TOD 또는 수혜자 증서를 사용하여 유언 검인을 피하는 방법

주 : 주법은 자주 변경되며 다음 정보에는 최근 변경 사항이 반영되지 않을 수 있습니다. 현행 조세 또는 법률 자문은 본 조의 정보가 조세 또는 법률 자문이 아니며 조세 또는 법률 자문을 대신 할 수 없기 때문에 회계사 또는 변호사와 상담하십시오.

점점 더 많은 주에서 새로운 유형의 법률 문서가 소개되어 부동산 소유주는 자신이 사망 한 후 자신의 재산을 상속 받기를 원하는 사람의 이름을 지정할 수 있습니다.

서명하고 기록한 경우 사망시 (또는 TOD) 증서 또는 선서 진술서 또는 수혜자 증서 또는 진술서라고하는이 새로운 유형의 문서는 증서 또는 유언 검인은 유언 검인이 아닌 지명 된 수혜자에게 전달해야합니다.

2014 년 7 월 1 일 현재, 사망 증서 또는 수혜자 증서를 양도하는 국가는 다음과 같습니다.

알래스카
아리조나
콜로라도
콜롬비아 특별구
하와이
일리노이
인디애나
캔자스
미네소타 > 미주리 주
몬태나 주
네브라스카
네바다 주
뉴 멕시코 주
노스 다코타 주
오하이오 주
오클라호마 주
오레곤 주
사우스 다코타 주
웨스트 버지니아
위스콘신
와이오밍
주 의회가 제정 한 법령에 따라 사망 증서 (또는 선서 진술서) 또는 수혜자 증서를 양도하는 국가를 제외하고 적어도 플로리다 주, 미시간 주 및 텍사스 주 3 개 주에서는 "향상된 생활 재산"을 인정합니다 증서 "를 주 공무법에 따라"레이디 버드 디드 (Lady Bird Deed) "라고도합니다. 이러한 주에서, 향상된 생명 재산 증서는 사망 증서 양도와 유사한 방식으로 기능합니다.
TOD 증서 또는 유사한 문서로 유언 검인을 피하는 방법
유언 증인 (또는 선서 진술서) 또는 증서를 증빙하는 방법이 유언 검인을 피하기 위해 사용되는 방법은 매우 간단합니다.
소유자가 사망 한 후 부동산을 상속해야하는 사람을 명시하는 증서 (또는 선서 진술서). 일부 주에서는 새로운 증서를 준비하기 위해 변호사가

필요합니다. 플로리다에서는 변호사가 부주의하게 "정기적 인"생명 증서 증서를 준비하는 것을 피하기 위해 변호사가 "향상된"삶의 부동산 증서를 준비하는 것이 좋습니다.

다음으로 새로운 공약이나 선서 진술서가 해당 공공 기록에 기록됩니다. 이것은 일반적으로 부동산이 위치한 카운티에 있으며, 소유권의 즉각적인 이전이 없으므로 부동산 양도세가 발생해서는 안됩니다. 녹음료는 주마다 다르며 $ 10부터 구입할 수 있습니다. 00부터 100 달러 이상으로 00.

마지막으로, 소유주가 사망 한 후, 부동산에 대한 소유권이 이름으로 이전되었음을 세계에 알리기 위해 부동산이 위치한 동일한 공공 토지 기록에 사망 증명서가 기록됩니다. 소유자의 사망으로 인해 TOD 증서 (또는 선서 진술서) 또는 향상된 생명 재산 증서에 기재된 수혜자.

나중에 소유자가 다른 수혜자의 이름을 지정하고 싶다면 어떻게됩니까?

부동산 소유주가 나중에 마음을 바꾸고 부동산을 다른 수혜자에게 보내려고한다면 어떻게됩니까? 그런 다음 소유자는 새로운 TOD 증서 (또는 선서 진술서) 또는 새로운 향상된 생명 재산 증서에 서명하고 기록 할 수 있습니다. 귀하의 부동산 검진을 피하기 위해 TOD 증서 또는 유사한 문서를 고려해야합니까? TOD 증서 (또는 선서 진술서) 또는 향상된 생명 재산 증서의 궁극적 인 목표는 부동산 소유주가 사망 한 후 값 비싼 유언 증인 절차를 피하는 것입니다. 그러나 이러한 유형의 행위 또는 이와 유사한 문서에 적용되는 법률은 주마다 광범위하게 다양하며, 결국 TOD 증서 (또는 선서 진술서) 또는 향상된 생명 재산 증서는 특정 상황에서 올바르지 않을 수 있습니다.
TOD 증서, 수혜자 증서, TOD 선서 진술서 또는 향상된 생활권 증서를 현재 인정하는 주 중 하나에서 부동산을 소유 한 경우, 해당 주에있는 부동산 기획 변호사와상의하여 귀하에게 적합한지 판단하십시오 너의 가족.