공공 기록 검색 방법,

속성 레코드를 검색한다는 것은 숙제를하는 것을 의미하지만 공개 레코드에서 약간의 실수로 속성에 대한 풍부한 정보를 개인적으로 찾을 수 있습니다. 예를 들어 속성 레코드 검색을 사용하면 구매 계약서 작성에 사용할 수있는 중요한 데이터를 표시 할 수 있습니다.

여기 좋은 팁이 있습니다. 나는 부동산의 역사를 파고 들지 않고 다양한 부동산 검색을하지 않고 구매 계약서를 작성하는 경우는 거의 없습니다.

MLS 데이터만으로는 의존하지 않고 어느 쪽도 아니지만, 집을 사는 데 드는 비용에 영향을 줄 수 있습니다.

부동산 기록 검색 공공 기록의 사정을 보여줌

부동산 기록 검색에서 어떤 정보를 찾을 수 있습니까? 예를 들어, 판매자가 이혼을한다는 것을 알고 있다면 전액을 제공하지 않을 수 있습니다. 판매 상황이 이혼 할 때 판매자는 동기 부여가 적기 때문에 적게 걸릴 수 있습니다. 어쩌면 당신은 집이 시장에서 철회되어 새로운 리스팅으로 되 돌았는지 알고 싶습니까? 판매자가 주택을 얼마나 오래 소유했는지, 얼마의 빚을지고 있는지 (짧은 매매를 결정하기 위해), 허가없이 개선되었는지 여부, 집이 배척되었는지 여부, 다른 관련 사실을 알 수 있습니다.

공공 기록물에서의 부동산 검색

모든 도시에는 대중이 부동산에 관한 정보를 검색 할 수있는 장소가 있습니다.

재산 기록은 카운티 법원, 카운티 기록부, 시청 또는 다른시 또는 카운티 부서에서 관리합니다. 많은 공공 기관에는 지식 재산 직원이 있으며 재산 증서 및 장애물을 찾을 수 있도록 도와줍니다.

연방 법원 기록을 확인하여 판매자가 파산 신청을했는지 또는 카운티 법원 기록을 통해 판매자가 소송에 참여했는지 확인할 수 있습니다.

그러나 정보를 찾는 더 쉬운 방법이 있습니다.

기록 소유자를 찾으면 주소가 없거나 이동 한 사람이 있으면 온라인으로 보고서를 보내 실종자를 찾을 수 있습니다. 이 회사는 수수료를 부과합니다. 공공 도서관에서 검색을 수행 할 수도 있습니다.

인터넷에서 부동산 검색

많은 카운티가 온라인으로 기록을 유지합니다.

소유자 이름
세금 ID 번호 또는 택배 번호
현재 세금 금액과 세금 납부 여부.

수십 개의 다른 웹 사이트가 무료로 소비자 정보를 제공합니다. 많은 웹 사이트를 통해 지역별로 부동산을 검색 할 수 있으며, 일부는 판매되지 않은 비공개 주택에 대한 데이터를 제공합니다. 다음은 몇 가지 예입니다 :

부동산 중개업자. com
Zillow. com
Trulia. com
Vast. Oodle. com
이베이. com
Craigs List
직함 회사 부동산 검색

현지 지사에 전화하여 고객 서비스를 요청하십시오.많은 소유권 회사가 무료 재산 정보를 제공합니다. 재산 증서와 담보 대출 사본을 요청하십시오.

일부 소유권 회사는 판매자의 이름을 검색하여 판매자에게 제기 된 판단이나 유치권이 있는지 알아 봅니다. 그러나 판매 인이 공통 이름을 가지고있는 경우이 정보는 유용하지 않을 수 있습니다. 왜냐하면 공개 레코드 이름이 판매자 이름인지 여부를 쉽게 확인할 수 없기 때문입니다.

부동산 검색 데이터 부동산 중개사가 찾을 수있는 곳

구매자의 에이전트와 작업하는 경우 에이전트에게 더 많은 정보를 찾을 수 있습니다. 대부분의 에이전트는 속성 검색 데이터를 다양한 형식으로 제공하는 서비스에 가입합니다.

MLS 데이터.

고객의 목록을 가져 오는 것만으로는 충분하지 않습니다. 상담원에게 MLS의 부동산 기록을 검색하도록 요청하십시오 (예 : 활성 또는 판매 된 매개 변수없이 주소를 조회하십시오). 재산이 시장에서 철수하고 relisted 경우 또는 그것이 최근에 팔리고 이제는 플리퍼인지 알 수 있습니다. 나는 항상 판매자에게 부동산을 판매 한 에이전트가 현재 판매자를 대표하는 에이전트인지 확인합니다. 대리인은 부동산의 판매 기간을 정확히 알 수 있습니다. 시판 일은 가격 결정에 영향을 미칩니다. 예를 들어 새크라멘토에서는 가격을 낮추었는지 또는 집이 에스크로에서 벗어 났는지 여부와 판매자가 목록을 취소하고 상담원을 전환했는지 여부에 관계없이 원래 판매 가격을 결정할 수있는 내역을 조회 할 수 있습니다.
온라인 타이틀 회사 데이터베이스.
내가 가장 좋아하는 타이틀 회사의 웹 사이트에 대한 액세스 코드도 있습니다. 증서를 다운로드하고 20 년 전 재산의 판매 및 담보 대출 내역을 검색 할 수 있습니다. 때로는 한 배우자에서 다른 배우에게 사교 활동을하거나 quitclaim 행위를 발견하여 가능한 이혼을 나타냅니다. 물론 일부 구매자는 판매자의 옷장을보고 누가 집에 살고 있는지 파악합니다. 세무 조사원의 추출 데이터.
많은 요원은 세무 조사원 사무실에서 파일에 대한 전체 기록을 공개하는 세무 기록 검색을 구독합니다. 이 정보에는 집의 원래 연령, 지붕 유형, 객실 수 등이 포함될 수 있습니다. 세무사 기록이 목록에 명시된 것과 다른 평방 피트를 표시하면 세무 평가자가 잘못되었거나 판매자가 잘못되었거나 재산이 허가를 얻지 못한 개선 사항을 가지고 있습니다. 구매자는 도시 계획 부서에 허가를 받았는지 여부를 확인할 수 있습니다. 사적 구독 기반 온라인 서비스.
레코드에 액세스하기 위해 부동산 레이더에 지불합니다. 그것은 압류를 선보일뿐만 아니라 거의 모든 가정의 데이터베이스를 온라인으로 유지합니다. 이 웹 사이트는 가치 및 평균 임대료도 추정합니다.
작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.