집주인의 다양한 역할

사전. com은 집주인을 "다른 사람에게 아파트를 소유하고 임대하는 사람 또는 조직"으로 정의합니다. "사실 집주인이 너무나 많은 모자를 쓰고 있기 때문에 실제로 집주인이 무엇인지 정의하는 것은 어렵습니다. 다음은 집주인이 수행하는 역할 중 일부입니다.

부동산 중개인의 역할

집주인은 집 / 아파트를 임대 할 책임이 있습니다. 공석을 채우기 위해 노력할 때 종종 부동산 중개업자의 역할을 수행하게됩니다.

렌트를 광고하고, 임대 세를보기 위해 임대 예정자와 약속을 잡아야하며, 렌트를 보여줄 수 있어야합니다.

참조 : 세입자를 찾을 수있는 곳

세일즈맨으로 임대인

세입자를 귀하의 부대로 옮기려고 시도하는 동안 영업 사원의 역할도 수행하게됩니다. 왜 당신의 재산이 다른 시장 단위보다 더 바람직한지를 설명하고 장래 세입자들에게 임대 할 것을 확신시켜야합니다.

귀하의 부동산을 낫게하는 5 가지 방법 최고 폐산 기법
당신의 재산에 대한 올바른 거주자를 선택하려고 할 때, 형사의 역할. 임차인에 대한 정보를 수집하려면 이전 소유주와 고용주에게 말하고 신용 조사를 실시해야합니다. 그런 다음 수집 한 모든 정보를 분석하고 본능에 의존하여 임차인이 귀하의 재산에 알맞은 지 여부를 결정해야합니다.

찾아야 할 물건에는 제 시간에 집세를 내고, 장기 임대 (최소 1 년 이상)에 서명하고 준수하며, 이웃을 존중하고, 깨끗하고 불평하지 않는 사람이 있습니다. 자주.

귀하의 재산에 맞는 임차인을 선택하는 방법

예비 임차인에 대한 신용 확인 실행 방법

임차인 분쟁을 처리 할 때 탐정의 역할도합니다.

분쟁에 대한 진실을 찾으려면 조사를해야합니다. 형사의 역할은 유지 보수 문제의 근본 원인을 찾을 때 적합합니다. 지붕 누출이 있고 눈에 띄는 지붕 손상이 없다면 확실히 누출이 어디에서 왔는지 확인하기 위해 형사를해야합니다.
협상자의 역할

집주인의 다음 역할은 협상가의 역할이다. 외부 계약자 또는 수리공을 고용 할 때, 집주인은 가능한 한 빨리 그 사람을 부동산에 올 수 있도록 협상하는 것뿐만 아니라 최적의 가격을 얻기 위해 협상해야합니다.

집주인이 한 대 이상의 유닛을 가지고있는 경우, 일괄 구매를위한 최적의 가격을 얻기 위해 물건을 구입할 때 협상해야합니다. 예를 들어, 집주인이 스토브에서 스토브 4 개를 사려고한다면, 어떤 유형의 할인을 요청하는 것이 합리적입니다.

집주인은 임차인과의 임대 조건, 은행과의 담보 조건 또는 전기 기사와의 계약에 따라 연기 탐지기를 연결하는 계약서에도 서명해야합니다.

참고 :

: 오른쪽 임대료 설정을위한 5 가지 팁

채무자의 역할

집주인은 매월 세입자로부터 집세를 징수 할 때 채무자의 역할을 수행합니다. 세입자가 집세에 늦거나 전혀 지불하지 않으면이 역할이 강화 될 것입니다.

임대인은 세입자를 퇴거시키기 위해 연체료를 신청하거나 신고해야합니다. 집주인이 수리공

집주인이 건설에 대한 지식이 충분하지 않은 경우에도 유지 관리 요청을 요구 받게됩니다. 집주인은 깨진 문 손잡이를 고치거나, 전구를 불거나, 연기 감지기가 오작동하거나, 보일러의 조종사를 켜기 위해 부름을받을 것입니다.

집주인으로서, 유지 보수의 기본 사항을 배우는 것이 좋습니다. 이것은 배관공이나 수리공을 고용하는데 많은 돈을 쓰지 않아도됩니다. 예를 들어 누수 수도꼭지 나 달리기를 멈추지 않을 화장실 같은 당신 자신을 쉽게 고칠 수있는 일을 할 수 있습니다.

화장실을 교체하는 방법

천장 팬을 설치하는 방법

집주인은 치료사 / 카운슬러

임차인은 종종 매우 개인적인 문제에 관해서 당신을 신뢰합니다. 그들은 룸메이트가 이사를 갔거나 여자 친구와 헤어 졌기 때문에 집세를 내지 못한다고 말하는 히스테리성에 전화 할 것입니다.

그들은 욕실에서 누출이 있기 때문에 아침 2시에 공황 상태로 전화 할 것입니다. 이러한 상황에서 세입자를 진정시키고 둘 다 혜택을주는 해결책을 찾기 위해 상담자 또는 카운슬러의 역할을 수행 할 것입니다. 감독관 / 감시인의 역할
집주인으로서, 귀하는 귀하의 유닛과 임차인의 감독자가됩니다. 모든 사람들이 즐길 수있는 깨끗하고 조용하며 안전하고 완벽하게 기능하는 환경을 제공해야합니다. 재산을 최상으로 유지하고 세입자를 행복하게 유지하기 위해 예방 유지 보수를 수행해야합니다.

참조 :

집주인 비용을 절감 할 수있는 6 가지 부동산 관리 팁

집을 꾸미기

다음 :

집주인의 임차인에 대한 책임

돌아 가기 : 책임 사항 집주인?