일리노이 보증금 법 - 제한 및 규정

일리노이주의 부동산 투자가로서, 귀하의 주에서 적용되는 집주인 - 세입자 법을 이해하는 것이 중요합니다. 이 법의 중요한 부분은 보증금을 관리하고 항상해야 할 일과 할 수없는 일을 설명합니다. 이는 주 전체 법률이기 때문에 자치 정부에 적용되는 추가 법률이 있는지 항상 지방 정부에 확인해야합니다.

일리노이 주에 보증금 한도가 있습니까?

아니요. 일리노이 주에서는 보증금으로 세입자에게 청구 할 수있는 최대 금액에는 제한이 없습니다.

일리노이 주에 예금을 보관하려면 어떻게해야합니까?

집주인이 25 개 미만의 유닛을 소유 한 경우 :

일리노이 주에서는 집주인이 25 개 미만의 유닛을 소유하고있는 경우 임차인의 보증금을 보관하는 데 특별한 요구 사항이 없습니다.

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집주인이 25 대 이상을 소유하고있는 경우 :

집주인이 한 건물 또는 단지 내에 위치한 25 개 이상의 단위를 소유하고있는 경우, 집주인은 임차인의이자를 지불해야합니다 집주인이 보증금을 6 개월 이상 지키면 보증금을 지불해야합니다. 이 이자율은 일리노이 최대 상업 은행이 최소 예금 저축 계좌에 지불 한 이자율과 동일해야합니다.

임대인은 각 12 개월리스 기간이 끝난 후 30 일 이내에 세입자가 계산 한이자를 지불해야합니다.

집주인은 세입자에게이 금액을 지불하거나 세입자의 다음 달 집세로 지불 할 수 있습니다. 임차인이 임대 계약을 이행하지 않은 경우 임대인은 임차인에게이자를 지불 할 의무가 없습니다.

이 법을 준수하지 않을 경우 집주인은 임차인에게 보증금 전액을 지불해야하며 법원 비용 및 변호사 비용을 지불해야합니다.

일리노이 주 보증금 수령 후 서면 통보가 필요합니까?

일리노이주의 경우 집주인은 보증금을 수령 한 후 세입자에게 서면 통보를 제공 할 의무가 없습니다.

일리노이 주에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 이유는 무엇입니까?

일리노이 주에서는 세입자의 보증금 전부 또는 일부를

• 미지급료로 충당 할 수 있습니다.
• 정상적인 마모를 초과하는 손상.
• 임대 위반으로 인한 추가 비용.
• 세입자가 지불하지 않은 유틸리티 요금.
• 임차인이 그렇게하지 않은 경우 재산을 청소하는 비용.

일리노이 주에 세입자의 보증금을 반환해야하는 경우?

일리노이 주에 5 개 이상의 부지를 소유하고있는 집주인은 세입자의 보증금을 돌려 줄 수있는 두 가지 옵션이 있습니다 :

1. 30 일 - 집주인이 세입자의 보증금에서 공제 할 계획이라면 집주인은 세입자가 이사 한 날로부터 30 일.임차인이 이사를 떠난 지 30 일 이내에 집주인은 세입자에게 보증금의 전부 또는 일부를 지킬 의사가 있음을 서면으로 통보하거나 우편 또는 개인 배달으로 서면으로 통지해야합니다.
   이 고지에는 다음이 포함되어야합니다.
   • 항목 별 차감 명세서.
   • 피해를 수정하기위한 실제 또는 대략적인 비용.
   • 영수증 또는 송장 사본.
     - 작업이 아직 완료되지 않은 상태에서 예상 비용을 기록한 경우, 집주인은 실제 비용을 나타내는 영수증 사본을 임차인에게 제공하기 위해 서면 통지서를 제출 한 후 30 일을 추가로 갖는다.
2. 45 일 - 집주인이 세입자의 보증금을 전액 반납 할 계획이라면 세입자가 집을 비우는 날로부터 45 일이 경과 한 것입니다. 집주인이 보증금을 전액 반납하는 경우 세입자에게 서면 통지를 할 필요가 없습니다.

임대인이 세입자의 보증금 반환 절차를 따르지 않는다고 판결되면 임대인은 보증금과 법원 비용 및 변호사 비용을 두 배로 지불해야 할 수 있습니다.

부동산을 팔면 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

재산이 소유권을 변경 한 경우 소유주가 부동산 담보권을 보유한 당사자에게 양도되는 경우를 제외하고는 집주인은 모든 보증금과 발생 된이자를 새 소유자에게 이전해야합니다.

보증금 수령 후 21 일 이내에 새 주인은 보증금을 수령 한 세입자의 "기본 입구"에 세입자에게 현재 보유하고 있음을 알리는 통지를 게시 할 책임이 있습니다 세입자의 보증금에 누적 된이자를 더한 것.

일리노이 주 보증 예금 법이란 무엇입니까?

일리노이주의 보증금 법을 다루는 원본은 735 ILCS 5 / 9-201 ~ 321 및 765 ILCS 705 ~ 715에 나와 있습니다.이 법의 일부는 일반적으로 보증금 반환 법이라고합니다 ( 765 ILCS 710) 및 예금 금리 법 (765 ILCS 715)을 준수해야합니다.