비디오: 고의적인 월세 미납 임차인에 대한 임대인의 현명한 대처법(1)[임대인필수] 2025
세입자는 매달 임대료를 지불해야한다는 것을 알고 있지만 임차시기를 알려야합니다. 임대료는 매월 같은 날짜에 지불해야하며이 날짜는 임대 계약서에 명확히 기재되어야합니다. 기한 설정의 이점과 유예 기간 허용이 도움이 될 수있는 이유에 대해 알아보십시오.
임대료 납기일을 정하는 세 가지 이유가 중요합니다.
- 정착 : 임차인이 매달 특정 시간에 임차료를 납부해야한다는 사실을 임차인이 알게되면, 정해진 시간에 청구서를 지불 할 수 있도록 돈을 배울 것입니다. .
- 는 자신의 청구서를 수립 / 지불하는 데 도움을줍니다. 매달 일정한 시간에 집세를 받으면 청구서 지불 예산을 책정하는 데 도움이됩니다. 예를 들어, 수도 요금이나 난방비와 같은 재산 비용을 지불하기 위해 세입자의 임대료를 사용할 수 있습니다.
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- 퇴거 명령 제출하기가 쉽습니다. 매월 같은 날에 집세가 만기 될 경우 늦거나 지불하지 않은 것을 쉽게 추적 할 수 있습니다. 4 명의 세입자가 있고 그 달 14 일까지 임대료를 3 번 받았다면, 한 명의 세입자에 대해 퇴거 절차를 시작해야한다는 것을 쉽게 알 수 있습니다.
집세는 언제 징수됩니까?
집세를 언제 내야하는지 결정해야합니다. 집주인이 당신에게 완전히 달려 있지만 집세를 모으기 위해 다른 사람들보다 더 인기있는 하루가 있습니다. 많은 집주인은 매월 첫째 날에 집세를 징수하기로 결정합니다.
왜이 달의 첫 번째 달이 인기가 있습니까? :
- 임대는 일반적으로 처음부터 시작됩니다. - 많은 임대가 첫 달에 시작됩니다. 따라서 모든 임대료는 매월 1 일에 납부해야합니다.
- 사람들이 돈을 받음 - 많은 사람들이 주말이나 월말에 돈을받습니다. 따라서 집세가 만기가되기 전에 사람들은 일반적으로 월급을받습니다. 따라서 월세 지불에 돈을 쓸 수있는 확률이 높아집니다.
- 다른 청구서가 발행되기 전에 임대료 - 유틸리티, 신용 카드 및 모기지와 같은 청구서의 만기일이 한 달 동안 흩어져 있습니다. 첫 달에 집세를 징수하면 다른 청구서가 만기가되기 전에 임차인이이 돈을 사용하여 이전에 지불 한 다른 청구서를 지불하는 대신 임대료를 지불 할 수있는 확률이 높아집니다.
- 기억하기 쉬움 - 매월 1 일에 집세를 모으는 또 다른 이유는 당신과 세입자 모두 기억하기 쉽기 때문입니다. 새 달이 시작되면 집세가 만기가됩니다.
유예 기간을 허용합니까?
임차인이 집세를 내야하는 날짜를 정했습니다. 우리는 당신이 달의 첫 번째를 선택한 것으로 가정합니다.
임대료는 한 달에 만기가 되더라도 일부 집주인은 일정한 유예 기간을 허용합니다. 이 유예 기간을 통해 임차인은 벌금을 내지 않아도 매월 초에 며칠 후에 집세를 낼 수 있습니다. 예를 들어, 집주인은 임차인에게 월 5 일까지 벌금을 내지 않고 임대료를 지불 할 수 있습니다.
약간의 여유를 주면 첫 달이 주말이나 공휴일에 빠지기 쉽습니다. 이렇게하면 임금 지불을 추적하는 노동절을 보낼 필요가 없습니다.
여분의 유예 기간이 있더라도 여전히 ' 수표가 우편으로 발송 된 의 청각 장애 이야기를들을 수 있습니다. 그러나 이미 임차인에게 추가로 지불 할 일이 있기 때문에 관대하지 않아야합니다.
예외 없음
모든 집세가 첫 번째가되어야하거나 약간의 유예 기간이 허용 되든간에, 규칙을 지켜야합니다. 한 번 예외를 허용하면 세입자는 다시 예외로 생각할 것입니다. 또한 계약에서 하나의 규칙 위반에 대한 벌칙이 없다면 임차인은 벌금을 내지 않아도 임대 계약에서 다른 규칙을 위반할 수 있다고 생각할 수 있습니다.
임대 계약서에 임대료가 언제 포함되는지 항상 질문해야합니다. 예 :
임대료는 매월 1 일에 만기가됩니다. 그 달의 다섯 번째 날까지 월 임대료를받지 못하면 늦은 것으로 간주됩니다.
