성공적으로 투자 속성을 관리하는 법 배우기

투자 부동산 구매는 부동산 투자가로서의 첫 걸음에 불과합니다. 다음 단계는 실제로 속성을 관리하는 것입니다. 임대 부동산 소유주로서 갖게 될 매우 구체적인 관리 요구 사항이 있습니다. 투자를 성공으로 이끄는 다섯 가지 요령이 있습니다.

유지 보수를 계속하십시오

투자 부동산과 함께해야 할 가장 중요한 일 중 하나는 자산 관리에 뒤지지 않는 것입니다.

이것은 두 가지 이유로 중요합니다. 첫째, 집주인 세입자 법에 따라 귀하는 재산을 특정 보건 및 안전 기준에 맞추기위한 법적 책임이 있습니다. 여기에는 공공 장소를 양호한 상태로 유지하고 세입자가 쓰레기를 버릴 곳이 있는지 확인하는 것이 포함됩니다. 둘째, 재산이 유지되지 않으면 세입자를 찾고 유지하는 데 어려움을 겪습니다. 사람들은 끊임없이 배관 문제가있는 쥐에 감염되기를 원하지 않습니다.

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세입자 회전 방지

임대 부동산을 성공적으로 관리하기위한 다음 중요한 방법은 세입자를 행복하게 유지하여 임대를 계속하는 것입니다. 수리 요청에 신속하게 응답하고 재산에 다른 좋은 세입자를 배치하기 위해 노력하는 것과 같이 세입자를 행복하게 할 수있는 간단한 일이 있습니다. 세입자가 움직이는 주된 이유 중 하나는 이웃 사람들이 행복하지 않기 때문입니다. 엄격한 임차인 검진 절차를 시행하면 나쁜 사람을 제물로 잡는 데 도움이됩니다.

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집주인 입주자 법

집주인 세입자 법을 이해하고 따르는 것은 임대 주택 및 임차인을 관리하는 데 도움이되며, 따라 서 구조를 제공하여 실수를 줄입니다. 따라서 관리 프로세스를 간소화 할 수 있습니다.

예를 들어, 세입자의 보증금을 반환해야하는 경우 보증금으로 수령 할 수있는 금액, 주에서 세입자를 퇴거시킬 수있는 이유, 세입자를 퇴거시키는 과정 및 세입자가있는 이유에 대한 규칙을 배우게됩니다 법적으로 임대료를 보류 할 수 있습니다.

주 전역의 집주인 임차인 규칙에 대해 잘 알고 있어야하지만, 해당 지역의 마을에 문의하여 추가로 적용될 수있는 법률이 있는지 확인해야합니다.

부동산 관리자 고용

임대 주택 관리는 압도적이며 시간이 많이 걸릴 수 있습니다. 부동산 관리자를 고용하는 것이 일부 부동산 투자자를 위해이 문제를 해결하는 올바른 방법입니다.

재산 관리자를 고용하여 원하는만큼 또는 적게 할 수 있습니다. 일부 집주인은 월세를 징수하기를 원하지만 일부는 부동산 관리 회사가 공석 충원에서부터 모든 수리를 처리하기까지 모든 일을하기를 원합니다.

자산 관리자를 고용하는 것은 큰 결정이며 저렴하지는 않습니다.그것이 당신을 위해 올바른 선택 일지 결정하기 위해 금융 장단점을 재검토해야합니다. 렌트 재산을 완전히 파괴 할 수있는 불량 자산 관리자가 많기 때문에 장래 세입자와 마찬가지로 부동산 관리자를 매우 철저히 조사해야합니다.

세금 납부

마지막으로, 부동산 투자자로서 돈을 벌기 위해서, 당신은 당신의 재정적 의무를 적절하게 관리하고 있는지 확인해야합니다. 모든 투자자가 가지는 커다란 의무 중 하나는 세금을내는 것입니다.

임대 부동산 소유주로서의 세금 납부는 혼란 스러울 수 있습니다.

사업이기 때문에 본국 경비를 공제 할 수 있으며, 재산이므로 감가 상각과 관련된 많은 공제가 가능합니다.

투자 부동산 세 법에 숙련 된 회계사를 고용하는 것이 가장 바람직합니다. 그 또는 그녀는 당신이 당신이 취할 수있는 공제액을 이해하도록 도울 수 있으며 IRS에 붉은 깃발을 올릴 수있는 공제액도 있습니다.