주택 소유 비용의 많은 부분

당신이 항상 돈을 버려서 임대료를 낼 것이라는 공통된 신화.

사실, 집주인으로서 집을 소유하는 비용이 발생합니다. 재산세, 주택 소유자의 보험, 유지 보수 및 수리에 대해 설명해야합니다. 수리를 위해 도구와 장비가 필요합니다.

모기지이자 중 세후 공제 비율에 대해서는 언급하지 않았습니다. 숫자가 크면 어떤 시나리오가 더 많이 들게되는지 알 수 있습니다.

거주 지역에 따라 임대가 더 유리할 수 있습니다.

많은 사람들이 자신의 모기지가 주택 소유와 관련된 유일한 주요 청구서라고 생각하는 실수를합니다. 그들은 임대료와 모기지 비용을 똑같이 비교할 것입니다. 두 숫자가 비슷하다면 가정 구매는 더 나은 거래라고 생각할 것입니다.

오해하지 마세요. 집을 사는 것이 때로는 더 좋은 방법입니다. 때로는 그렇지 않습니다. 집주인의 모기지 이상으로 집세가 지불하는 것을 살펴 봅시다.

보험, 세금 및 유틸리티

주택 담보 대출은 주택 소유와 관련된 많은 비용 중 하나 일뿐입니다. 재산세와 주택 소유자의 보험료 (월별 모기지 청구서에 종종 포함됨)를 지불해야합니다.

물과 쓰레기를 포함한 모든 유틸리티 비용을 지불해야합니다. (대부분의 지역에서는 집주인이 일부 유틸리티에 대해 비용을 지불하는 것이 일반적입니다.)

가전 제품

세든 사람이 기기를 파손하면 집주인에게 전화하십시오.

주택 소유자는 귀하가 해당 기기를 교체해야합니다.

마모 및 파손

대부분의 기계가 아닌 것들은 그 자체로 "파괴되지"않습니다. 수도꼭지, 거터 이음새 및 캐비닛 도어와 같은 많은 것들이 마모되어 교체해야합니다.

집안의 일부 품목을 교체해야합니다 :

인테리어 :

• 카펫 및 카펫 패딩 - 5 년에서 10 년마다
• Windows - 20 년에서 30 년마다
• 온수기 - 모델에 따라 6 년에서 20 년마다
• HVAC 시스템 - 10 년에서 20 년마다
• 주방 캐비닛 및 욕실 세면 용품 - 건축 자재에 따라 5 년에서 20 년마다
• 캐비닛 하드웨어 - 매 5 년마다
• 욕조 - 5 ~ 15 년마다
• 비닐 바닥재 - 5 ~ 10 년마다
• 5 ~ 15 년마다

외관 :

• 거터 - 모든 15 ~ 20 년
• 지붕 - 매 15 ~ 25 년
• 사이딩 - 15 ~ 25 년
• 도료 및 내후성 - 매 10 년에서 15 년까지
• 울타리 및 갑판 - 10 년에서 25 년마다 즉, 새 집을 사더라도 모기지 상환을 끝내려면 적어도 10 년은 집을 리모델링해야합니다.

유지 보수

주택에는 엄청난 유지 보수가 필요합니다. 일 년에 한번 해충 방제를 집에 적용하고, 외장을 씻고, 잡초를 제거해야합니다.또한 연간 생산 시설을 만들고, 카펫을 스팀 청소하고, 에어컨 유닛을 조정해야합니다.

일년에 두 번 잔디밭을 비옥하게하고 나무를 가지 치기해야합니다. 실내의 경우 공기 필터를 교체하고 건조기 통풍구에 연결된 린트 시스템을 청소해야합니다.

이 모든 작업을 수행하려면 다양한 도구를 구입할 수있는 충분한 비용을 절감해야합니다. 잔디 깎는 기계, 스프링클러 시스템, 여러 개의 사닥다리, 종자 살포기, 폭기 장치, 갈퀴, 괭이, 삽, 뿌리 덮개 및 거터 청소기를 구입하는 것이 좋습니다.

모든 도구와 용품을 보관할 수있는 드릴, 렌치 세트 및 공간이 필요합니다.

겨울철에 집을 지을 수 있도록 코킹, 스프레이 폼, 웨더 스트립 등의 물건을 사야합니다. 이들 중 어느 것도 비싸지 만, 합쳐집니다.

수리

일상적인 유지 관리 외에도 집안의 많은 작은 것들이 손상 될 수 있습니다.

예를 들어, 화면이 찢어지면 화면 도어를 교체하거나, 도어 잠금 장치가 오래되면 바뀌거나, 주방 수도꼭지를 교체해야합니다. (수도꼭지만으로도 100 달러 이상이들 것이며, 싱크대를 교체 할 시간이되면 200 달러 이상을 추가로 포격 할 것입니다.)

이 모든 비용은 얼마입니까?

이 모든 수리 및 유지 관리 비용은 매우 다양하므로 경험 법칙을 말하는 것이 어렵습니다.

집의 나이

• 집의 상태 (마지막 소유자가 얼마나 잘 유지했는지?)
• 거주 지역의 기후와 날씨 (동결 / 예를 들어, 겨울에는 해동을 멈추지 않는 지역의 방구석은 정상적으로 지속되지 않습니다.)