사업 재산세, 부동산세 란

사업 재산세 란 무엇입니까?

기업은 부동산과 동일한 방식으로 부동산에 대한 재산세를 부과합니다.

귀하의 사업체가 부동산을 소유하고 있다면,이 재산에 대해 재산세를 지불해야합니다. 같은 방식으로, 개인이 평가 된 가치에 대한 재산세를 지불하면 기업은 부동산 (토지 및 건물)의 평가 가격에 대한 재산세를 납부합니다.

부동산을 판매하는 경우 해당 연도의 세금은 이전 소유주와 새 소유주 사이에 해당 자산을 소유 한 연도의 양에 따라 분배됩니다.

재산세는 재산 가치로 계산되므로 종가세 (가치) 세금이라고합니다. 재산세 목적을위한 부동산 가치는 공정한 시장 가치와 동일하지 않습니다. 가치는 평가 된 (계산 된) 가치에 기초한 부동산 평가자에 의해 결정됩니다.

감정 평가사는 감정 평가사가 아닙니다. 비즈니스 감정인은 판매 나 대출 또는 보험 목적으로 부동산의 공정한 시장 가치를 결정합니다.

재산세는 어떻게 계산되고 지불됩니까?

재산세는 학교, 도로, 인프라 개선과 같은 지역 목적을 위해 도시,시, 카운티, 마을 등 현지 법인이 평가합니다.

귀하의 비즈니스를위한 부동산을 구매할 때 해당 부동산은 해당 세무 당국에 등록되며 귀하는 평가 된 가치 및 매년 부과하는 세금의 금액에 대한 정보를 받게됩니다.

평가를 받으면 그 평가에 따라 세금 계산서를 받게됩니다. 네, 평가 금액에 대해 논쟁 할 수 있습니다. 평가 청구서에는이를 수행하는 프로세스에 대한 정보가 있어야하며,이 프로세스에 대한 정보는 해당 지역에 문의해야 할 수도 있습니다.

나의 사업체가 지불 한 재산세를 공제 할 수 있습니까?

국세청은 재산세를 공제 할 수 있다고 말합니다.하지만 재산세의 어느 부분이 사업비로 공제 될 수 있는지에 대한 제한과 제한을 두었습니다.

재산세의 일부를 공제 할 수 있습니다. 평가 된 가치에 따라 부과됩니다. "현지 혜택"에 부과되는 재산세 중 어느 부분도

공제 할 수 없습니다. IRS는 이것이 귀하 재산의 가치를 높이는 경향이있는 지역 혜택 및 개선에 대해 " "부과되는 세금 "이라고 말합니다. 여기에는 거리, 보도, 수도 본관, 하수도 및 공공 주차장 시설에 대한 평가가 포함됩니다. 평가 금액만큼 부동산의 기초를 늘려야합니다. "

문제를 더욱 혼란스럽게하기 위해 국세청은 유지 보수, 수리 또는이자 비용의 경우 지방 혜택 세금 부분을 공제 할 수 있다고 말합니다 .부동산 세 법안을 면밀히 검토하고 과세 대상과 비과세 부분으로 구분해야합니다.

귀하의 비즈니스 자산에 대한 부동산 세에 대한 자세한 내용은 해당 지역 세무 당국에 문의하십시오. 재산세는 각 주마다 다르므로 자세한 내용은 검색 엔진에 가서 "재산세 [주]"를 입력하십시오.

영업용 부동산 세

사업용 부동산을 포함하여 사업체를 구매 또는 판매하거나 사업용 부동산만을 구매하거나 판매하는 경우 구매자와 판매자는 재산세를 공유해야합니다 과세 연도 동안 재산을 각각 소유 한 시간.

사업 재산세 공제에 대한 자세한 내용은 IRS 발행물 535를 참조하십시오.