바이 - 위클리 저당 지불 방법

귀하가 현재 모기지를 가지고 있다면 월별 지불을 할 가능성이 있습니다. 전형적인 모기지 (mortgage)는 매월 한 번씩 총 12 회 지불하도록 구조화되어 있습니다. 이것에 대한 좋은 점은 매달 같은 시간에 동일한 금액을 지불한다는 뜻이므로 놀라움이없고 예산 편성이 쉽습니다. 그러나 매달 지불금을 분할하고 격주로 지불하면 어떻게됩니까?

놀랍게도, 당신은 수만 달러를 절약 할 수 있었고, 당신의 모기지에서 수년간의 시간을 절약 할 수있었습니다. 방법은 다음과 같습니다.

격주 지불 방식의 작동 방식

격주 지불 방식의 마술은 일년에 52 주라는 사실에서 비롯된 것이므로 26 회 지불해야합니다. 한 달에 두 번 지불하면 간단히 1 년에 24 번 지불되므로 실제로 격주 방법을 사용하면 매년 두 번의 추가 지불이 이루어지며 매월 1 회 지불하는 것과 같습니다.

예를 들어 보겠습니다. 현재 월별 모기지 지불액이 1,000 달러라고 가정 해 보겠습니다. 1 년 동안 12 회에 12,000 달러를 지출하게됩니다. 격주로 지불하기로 결정한 경우 2 주마다 500 달러를 지불 할 수 있습니다. 똑같은 것 같은데, 그렇지? 음, $ 500을 받고 26 지불액을 곱하면 총 지불액이 $ 13입니다. 그리고 어떻게 됐을 까? 그 여분의 1 천 달러는 교장 선생님 께 직접 적용되었으므로이자에 지출 할 금액을 줄이고 더 빨리 모기지를 낼 것입니다.

진정한 저축을 더 잘 이해하기 위해, 5 %의 100,000 달러 30 년 모기지에 대해, 당신은 $ 127,이자 544 달러와 $ 100,000의 원금을 지불 할 것입니다. 총 227 달러, 544 달러입니다. 매 2 주마다 정기적 인 월간 주택 담보 대출의 절반을 지불하면 $ 97, 215이자 $ 30, 329의이자가 발생합니다. 분명히, 모기지가 커지고 이자율이 높을수록 저금.

격주 지불 방법

격주 지불로 전환하는 것은 매월 지불을 반으로 나누고 2 주마다 지불하는 것처럼 간단합니다. 글쎄, 그렇게 빨리. 그게 일반적인 생각이지만, 먼저 대출 기관에 확인하고 싶습니다. 하나는 이미 자동 결제가 설정되어있을 수 있으며이를 막을 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 더 많은 돈을 지불하게 될 것입니다.

또한 대출 기관이 격주 지불을 허용하는지 확인하십시오. 대다수의 대출 기관은해야 할 일이 있지만, 그렇지 않은 경우 자동으로 추가 원금을 원금에 적용하지 않을 수도 있습니다. 영수증을 받으면 월별 지불금을 즉시 납부 할 대출 기관이 있어야합니다. 대출 기관에 대출금을 지불하기 전에 두 번째 지급액이 수령 될 때까지 대출 기관이 기다리는 경우 혜택을 볼 수 없습니다.

마지막으로 모기지 선불 결제에 대한 벌금이 없는지 확인하십시오. 요즘 대부분의 모기지에는 선불 벌금이 없지만 조기에 모기지를 갚으려고 불리한 처벌을받을 수도 있습니다. 슬프지만 사실입니다. 그래서 당신이 여분의 지불을 시도하여 이익보다 더 해를 끼치 지 않도록하십시오.

조심해야 할 사항

격주 지불은 매우 유용한 도구이지만 사기 또는 그들이 수행 할 수 있다고 주장하는 특별 프로그램에주의하십시오.

일부 회사는 매월 모기지 지불금을 일주일에 2 회 지불하여 약 $ 400로 전환 할 것을 제안합니다. 이 제안에서 도망 가라. 그것은 당신에게 당신의 자신의 대출에 대한 추가 지불을 할 어떤 비용을해서는 안됩니다. 대출 기관이 격주 지불을받지 않더라도 매월 1 회 추가로 월별 지불을함으로써 동일한 결과를 얻을 수 있습니다.