사후 재건 공사 사기

허위 계약자는 재해를 좋아합니다. 이러한 개인에게 홍수, 폭풍 및 기타 재해는 단순히 돈을 벌 수있는 기회입니다. 사건이 발생한 직후에 도착하여 먹이를 찾기 시작합니다. 큰 재산 손실을 입은 사업주 인 경우, 귀하는 가능한 목표입니다. 이 기사에서는 희생자가되는 것을 피하기 위해 취할 수있는 몇 가지 단계에 대해 설명합니다.

재해가 발생한 직후 사업주는 특히 사기에 취약합니다.

다음은 일반적인 시나리오입니다.

예

Bill Baker는 Happyville의 레스토랑 Baker 's Bistro를 소유하고 있습니다. 빌은 자신의 사업이 소유 한 건물에서 식당을 운영합니다. 토네이도가 이틀 전에 마을을 포효하여 건물을 심각하게 손상 시켰습니다. 빌은 건물을 수리 할 수있을 때까지 식당을 폐쇄해야만했다.

Bill은 퇴직 중 잃게 될 수입에 대해 걱정하고 있습니다. 그의 레스토랑은 상업용 부동산 정책에 따라 보험이 적용되지만,이 정책에는 사업 소득 보장이 포함되지 않습니다. 빌은 사업을 시작하고 다시 운영하기를 열망합니다. 계약자가 식당에 나타나면 그는 보험 회사에 전화를하려합니다. 계약자는 Bill이 20,000 달러의 현금 보증금을 지불하면 즉시 수리를 시작할 수 있다고 말한다. Bill은 보험 회사가 "상황을 복잡하게 만든다"고 주장하면서 Bill에게 보험 회사에 전화하는 것을 꺼린다. 빌은 돈을 지불하고 계약자는 철거 작업을 시작합니다.

다음날 그는 사라졌습니다. 빌은 그를 찾으려고하지만 계약자는 사라졌습니다.

보험 회사에 문의하십시오.

Bill의 첫 번째 실수는 보험 회사에 연락하기 전에 계약자를 고용하는 것이 었습니다. 재해가 발생하고 재산이 손상된 경우 즉시 보험 회사 청구 부서에 연락하십시오. 또는 대리인이나 중개인에게 전화를 걸어 보험사에 청구를보고 할 수 있습니다.

대부분의 보험 회사는 재난을 대비할 준비가 잘되어 있습니다. 이벤트가 발생하면 즉시 모바일 소유권 주장 단위를 해당 지역으로 파견합니다. 이러한 단위는 전형적으로 보험 계약자가 쉽게 접근 할 수 있도록 위치하고 있습니다. 전화선이 고장난 경우 모바일 장치에서 직접 클레임을 제기 할 수 있습니다. 보험금 청구서를 제출하면 보험사가 보험금 조정자를 배정합니다. 그 또는 그녀는 손상된 재산을 검사하고 수리 비용을 추정합니다.

계약자에 대한 조사

Bill의 두 번째 실수는 계약자를 고용하기 전에 계약자를 조사하는 데 실패한 것이 었습니다. 철저한 검토없이 계약자를 고용하지 마십시오. 빌은 누군가를 고용하기 전에 최소 3 명의 계약자로부터 입찰을 받아야한다. 셋째, 계약자의 고압 전술에 대한 의혹이 있었어야합니다. 결정을 내리려고하거나 "할인가"를 제시하는 사람은 피하십시오."계약자에게 질문 할 질문이 있습니다.

신분증

계약자에게 신원 확인서, 가급적이면 운전 면허증을 제공하도록 요청하십시오. 면허증은 계약자의 자국을 밝혀야합니다. 재난 현장에 나타나는 많은 계약자는 다른 주 그들의 자격은 평가하기 어려울 수 있으며 또한 공사가 완료된 후에 발생하는 문제는 계약자가 귀국 한 후에 해결하기 어려울 수 있습니다.

이러한 이유로 현지 계약자를 고용하십시오 < 면허

귀하의 주에서 허가가 필요한 경우 계약자에게 면허 번호를 요청하십시오. 많은 주에서는 일부 또는 모든 계약자의 면허가 필요합니다. 일부 주에서는 전문 기술자 만 (예 : 전기공 및 배관공) 면허를 요구합니다. 일부 주에서는 면허가 지방 정부에 의해 관리됩니다. 해당 지역에서 적용되는 법률을 확인하십시오. 계약자가 라이센스 번호를 제공하는 경우 합법적인지 여부를 확인하십시오. 일부 주 웹 사이트에는 라이센스의 신뢰성을 확인할 수있는 검색 기능이 있습니다.

참고 문헌

계약자에게 참고 문헌 목록을 제공하도록 요청하십시오. 목록에있는 각 사람에게 연락하여 계약자의 작업에 만족하는지 물어보십시오. 어떤 유형의 작업을 했습니까? 계약자가 잘 의사 소통을 했습니까?

제때에 예산 내에서 작업이 완료 되었습니까?

배경 조사

더 나은 사업 국에 계약자에게 등급을 부여했는지 확인하십시오. 낮은 등급은 붉은 깃발입니다. 계약자에 대해 불만이 제기되었는지 여부는 BBB에 문의하십시오. 불만 사항을 검토하십시오. 계약자를 조사하기 위해 인터넷을 사용할 수도 있습니다. 웹 검색을 통해 이전의 소송이나 고객 불만의 증거를 얻을 수 있습니다.

하청 업체

계약자가 모든 작업을 자체 수행할지 또는 하청 업체를 고용할지 여부를 확인합니다. 옥상과 같은 하청 업체가 사용될 경우 해당 업체를 수사해야합니다.

보험

계약자가 일반 책임 보험 및 근로자 보상 보험을 구매했는지 확인하십시오. 보험 증서를 제공하도록 요청하십시오. 인증서에 나열된 상담원에게 전화하여 정책이 실제로 존재하는지 확인하십시오. 계약자의 책임 정책에 따라 추가 피보험자로서의 수요 보상.

입찰가 검토

고려중인 계약자로부터 견적을 받으면 조심스럽게 검토하십시오. 서로를 비교하여 모든 것이 동일한 작업 범위에 기반하는지 확인하십시오. 가장 낮은 가격을 제시 한 계약자를 자동으로 선택하지 마십시오. 부도덕 한 개인은 "로우볼 (lowball)"입찰을 제안한 다음 모든 작업을 완료하지 못할 수 있습니다.

계약서 읽기

계약자를 선택하고 서면 계약을 요청하십시오. 신중하게 검토 할 때까지 문서에 서명하지 마십시오. 계약자에게 귀하가 이해하지 못하는 조항을 설명하도록 요청하십시오. 조심해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

작업 범위

• 계약서에는 수행해야 할 수리 작업 및 계약자가 취득하는 허가에 대한 정확한 설명이 제공되어야합니다.프로젝트의 모든 부분을 설명해야합니다. 사업장의 현관 문이 파손 된 경우 계약서에 문을 교체해야한다고 명시해야합니다. 계약서에는 사용할 자료도 명시해야합니다. 기간
• 계약서에는 수리가 언제 시작되고 종료되는지 명시해야합니다. 비용
• 계약에는 수리 비용 및 지불시기가 명시되어야합니다. 대부분의 계약자는 보증금을 요구하지만 금액은 총 비용의 비교적 작은 부분이어야합니다. 대규모 선불 결제를하지 마십시오. 보증
• 계약에는 사용 된 재료 및 수행 된 작업에 대한 보증이 포함되어야합니다. 블랭크
• 계약서에 빈 칸이 없는지 확인하십시오. 계약자는 나중에 빈 공간을 채우고 동의하지 않은 조항을 추가 할 수 있습니다.