부동산 거품이 파열되면 안전 확보

일부 전문가는 미국의 일부가 경험하고있는 부동산 거품 에 관해 이야기를 들었을 것입니다. 버블은 부동산 가치가 급격히 급격히 급상승 할 때 발생하며, 급격한 가격 하락과 가격 하락을 초래할 수있는과 팽창 시장을 형성합니다.

부동산 거품 또는 붐?

전문가들조차도 어느 나라의 일부 국가가 거품에 빠져 있는지 동의 할 수 없다. 일부는 많은 지역에서 부동산 붐이 일어나고 있다고 생각합니다.이 붐은 갑자기 그 자체를 뒤집을 가능성이없는 더 건강한 성장으로 간주됩니다.

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붐 … 버블 … 둘 사이에 명확한 경계가없는 경우가 종종 있습니다. 따라서 항상 추락하는 위험으로부터 자신을 보호하려고 노력하는 것이 좋습니다.

전문가 기포 당직자

PMI 모기지 보험 회사는 추세를 면밀히 주시합니다. 2005 년 여름의 위험 보고서는 버블 버스트의 위험이 가장 높은 도시라고 생각합니다. 많은 사람들이 해안 도시이며, 보스턴은 55.3 %의 가격 하락 가능성을 예측했습니다. 캘리포니아의 롱 아일랜드와 4 개 도시는 회사 목록에서 다음으로 높은 위험 영역입니다.

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폭발물로 인해 가장 위험한 사람은 누구입니까?

거의 형평하지 않은 주택 소유자

형평은 실제로 집에서 빚진 것과 가치가있는 것의 차이 인 너의 라고 주장 할 수있는 주택 소유 금액입니다.

어쩌면 방금 주택을 구입했는데 대출을 위해 대출금을 낮추거나 낮은 것이 었습니다. 또는 주택 담보 대출을 취득하고 현금을 사용하여 주택 가치를 높이는 것과 관련이없는 구매를 할 수 있습니다.

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두 시나리오 모두 당신에게 거의 공평하지 않습니다. 귀하의 형평성이 현재 경계선에 있고 부동산 버블이 터지면, 귀하가 가치가있는 것보다 더 많은 집에 대해 빚을지고있는 부정적인 형평성에 머물러있을 수 있습니다.

가치가 회복 될 때까지 기다릴 수 있다면 문제가되지 않을 수도 있습니다.

가치가 떨어지는 동안 이사해야하는 경우 모기지 및 폐관 비용을 지불하기가 어려울 수 있으며 새 위치에서 대체 주택을 구입할 수있는 충분한 양의 자금이 남아있을 수 있습니다.

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변동 이자율 모기지가있는 주택 소유자

첫 번째 요금 인상 이전에 이사 할 것이라는 것을 알았 기 때문에 초기 지불액을 낮추고 ARM을 선택하고 거품이 터지면, 재산 가치가 회복 될 때까지 지불금이 더 듭니까? 이자이자 원금은이자와 원금 상환이 시작될 때 동일한 문제를 일으 킵니다. 그리고 처음에는 교장을 낮추기 위해 필요한 급여를 제공하지 않습니다.

부채가있는 경우 대출 유형을 전환하기 위해 재 융자하기가 어려울 수 있습니다.

이사해야하는 사람

주택에 좋은 형평성이 있다면 확실히 팔고 계속 전진 할 수 있습니다. 얼마 동안 집에 살고 나서 높은 형평성을 가진 주택 소유자는 가격이 비싸지 않을 때 판매하지 않았지만 유감없이 팔릴 수 있습니다. 버블 성장 중에 샀던 엄청난 계약금을 낸 주택 소유자는 가치가 회복 될 때까지 기다릴 수 없다면 큰 타격을 입을 것입니다.

예상치 못한 움직임을 관리 할 수 ​​있도록 전반적인 부채 부담을 가능한 한 낮게 유지하십시오.

• 사치 펀드를 사용하여 사치품을 사러 가지 말고 집값을 높이십시오.
• 주택 구입을 시도하십시오 재판매 잠재력이 높음
• 해당 지역 시장에 주목하십시오. 판매 동향을 관찰하고 지역 및 지역 전문가가 해당 지역의 잠재적 인 부동산 버블에 대해 말하고있는 내용을 읽으십시오. 그러나 전문가조차도 버블이 언제 어디에서 언제 버스트 될지에 대해 동의하지 않습니다 . 그럴 경우, 시간이 지남에 따라 부동산에 투자를하기 때문에 거기에 매달려 있습니다. 가격이 다시 올 것이다.