조지아 거주 인 세입자 법

조지아주의 주 코드에는 주에서 임대인과 세입자를 구체적으로 대상으로하는 조항이 있습니다. 이 규칙은 양 당사자가 집주인 - 임차인 관계의 기본 사항과 법적으로 기대되는 사항을 이해하도록 돕기위한 것입니다. 집주인의 기본 권리와 임차인의 권리는이 행동 강령에도 포함됩니다. 조지아주의 세입자 권리는 다음과 같습니다.

조지 아주 세입자의 공정 주택에 대한 권리

조지아주의 모든 개인은 주택과 관련된 모든 문제에있어 동등한 대우를받을 권리가 있습니다.

여기에는 주택을 임대하려고 할 때, 그 주택에 대한 임대 또는 재정적 지원을 얻으 려 할 때 또는 부동산 구매를 시도 할 때 포함됩니다. 이러한 권리는 연방 공정 주거 법에 따라 보호되지만 조지아 자체 공정 주택법에 따라 보호됩니다.

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그루지야의 공정 주택법 및 연방 공정 주택 법에 따라 보호받는 7 가지 종류의 사람들은 다음과 같습니다 :

색

• 장애 (신체적 및 정신적)
• 가족 상태 > 국적
• 인종
• 종교
• 성
• 이 법에 따라 집주인에 의한 불법 행위에는 다음이 포함됩니다.
• 특정 개인에게 임대하는 것을 피하기 위해 아파트를 임대한다고 잘못 말함.

세입자가 특정 인종, 종교, 가족 상황 등으로 인해 한 단위의 더 높은 집세를 청구하는 경우

• 세입자의 인종, 종교, 가족 상황 등으로 인해 임대 기간이 다름
• 평면 세입자에게 그들의 인종, 종교, 가족 상황 등으로 인해 유닛을 임대하는 능력을 거부하는 것.
• 임대 주택에 차별적 인 성명서를 올리십시오 (예 : "노약자 허용").

장래 거주자가 해당 지역의 인종 구성에 맞지 않기 때문에 유닛을 임대하지 못하도록하는 중입니다.

• 집주인이 공정 주택을 위반 한 것으로 간주되는 행위의 예는 집주인이 전화로 예상 거주 인을 심사하고 임차인이 특정 소수 민족 집단에 속한 것으로 판단한 경우입니다.
• 임대인이 입주자가 이웃의 인종 구성에 맞을 것이라고 생각하지 않아 집주인이 임차인에게 임대하기를 원하지 않는다고 임대인에게 말하면, 이는 차별로 간주됩니다. 예비 임차인은 주 또는 연방 공정 주택위원회 (Federal Fair Housing Commission)에 불만을 제기 할 수 있습니다.

조지아 주 세입자의 보증금에 대한 권리

조지아의 집주인 세입자 법에는 집주인과 세입자가 따라야하는 보증금 규정이 포함되어 있습니다. 이 규칙에는 집주인이 얼마를 징수 할 수 있는지, 집주인이 세입자의 보증금에서 공제 할 수있는 이유, 집주인이 세입자의 보증금을 반환해야하는시기가 얼마 남지 않은 지 등이 포함됩니다.

많은 주에서는 집주인이 보증금으로 징수 할 수있는 금액을 최대로 설정합니다. 조지아는 그렇지 않습니다. 집주인은 그 금액을 기꺼이 지불 할 세입자를 찾을 수 있다고 가정하고 원하는만큼 부과 할 수 있습니다.

조지아의 집주인은 임차인에게 보증금을 징수하기 전에 기존의 모든 손해를 기재 한 서면 통지서를 임차인에게 제공해야합니다. 세입자의 보증금을 수령 한 후 집주인은 다시 세입자의 예금이 보관되는 곳을 명시해야합니다.

세입자의 무급 전기 요금이나 무급 애완 동물 수수료를 지불하기 위해 보증금에서 경감을받을 수 있습니다. 조지아에서는 워크 스루 (walk-through) 검사가 허용됩니다. 임대인은 이사 한 후 3 일 이내에 손해를 확인하기 위해이 검사를 수행해야합니다.

조지아 주에서는 집주인이 세입자가 보증금을 반환하기 위해 이사 한 후 한 달을 가지고 있습니다. 입금은 임차인의 마지막 주소로 보내야합니다.

조지아의 보증금 법

조지아 주 임차인의 현역 임원에 대한 권리

§§ 44-7-22 및 44-7-37 조지아 주에서는 집주인 , 임차인은 군인의 경우 특정 규칙을 따라야합니다. 조지아 법 (Georgia Code)은 임차인이 임차 부동산으로부터 35 마일이나 그 이상을 이동해야하는 현역 명령을 받으면 조기에 임대 계약을 해지 할 수 있도록함으로써 서비스 가입자를 보호합니다.

임차인은 임대 계약 종료일 최소 30 일 전에 임대인에게 서면 통지를해야합니다. 임대인은 임대차 계약 만료일까지 임차인의 임대료를받을 수 있으며 임차인이 임차 한 모든 임차인의 손해를 보상받을 권리가 있습니다.

조지아 주 임차인의 서비스 회원에 대한 권리

조지아 주 임차인의 임대인 공개 권리

§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 및 EPA의 페인트 법 (Lead Paint Law)

조지아 세입자는 집주인으로부터 특정 공개에 대한 권리가 있습니다. 이러한 공개에는 소유주의 이름과 주소 및 재산을 관리하도록 지정된 사람이 포함됩니다. 소유주, 경영진 또는 주소가 변경된 경우 임차인에게 통보해야합니다. 조지아 주인은 재산에 홍수가 나는 경향이있는 경우 세입자에게 반드시 공개해야합니다. 이것은 지난 5 년간 3 번 이상 물을 가져간 세입자의 임차 계약에 포함 된 자산의 일부분으로 정의됩니다.

조지아 주 세입자는 이사하기 전에 장치의 결함에 대해 통보받을 권리가 있습니다. 임대인은 알려진 결함 목록을 임차인에게 제공해야하며 임차인은 나열된 결함에 동의하거나 목록에 서명하거나 결함에 동의하지 않으며 동의하지 않는 항목이 명시된 별도의 서명 된 서면 통지서를 제공하십시오.

의문의 여지가있는 경우 집주인이나 집주인 대리인은 부동산에서 발생한 살인, 중죄, 자살 또는 기타 사망자에 관한 정보 또는 재산을 보유한 질병을 앓고있는 개인을 솔직하게 공개해야합니다.이러한 질문은 답변이 주, 지방 또는 공정 주택 규칙 또는 규정을 위반하지 않는 한 답변을받을 수 있습니다.

1978 년 이전에 지어 졌던 재산을 소유 한 집주인은 또한 알려진 납 성분의 도장 위험을 공개해야하며 집안의 납 성분 위험에 관한 EPA의 팜플렛 사본을 임차인에게 제공해야합니다. 집주인은 집주인이 납 함유 페인트와 관련된 모든 적절한 통지를 한 주와 함께 임대차 계약서를 추가해야합니다.

조지아 임차인의 임대인 공개 권리

조지아 임차인의 공개 임대 권리

§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 및 47-7-7

조지아 법령은 임대료를 공개 할 때 집주인에게 많은 제한을 두지 않습니다. 연체료, 임대료 인상 또는 유예 기간에 대한 규정은 없습니다. 조지아는 개인 주택 소유주가 세입자에게 청구 할 수있는 임대료를 최대로 책정하지 않습니다. 조지아는 집주인이 원래의 빚진 금액과 추가 수수료, 손해 및 법원 비용을 징수 할 수있는 반송 수표 규정을 가지고 있습니다.

조지아 세입자의 공개 권리 임대 조지아 주 거주자의 재산 포기 권리

§ 44-7-55

조지아는 포기한 재산에 대한 집주인 / 임차인 조항에 절이 있습니다. 집주인이 소유권을 부여받은 경우, 집주인은이 문서가 집행 된 후 전형적으로 발급 후 7 일 이내에 버려진 채로 임차인이 남긴 재산을 고려할 수 있습니다. 집주인은 이러한 버려진 물건을 보관하거나 유지할 의무가 없습니다.

조지아 주 세입자의 재산 포기 권한

조지아주의 집주인 세입자 법 주의 세입자 권리에 관한 조지아 법을 보려면 조오지아 주석 주석, §§ 44-7-1 44-7-103.