는 모기지 가정인가 아니면 모기지인가?

대출 가정은 항상 대출 기관의 승인을 필요로합니다. 그것은 이전 차용인의 모기지에 대한 책임을지고 있기 때문입니다. 오늘날 많은 대출은 추측 할 수 없습니다. 귀하가 모기지를 인수해야한다면, 원래의 차용인은 더 이상 책임지지 않으며, 귀하는 차용 대금 지불에 대한 책임이 있으며 귀하는 차압 행동에 명시된 당사자가됩니다.

기존 대출 대상 부동산을 구매할 때 원래 차용인의 책임이 해제되지 않습니다. 구매자는 지불금을 지불하고 필요에 따라 정시에 지급 할 것입니다. 대부가 체납 될 경우, 원래 차용인은 어떤 행동이나 후속 처분에서 지명됩니다. 재산을 모기지 론으로 구입해야하고, 구입 한 사람이 똑같은 일을 한 경우, 체인 초기에 원래의 차용인은 여전히 ​​책임이 있습니다.

부동산 담보 대출

모기지는이 나라에서 대부분의 부동산을 구매하는 방법입니다. 그것은 큰 사업이고, 정부는 무겁게 관련되어 있습니다.

정의 :

모기지는 집값에 의해 확보되는 장기 융자입니다. 그것은 15 년에서 30 년 동안 낮은이자를 부과합니다. 주택 소유를보다 저렴하게 만들 수 있도록 설계되었습니다. 고정 금리 모기지는 수십 년 동안 주택 융자 산업의 주류였습니다.

수년 동안 대출 이자율 비율이 변동하고 금리가 오르 내렸지 만, 고정 금리 모기지가 제공하는 보안은 결코 그 매력을 잃지 않았습니다.

오늘 FHA 대출을 좋아하는 데는 여러 가지 이유가 있습니다. FHA 대출은 처음에는 몇 년 동안 은혜에서 벗어 났지만 2005 년 이래 반등했습니다! 1934 년 6 월 27 일 이후 오랜 기간 동안 주변에 있었던 기관입니다. 주택 도시 개발부 (Department of Housing & Urban Development)는 1965 년 연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration, FHA)을 우산 아래에서 접었습니다.

의회는 VA 대출 보증 프로그램은 1944 년 귀국 회원들이 주택 소유에 대한 꿈을 달성 할 수 있도록 도와줍니다. 그 후, 재향 군인부 (Department of Veterans Affairs)는 1 천 8 백만이 넘는 군인들이 주택을 구입하는 것을 도왔습니다.

두 번째 모기지 란 무엇입니까? 당신은 플랜 바닐라 모기지에 익숙 할 수 있습니다. 따라서

두 번째

모기지는 무엇입니까? 그것은 단순히 주택에 대한 또 다른 모기지입니다 - 재산에 대해 확보 된 대출. "두 번째"라는 용어는 귀하가 불이행 할 경우 귀하의 주택에 우선권이 없다는 것을 나타냅니다. 대신, 귀하의 첫 번째 모기지 (일반적으로 귀하의 주택을 구입하는 데 사용되는 대출)가 우선권을 가지며 대출금은 두 번째 모기지로 가기 전에 상환됩니다.

이자 유일한 모기지는 상승하는 자산 가치로 인해 긍정적 인 현금 흐름 투자를 찾는 것이 특히 어려웠던 분야에서 투자자들에게 인기있는 선택이되었습니다. 이자 전용 모기지 론은 투자자가 일정 기간, 일반적으로 3 년에서 10 년 동안 원금 상환을 연기하도록 허용합니다. 이 기간 동안 차용자는이자 만 지불합니다. 초기 기간이 끝난 후에는 나머지 기간 동안 원금을 상환하기 위해 대출은 상각됩니다. 부동산 중개인은 주택 구매와 저당 잡기에 다양한 경험을 가진 구매자와 협력합니다. 구매자가 처음으로 모기지에 대한 다양한 유형을 설명하고 융자 기관에 지원하고 주택을 융자하는 과정에서 더 많은 지원이 필요할 것입니다. 새로운 부동산 투자자에게 모기지 옵션을 설명 할 것을 요청할 수도 있습니다.

특히 상업용 부동산 시장에서 구매자는 여러 가지 이유로 담요 저당을 사용합니다. 대금업자는 돈을 만들어 대부를합니다. 번호가 작동하고 충분한 보안을 확보하면 상업용 대출 기관은 상업용 부동산 투자에 사용되는 담보 대출을 시작합니다.

아마도 다음 번 투자는 담요를 사용하는 것이 더 나을 것입니다.

저당은 저당이며, 우리 대부분은 평생 동안 하나 이상의 것을 사용하게 될 것이므로 기초를 이해하는 것이 좋습니다.