부동산 회사 경력 - 부동산 경력을 찾고있는

부동산 중개인은 거의 항상 채용 모드입니다. 책상 공간을 확보 할 수 있다면 많은 사람들이 유효한 면허증과 취업 욕구를 가진 거의 모든 사람을 고용 할 것입니다. 중개인이 영업 사원을 위해 광고하기를 기다리지 마십시오. 브로커에게 직접 전화 할 수 있습니다.

일부 회사는 부동산에 풀 타임 직업을 투입해야하며 두 번째 직업을 갖지 말 것을 요구할 수도 있습니다. 다른 사람들은 파트 타임으로 일하는 요원을 고용 할 것입니다.

대다수가 정기적으로 일하지 않더라도 대행사가 회사와 연관 될 수 있습니다. 이를 통해 영업 사원의 라이센스를 가진 사람은 기술적으로 브로커의 감독하에 있기 때문에 비활성 상태가 아닌 활성 상태를 유지할 수 있습니다.

부동산 회사 선택 방법

귀하가 어떤 부동산 회사를 위해 일하기를 원한다고 생각한다고해도 최종 결정을하기 전에 여러 인터뷰를하는 것이 좋습니다. 어디서부터 시작해야할지 모르시는 경우 다음 팁을 시도하십시오.

당신이 일하기를 원하는 지역에서 가장 흔한 판매 표지판은 무엇입니까? 가장 많은 상장을 한 회사가 반드시 새로운 에이전트를위한 최고의 장소는 아니지만 현지 시장에서 좋은 입지를 확보하고 있기 때문에 반드시 상담해야합니다.
슈퍼마켓 및 기타 업체에서 볼 수있는 무료 잡지와 같은 지역 부동산 간행물을 구입하십시오. 어떤 광고가 나에게 떠오르는 것처럼 보입니까?
해당 지역 상공 회의소 또는 도시 방문자 센터가있는 경우이를 확인하십시오. 잠재적 인 주민에게 유인물을 제공하는 회사는 무엇입니까? 개별 대리인 (비용 부담 가능성이 높음) 또는 일반적으로 대리인 (모두 모든 대리인에게 이익이되는)에 대한 프로모션입니까?

텔레비전, 라디오 및 기타 광고는 어떻게됩니까? 어떤 기관이 그 지역을 지배합니까?
지역 대리점을 알고 있습니까? 그들에게 어떤 기관이 추천하는지 물어보십시오 (부동산 중개인은 다소 편향된 경향이 있음을 명심하십시오).
검색 엔진에 입력하여 인터넷을 확인하십시오 : 귀하의 도시 부동산 이름.
작은 시장에 있다면 그들 모두에게 이야기하십시오.

면접의 통제 유지

대부분의 면접에서 면접관에게 설득 할 수있는 위치에 서 자신이 가장 적합한 사람입니다. 부동산 중개업자는 부동산 중개인에게 인터뷰를합니다. 당신은 중개가 당신에게 적합한 지 알고 싶습니다.

대부분의 부동산 중개인은 직원이 아닌 독립적 인 계약자입니다. 그 지위는 우리에게 공정한 자유를 주지만, 사업 수행의 대부분의 비용을 책임지는 것을 의미합니다. 직책을 수락하기 전에 회사가 어떤 종류의 교육 및 기타 혜택을 제공하는지 정확히 알아야합니다.

중개인 인터뷰 방법

성공적인 부동산 경력은 성공하고자하는 욕망과 일이 시작되기까지 거기에 매달려는 의지에 달려 있습니다.작업 속도는 작업 습관에 따라 크게 달라 지지만 적합한 대행사를 선택하면 프로세스를 빠르게 시작할 수 있습니다.

알아 두어야 할 사항

직장 동료를 결정하기 전에 알아 두어야 할 많은 것들이 있습니다.

교육

신입 사원을 대상으로 어떤 유형의 교육이 제공됩니까? 중개인의 대답이 '없음'인 경우 해당 대행사는 아마도 부동산 경력을 시작하기에 최적의 장소가 아닙니다.
회사에는 지정된 트레이너가 있습니까, 브로커 또는 새로운 에이전트의 멘토 역할을하는 다른 경험있는 에이전트일까요?
수업에 참여합니까?
프랜차이즈의 일부인 경우, 새로운 에이전트에 대한 지역 또는 지역 교육 세션이 있습니까? 그렇다면 누가 교육비를 지불합니까?
지난 한 해 동안 신생 에이전트를 몇 명이나 고용 했습니까? 그 중 몇 명은 아직 회사에 남아 있습니까? 대리점의 회전문은 어떤 것이 옳지 않다는 것을 알려줍니다.

Floor Duty
창조적으로 '기회 의무 (Opportunity Duty)'라고 불리는 경우가 있는데, 부동산 사무실에서 일할 시간을 말합니다.

모든 요원은 임원으로 근무할 예정입니까? 그렇다면 얼마나 자주합니까?
리드가 들어 왔을 때 전화 상담원, 워크 인 고객 및 상담원에게 근무중인 상담원이 있습니까? 그렇지 않은 경우, 어떻게 배포됩니까?
중개업이 플로어를 훈련 시키겠습니까?

광고
광고는 부동산 중개인에게 큰 비용이 듭니다. 따라서 대행사가 지불하는 것이 무엇이든 좋습니다.

회사가 리스팅이 게재되는 전형적인 에이전시 광고에 대해 비용을 지불합니까, 아니면 귀하의 리스팅이 차지하는 공간에 대해 비용을 지불해야합니까?
부동산 광고의 일부를 지불합니까?
회사는 어떤 유형의 광고를합니까? 예를 들어, 신문, 라디오, 텔레비전, 인터넷, 판매용 간행물, 대량 우편물, 상공 회의소 및 기타 지역 판촉.
대량 우편 허가가 있습니까? 대량 우편물 발송은 일반적으로 귀하의 비용이지만, 많은 회사들이 연간 허가증을 지불합니다.

컴퓨터 장비, 디지털 카메라 및 기타 장비

회사는 모든 대리인이 사용할 컴퓨터 장비가 있습니까? 아니면 사무실에 가져갈 것으로 예상됩니까?
사무실 컴퓨터에 어떤 종류의 소프트웨어가로드되어 있습니까? 모든 에이전트가 기존 소프트웨어를 사용할 수 있습니까?

부동산 회사를 평가하는 방법

잠재적 수입과 지출을 고려하십시오.

그들은 어떤 수수료를 제공합니까? 커미션은 당신이 회사에 더 많은 수입을 올릴수록 당신이 얻는 비율이 증가하면서 슬라이딩 스케일로 지급됩니까?
폐회 즉시 수수료가 지급됩니까?
회사는 '내부'거래에 대해 더 높은 비율을 지불합니까?
회사가 프랜차이즈의 일부인 경우, 각 수수료 중 몇 퍼센트를 차지하는 것이 프랜차이즈 수수료로 유지됩니까?
기술료 또는 광고비라고하는 월 사용료를 지불해야합니까?
수수료 수표 표본 샘플을 검토하여 커미션이 기록되고 배포되는 방법을 정확히 볼 수 있도록 요청하십시오.

브로커에게 평균 첫해 소득에 대한 아이디어를 줄 것을 요청할 때, 그것은 진정한 평균이라는 것을 명심하십시오.일부 요원은 비록 그들이지면 근무 중이 지 않아도 매일 사무실에옵니다. 요원이 전화를하거나 걸어 다니는 고객에게 물건을 보여 주려고했기 때문에 그 당시에 얼마나 많은 리드를 받았는지 놀랄 것입니다. 다른 새로운 에이전트는 근무 일정이 잡히면 나타납니다. 귀하의 수입은 귀하가 대리인의 종류에 따라 다릅니다.

사무실 비용

사무실에서 장거리 전화를 지불하는 사람은 누구입니까?
우표, 복사기 및 사무용품은 어떻습니까?
회사는 요원에게 월정액 납부액이나 특정 경비의 일정 비율을 부과합니까?
프로모션 전단지를 어기시겠습니까?
회사에서 귀하의 명함 지불을 도와 줄 것입니까?

오류 및 누락 보험

회사는 대리인을 위해 E & O 보험을 가지고 있습니까? 아니면이 책임 보험을 직접 구매할 것으로 예상됩니까? Worker Compensaton에서 보상을 받고 있습니까?

복수 목록 서비스 수수료

회사에서 일하기 위해 지역 다중 리스팅 서비스에 가입해야 할 수도 있습니다. 어떤 경우에는 지역 사회에서 효과적으로 일하기 위해 두 번째 또는 세 번째 MLS 사무실에 합류해야 할 수도 있습니다. 각 회원과 관련된 비용에 관해 문의하십시오.

인터뷰를하기 전에 위의 질문 목록을 작성하고 중요한 것으로 생각되는 것을 추가하십시오. 물론, 첫 번째 문제가 해결되지 않으면 대행사를 변경할 수 있지만 시간과 돈이 낭비입니다. 작업을 시작하기 전에 질문에 대한 답변을 얻는 것은 처음으로 가정 구매 전문가 인 Elizabeth Weintraub가 편집 한

에 대한 최선의 선택입니다. 글을 쓰는 시점에서, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.