주택 건설업자 : 정의, 상위 10 가지, 어떻게 영향을 주는지

정의 : 신규 주택 건설업자는 단독 주택을 건설하는 회사입니다. 그들은 전체 부동산 시장에 중요한 기여를합니다. 실제로 신규 주택 건설은 GDP의 구성 요소 중 하나입니다. 가장 큰 것은 생산 빌더입니다. 그들은 국가적 기업입니다. 그들은 에이커의 땅을 사서 그것을 세분화합니다. 모델 하우스를 기반으로 주택을 건설합니다.

2014 년 상위 10 위의 생산 홈 빌더는 다음과 같습니다.

1. D. R. Horton
2. Lennar Corp.
3. Pulte Group
4. NVR Inc.
5. Toll Brothers
6. Taylor Morrison
7. The Ryland Group
8. KB 홈
9. 표준 태평양 주택
10. Hovnanian Enterprises

이 목록의 이름은 순위가 변경된 경우에도 변경되지 않습니다. 이 회사들이 잘 해나 가고있을 때 경제도 마찬가지입니다. 주가가 오르면 주택 시장이 건전하다는 뜻입니다.

많은 맞춤형 주택 건축업자도 있습니다. 이들은 대개 지역 또는 지역 회사입니다. 그들은 주문할 집을 짓기 위해 구매자와 함께 앉아있을 것입니다. 이 주택은 훨씬 비쌉니다.

새로운 홈 통계가 경제에 대해 말하는 것

신규 주택 건설에 관한 통계는 경제 지표를 이끌어내는 중요한 지표입니다. 그것은 그들이 당신에게 주택 시장의 미래에 대한 머리를 줄 것이라는 것을 의미합니다.

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다음은 가장 중요한 네 가지 단계, 그들이 말하는 것과 연결되는 데이터입니다.

1. 구매자가 구매 계약서에 서명하면 신규 주택 판매가 발생합니다.
2. 일반적으로 건축 허가 또는 구역 설정 허가는 2 개월 후에 부여됩니다. 이 통계는 주택 동향에 대한 초기 정보를 제공합니다.
3. 신규 주택 착공은 건축업자가지면을 깰 때 발생합니다. 이는 일반적으로 허가가 부여 된 직후입니다. 새 집을 짓는 데 일반적으로 6 개월에서 9 개월이 걸립니다.
4. 새 주택 매각 후 9 개월에서 12 개월 만에 완공되었습니다.

미국 인구 조사는 상업용 및 주거용을 결합한 새로운 복합 건물에 지어진 주택을 집계합니다. 이들은 1 층에 소매점이 있고 상층에 아파트가있는 도심 상업 지구에서 종종 발생합니다. 그러나 기숙사, 숙박 시설 및 아파트와 같은

• 그룹 주택은 건설 된 모든 주택을 통계에서 제외합니다.
• 호텔, 모텔 및 관광 법원과 같은 일시적인 숙소.
• 제조 또는 이동 주택.
• 이사 또는 이전 된 건물.
• 기존 구조물의 신규 주택 건설.
• 공개 소유 주택 유닛. 부분적인 공공 보조금을 사용하는 민간 개발자가 건설 한 경우는 예외입니다. 다른 예외는 HUD "턴키 (Turnkey)"프로그램에 따라 지방 공공 주택 기관에 판매 된 경우입니다.(출처 : 미국 센서스 신규 주택 건설)

주택 건설업자가 주택 붐 및 흉상에 어떻게 기여했는지

경기 침체로 신규 주택 건설업자가 큰 타격을 입었습니다. 새로운 주택 건설은 2010 년에 사상 최저 수준이었습니다. 단지 506 채의 주택 만 지어졌습니다. 이는 2006 년 주택 버블의 높이에 세워진 170 만 채의 주택보다 30 % 적었다.

주택 불황을 야기한 새로운 주택 건설업자들의 과잉 건설이 왜 경기 침체로 이어 졌는지 쉽게 알 수있다.

2006 년 8 월까지, 주택 가격은 11 년 만에 처음으로 하락했다. 판매 된 주택의 수는 6,300 만 개로 감소했으며 재고가 증가했습니다. 이는 새로운 주택 건설업자 덕분이었습니다.

왜 그들은 건물을 멈추지 않았습니까? KB 주택, Pulte, Centex와 같은 대부분의 주택 건설업자는 상장 회사입니다. 그들은 주식 가격을 높이기 위해 수입을 늘려야합니다. 주식 투자자들은 버블을 피하기 위해 건물을 멈춘 주택 건설업자에게 보상하지 않을 것입니다. 그래서 어느 정도 자본주의와 자유 시장 기업은 부분적으로 새로운 가정 거품에 대한 책임이있었습니다.