서류가 준비되고 서명 된 후 적절한 승인이 이루어지면 해당 증서가있는 카운티의 토지 기록에 새로운 증서를 기록해야합니다 있습니다.카운티는 또한 귀하의 신빙성을 증명할 수 있기를 희망하며, 이러한 상황에서도 신탁 각서를 편리하게 이용할 수 있습니다. 귀하의 변호사가이를 처리하고 원본으로 기록 된 증서를 귀하에게 돌려 주어야합니다.

기록 수수료 및 비용

기록 비용 및 비용은 주마다 크게 다를 수 있습니다. 일부 주에서는 부동산 양도 및 양도세에서 취소 가능 생활 신탁으로 부동산 양도를 면제합니다. 다른 사람들은 명목 세금을 부과합니다. 그럼에도 불구하고 다른 주에서는 양도를 고려하여 세수를 면제 할 수 있습니다. 이러한 지역, 카운티 및 주 비용 및 비용을 고려하여 놀라지 않을 수 있도록하는 것이 중요합니다.

주 : 주 및 지역 법률이 자주 변경되며이 정보에는 최근 변경 사항이 반영되어 있지 않을 수 있습니다. 현재 세금이나 법률 상담에 대해서는 회계사 또는 변호사와 상담하십시오. 이 기사에 포함 된 정보는 세금 또는 법적 조언이 아니며 세금 또는 법률 자문을 대신 할 수 없습니다.