임대인 - 세입자 법

법 집행자 만이 법에 복종해야하는 것은 아닙니다. 임차인은 또한 집주인 - 세입자 법에 따라야 할 일정한 의무가 있습니다. 이러한 의무는 주 단위로 약간 다를 수 있으므로 임차인이 거주지에서 예상되는 것을 항상 알고 있어야합니다.

임차인의 주요 의무는 세 가지입니다.

1. 임대 계약 준수
2. 주택 유지 보수
3. 임대인이 구내에 들어갈 수 있도록 허용

임대 계약 준수

임차인이 아파트 임대 계약을 할 때 계약 조건을 준수하기로 동의합니다. 모든리스는 다릅니다. 일부는 한 페이지에 불과하고 다른 페이지는 20 페이지에 달할 수 있습니다. 임대 조건이 합법적이고 대여가 발생하는 주 또는 지방 자치 단체에서 불법이 아닌 한 세입자는이를 따라야합니다.

- 9 -> 임대 계약서의 몇 가지 예는 다음과 같습니다.

임차인이 계약 한 임대 계약 조건을 따르지 않으면 임대 계약이 위반됩니다. 집주인은 임차인이 임대 계약을 위반할 경우 손해 배상을 청구 할 수 있습니다.

임대 기간

• 재산 사용
• 보증금 규칙
• 지불 할 임대 금액
• 임대 절차
• 임대료 지불 불능 조건 임대
• 이동 요구 사항
• 납 페인트 공개
• - 9 ->

건물 유지 보수

임차인은 임대 계약서에 명시된 다른 조건과 의무에 덧붙여 건물을 유지해야 할 의무가 있습니다.

책임 사항은 다음과 같습니다 :

건물 및 주택 코드 준수

• - 임차인은 세입자에게 적용되는이 규약의 조항을 준수해야합니다. 이 부분은 종종 안전 및 보건 표준에 중점을 둡니다. 본부를 안전하고 위생적으로 유지하기
• - 거주자는 실제로 "비교적"안전하고 깨끗한 상태를 유지해야합니다. 이 장치는 뽀얀이거나 불규칙하지 않아도되고, 막혀있는 화재 탈출이나 개 배설물과 같은 위생 위험과 같은 안전 위험이 없어야합니다. 쓰레기 버리기
• - 세입자는 아파트 내에 쓰레기, 부스러기 및 기타 쓰레기가 쌓이지 않도록해야합니다. 이러한 폐기물은 깨끗하고 안전한 방법으로 처리해야합니다. 배관 설비 유지 보수
• - 세입자는 변기 나 샤워기와 같이 그들이 사용하는 모든 배관 설비를 청결한 상태로 유지하기 위해 최선을 다해야합니다. 모든 배관 및 전기 설비의 올바른 운영 - 임차인은 의도 된 용도에 따라 모든 전기, 배관, 난방, 냉각 또는 기타 시설을 사용해야합니다. 이렇게하면 손상이나 위생 또는 안전 문제의 위험을 최소화 할 수 있습니다.
• 집주인이 제공하는 가전 제품 유지 보수 - 입주자는 또한 스토브, 냉장고, 식기 세척기, 세탁기, 건조기 또는 집주인이 제공 한 기타 가전 제품을 적절하게 관리해야합니다.이러한 기기는 의도 된 목적으로 만 사용해야하며 "합리적으로"깨끗한 상태로 보관해야합니다.
• 유닛을 손상시키지 않아야합니다. - 거주자가 자신이나 그들의 손님, 또는 그들이 물건에 허용하는 누군가가 유닛이나 유닛의 다른 부분을 손상시키지 않도록하는 것은 임차인의 책임입니다 공동 구역, 지하실 또는 뒷마당을 포함하여 접근 할 수 있습니다. 여기에는 의도적으로 손상 또는 파손, 방치로 인한 손상 또는 재산 일부의 제거가 포함됩니다.
• 다른 이웃 평화와 평온함 존중 - 입주자와 그들이 구내에 허용하는 개인은 이웃에게 혼란을주지 않는 방식으로 스스로를 수행 할 의무가 있습니다. 시끄러운 음악을 틀거나 아이들이 뛰어 다니거나 비명을 지르는 것을 삼가는 것을 포함 할 수 있습니다. 불법 약물 또는 기타 규제 물질 사용 금지
• - 세입자 또는 손님은 통제 된 물질 또는 기타 불법 또는 위험한 약물을 구내에서 사용하거나 배포해서는 안됩니다. 이는 임대차 계약을 위반할뿐만 아니라 지방 정부가 법적 조치를 취할 수도 있습니다. 연기 또는 일산화탄소 감지기가 조작되지 않음
• - 임차인은 연기 또는 일산화탄소 감지기를 조작해서는 안됩니다. 여기에는 배터리 제거, 감지기 완전히 제거 또는 감지기 손상이 포함됩니다. 1978 년 이전에 건축 된 주택에서 페인트를 교란시키지 않음
• - 1978 년 이전에 건설 된 주택에는 납 기반 페인트가 포함될 수 있으므로 납 페인트 위험이있을 수 있습니다. 임대차 계약서에 필수 조건 인 경우 세입자는 페인트 칠을 방해 할 수있는 행동이나 변경을하기 전에 집주인에게 알려야합니다. 곰팡이 발생 방지
• - 세입자는 곰팡이 발생으로 이어질 수있는 수분 축적을 막기 위해 노력해야합니다. 이것은 서있는 물을 허용하지 않는 것을 포함합니다. 임차인이 벽이나 천장에 물에 의한 수분 축적, 연한 반점 또는 눈에 보이는 곰팡이 발생을 알게되면 즉시 집주인에게 알려야합니다. 집주인이 집을 입력하도록 허용
• 집주인은 집을 책임지고 있기 때문에 집주인은 집에 들어갈 권리가 있습니다. 집주인과 세입자 모두에게 적용되는 특정 규칙이 있습니다.