효과적인 부동산 투자자 구매자 데이터베이스

구매자 데이터베이스 또는 "구매자 도서"란 무엇입니까? :

하나 이상의 부동산 투자 전략에 장기 또는 단기간에 다른 투자자에게 부동산 재판매가 포함되는 경우 당신이 잠재적 인 구매자의 상세한 데이타베이스를 유지하는 경우에 매우 성공적 일 것입니다. 이것은 비즈니스의 다른 사람들에게 부동산을 뒤집거나 팔기위한 "고객 파일"입니다.

잠재 구매자 고객에 대한 모든 유형의 데이터에 대한 액세스 권한을 준비하고 최신 정보를 유지해야합니다.

기회가 생기면, 올바른 구매자를 찾을 수 없기 때문에 기회가 될 수 있습니다.

연락처 정보 만이 아닙니다 : 물론 좋은 CRM (Customer Relationship Management) 데이터베이스와 마찬가지로 주소, 전화 번호, 이메일 주소 등 완전한 연락처 정보를 원할 것입니다. 당신은 또한 각 구매자에 관하여 더 상세한 정보를 유지하는 경우에 매우 더 중대한 성공 및 더 높은 이익이있을 것이다.

그들은 무엇을 전문으로합니까? 그들은 선호하는 부동산 유형 또는 마을을 가지고 있습니까? "항상 현금이있다"또는 "자금을 얻을 시간이 필요합니다."와 같은 기본적인 금융 기능을 알아두면 좋습니다. 앞으로의 문제 또는 좋은 점을 기억하기를 원할 때마다 항상 각 구매자와의 거래 경험을 기록하십시오.

광고를 통해 구매자와 함께 데이터베이스 구축 :

광고를 통해 우리는 양방향에 대해 이야기합니다. 광고주가 광고를 통해 구매자를 찾을 수있을뿐만 아니라 '내가 주택 구매'또는 투자자 구매자를 지적하는 다른 광고를 찾을 수 있습니다.

항상 신문을 보면서 구매자를 가리킬 수있는 광고를 찾습니다. 그들에게 전화를 걸어 관계를 시작하십시오. 그때 바로 재산이 필요하지 않습니다. 방금 거래를 마쳤다고 말할 수 있지만 거기에는 잠재 고객이 있습니다.

기밀 광고를 실행하여 투자 부동산을 판매 할 수 있음을 투자자에게 알립니다.

첫 전화가 오면 1 년 동안 비용을들이는 광고를 만들 수 있습니다.

부동산 투자 클럽에 가입하십시오 :

이 접근법은 가장 유익한 것 중 하나입니다. 결국, 귀하의 지역 부동산 투자 클럽 회원은 누구입니까? 그들은 다른 부동산 투자자이거나 원하는 사람들입니다. 미래에 가장 가능성이 큰 사람들과 관계를 신속하게 구축 할 수 있습니다. 이 사람들은 부동산 투자에 적극적으로 참여하고 있으며, 클럽은 귀하를 교육시킬뿐만 아니라 귀하를 함께 이끌어줍니다. 일부 자료 :

REI 클럽. com

REI 클럽 주소록. com

• CRE 온라인
• 더 많은 것들이 있습니다. "부동산 투자 클럽"에 대한 Google 검색을 수행하십시오.
• 색인 카드, 노트북 또는 전산 데이터베이스입니까?:

이것은 당신에게 달려 있습니다. 그러나 많은 마케팅 및 비즈니스 관리 업무와 마찬가지로 전산화는 가치와 효율성을 향상시킵니다. Microsoft Works 또는 Access와 같은 데이터베이스 프로그램이 컴퓨터에 이미있을 수 있습니다. 각 구매자에 대한 레코드와 유지하려는 모든 데이터에 대한 해당 레코드의 필드가있는 데이터베이스를 작성하면 나중에 다른 기준을 사용하여 해당 레코드를 가져 와서 찾을 수 있습니다.

준비가 된 구매자가 없다면 투자가 어려워 질 것입니다 :

그것은 단지 공급과 수요의 일부입니다. 귀하는 구입할 부동산을 찾고, 배정을 받거나, 빠른 판매 및 이익을 위해 다른 투자자를 추천 할 것입니다. 구매자 데이터베이스에 10 명의 구매자가있는 경우 100 개가 넘는 구매자보다 성공 확률이 훨씬 떨어집니다. 관심사, 요구 사항 및 자금 지원 기능을 적절히 분류하면 잠재 고객 목록에 쉽게 액세스 할 수 있습니다 너의 다음 재산을 위해.

구매자 데이터베이스를 신중하게 만들고 유지 관리하십시오. 컴퓨터화할 필요는 없지만 그것이 커지면 확실하게 비즈니스를 더욱 효율적으로 만들 수 있습니다. 열쇠는 일반적으로 참여하기 전에 구매자에게 부동산 기회를 매치하는 것입니다. 데이터베이스의 여러 구매자가 요구하는 초특가 상품을 발견했다는 것보다 거래의 궁극적 인 결과에 더 큰 확신을 줄 수있는 것은 없습니다.