알라바마 주 임대인 및 임차인 권리

알라바마 거주자는 임대 단위로 살기 위해 집주인에게 집세를 지불합니다. 알라바마 법에 따라 임대인은 세입자에게 임대료에 대한 특정 정보를 공개해야합니다. 앨라배마 주 세입자가 알 권리가있는 임대료 기초 8 가지를 배우십시오.

임대 조건

알라바마 주인은 임대 계약 조건에 임대 조건을 포함 할 수 있습니다. 이 조항들 중 어느 것도 알라바마의 집주인 세입자 법에 의해 보호받는 임차인의 권리를 침해 할 수 없습니다.

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임대 기간 -

• 임차인이 매주 또는 매월 빚지고있는 정확한 금액. 집세가 만기 될 때 -
• 집세는 매주 또는 매월 수거되는 날짜입니다. 임대료 지불 장소 -
• 임대인이 세입자 부나 집주인 또는 기타 다른 장소에서 수거 될지 여부. 수락 가능한 지불 방법
• - 집주인이 현금, 수표, 우편환 또는 기타 지불을 집세로 수령 할 것인지 여부를 설명해야합니다. 유예 기간 -
• 임차인이 임대료를 지불 한 후 일정 기간 동안 벌금을 내지 않으면 임대료가 부과됩니다. 예를 들어, 임차인은 매월 1 일 이후 벌칙없이 최대 5 일까지 집세를 낼 수 있습니다. 연체료 연체료 -
• 세입자가 임대료를 제 시간에 지불하지 않을 경우 빚을지게 될 추가 금액. 임대료 미납에 대한 결과
• - 임차인은 퇴거 당할 것입니다. 임대 계약 기간 -
• 계약이 매주, 매월 또는 매년 인 경우. 특정 임대 계약 조항이없는 경우 임대 조건

임대 계약서에 특정 임대 조건이 포함되어 있지 않으면 알라바마 코드로 작성된 일반 임대 조건을 따라야합니다.

임대료 -

Alabama 코드에 따르면, 임차인은 임대 할 수있는 공정한 시장 가격을 지불 할 책임이 있습니다.

• 집세를 징수 할 장소 - 집주인과 세입자 사이에 다른 합의가 없을 경우 세입자의 집에서 집세가 수금됩니다.
• 임대료 면제 - 임차료는 매 정기 임대 기간의 시작일에 만기가됩니다. 따라서 매주 세입자는 매주 초에 만기가되고 월별 세입자에게는 만기가 시작됩니다. 매월
• 임대차 계약 기간 - 알라바마 법에 따라 임대차 계약서에 연간 임대차료와 같은 다른 고정 기간이 지정되어 있지 않은 경우 주거용 세입자가 일주일 단위로 임대료를 지불하면 주당 세입자로 간주되며 매월 임대료를 지불하고, 그들은 월별로 세입자로 간주됩니다.
• - 9 -> 유예 기간

알라바마 집주인 임차인 코드에는 유예 기간에 대한 특정 요구 사항이 없습니다. 임대 계약서에이 조항을 포함시키는 것은 임대인에게 달려 있습니다.임대인은 임대료 납부일로부터 임차인이 벌금없이 임대료를 지불 할 수있는 일수를 명시해야합니다.

만료 된 임대료

알라바마 코드는 임차료를 부과 할 때 어떤 규칙도 없습니다. 그러나 임대 계약서에 포함 된 조항이 아닌 경우 집주인은 임대료를 부과 할 수 없습니다. 늦은 집세가 구속력을 가지기 위해서는 집세가 늦을 때뿐만 아니라 집세가 늦은 것으로 간주 될 때 집주인이 부과 할 추가 금액을 임대 계약서에 포함시켜야합니다.

반송 된 수표 수수료

알라바마 세입자는 반송 된 수표로 인해 벌점을 받게됩니다. Alabama 집주인은 보통 세입자가 집세를 수표로 지불하고 수표가 반송되면 30 달러의 수수료를 징수 할 수 있습니다.

임대료 인상

집주인은 합법적으로 알라바마 주에서 세입자의 집세를 인상 할 수 있습니다. 그러나 알라바마의 집주인 세입자 법에 대한 규칙은 없습니다.

일반적으로 집주인은 임대 기간 만료시 임차인의 집세를 인상 할 수 있다고 인정됩니다. 따라서 주 단위 세입자의 경우 매주 증가 할 수 있습니다. 월별 임차인의 경우 매월 증가 할 수 있습니다. 연간 거주자의 경우 매년 증가 할 수 있습니다.

집주인은 세입자에게 임대료 인상에 대한 통지를해야합니다. 필요한 통보 금액은 대개 집세의 만기일과 관련이 있습니다. 주당 세입자의 경우, 집주인은 일주일에 세입자에게 일주일에 한 달 전에 한달에 한 번씩 세입자에게 통보해야합니다.

보복료 인상은 절대 허용되지 않습니다. 예를 들어 집주인은 거주자가 해충 문제에 대해 불만을 제기했기 때문에 세입자의 집세를 올릴 수 없습니다.

알라바마 주 원주민 임대료

알라바마 주 거주자는 필요한 수리가 완료 될 때까지 집세를 보류 할 수 없습니다.

임대료 미납에 대한 해지

세입자가 집세를 지불하지 않은 경우, 집주인은 세입자에게 임대료를 지불하거나 그만두기 위해 통보해야합니다. 이 통고서는 임차인에게 임차인에게 7 일간의 임차료와 적용되는 연체료를 내야합니다. 임차인이 통지를받은 후 7 일 이내에 미납액을 지불하지 않으면 임차가 종료됩니다.

법원에서 임대인은 실질적인 손해 및 합리적인 변호사 비용을받을 수 있습니다. 집주인은 임대 주택 소유권을 회복하기 위해 법원의 명령에 따라 구제 조치를받을 수도 있습니다.

알라바마의 임대료 공개 법

임대료 공시에 관한 알라바마의 규범을 보려면 알라바마의 통일 주거 및 거주자 법 §§ 섹션 35-9A-161-164 및 섹션 35-9A-421을 참조하십시오.