충전재 구입

많은 도시 유입 개발의 주요 목표는 세 가지이다. 1) 새로운 프로젝트가 이웃 지역의 기존 경계 내에 들어갈 수 있도록 2) 프로젝트가 지역을 향상시키고 3) 지역 사회 서비스에 의해 증가 된 밀도가 뒷받침되어야합니다. 일부 비평가들은 화약 개발을 반대하고 있습니다. 왜냐하면 성공적인 화약 발전이 변화보다는 혼합되는 이유 인 전체 화약과 이웃의 구성을 변화 시켜서 화석으로 이어질 수 있다고 믿기 때문입니다.

예를 들어, 어느 누구도 여행에서 돌아와서 옆집에있는 쥐똥개 집을 발견하려고합니다. 이제는 미니 맨션입니다. 당신은 옆집에있는 헛소리 집을 좋아하지 않을지도 모르지만 아마도 당신 사회에 적합하지 않은 수백만 달러짜리 집을 알지 못할 것입니다. 그래서 개발자가 도시에 집을 추가하려고 할 때 열띤 논쟁이 일어나는 경향이 있습니다. 이웃 사람들은 지역 사회가 더욱 악화 될 것이라고 걱정합니다.

-> -

유입 개발을위한 주택 구매자 유형

많은 유입 개발의 대상 고객은 처음 주택 구매자, 비어있는 사람 및 도시로 다시 돌아와서 크기를 축소하고자하는 사람들입니다. 주택 구매자 유형은 종종 새로운 주택에 끌립니다. 신규 주택은 주택 개선 프로젝트가 필요없고, 수리 나 업그레이드가 필요없고 초기에 유지 보수가 필요없는 등 많은 편의 시설을 제공합니다. 모든 것이 반짝 반짝 새롭고 이동할 준비가되었습니다.

구매자는 새로운 주택을 소유하기 위해 교외로 이사 할 필요가 없다는 호소의 일부입니다.

그들은 새로운 가정 건축의 모든 혜택을 누릴 수 있으며, 도시 환경, 일하는 곳, 레스토랑, 영화관, 사교 모임 및 쇼핑 장소 근처에서 살고 싶다는 욕구를 포기하지 않습니다.

인필 개발의 단점

건설이 시작되기 전에 건축가는 토지를 구입해야합니다. 그들은 빈 롯드와 미개발 소포를 찾습니다. 종종 이러한 롯트가 비어 있거나 활용되지 않는 이유가 있습니다. 이 활용되지 않은 토지는 프리 웨이, 바쁜 교차로, 기차 근처, 비행 경로 아래, 매립지 옆에 위치 할 수 있습니다. 즉, 바람직하지 않은 영역에서.

그런 장소에서 새로운 주택을 구입할 생각이라면, 판매 할 때가되는 단점을 고려하십시오. 귀하의 집은 동일한 지역 사회의 다른 사람들보다 새로운 곳이기는하지만 그 위치 때문에 더 가치가 없을 수도 있습니다. 부동산 진언 : 위치, 위치, 위치를 기억하십시오.

부동산 개발의 주택 건설업자에게 연락하기 전에

주택 구매자가 부동산 중개인을 통해 등록하도록하는 관습은 미국 전역에서 흔히 볼 수 있습니다. 주택 건설업자를 보호하기 위해 마케팅에 많은 돈을 들여 주택 구매자를 유치하려고합니다. 구매자를 데려 오기 위해 대리인에게 수수료를 지불 할 필요가 없다면 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 이익을 내기 위해 사업을 운영하는 주요 이유 중 하나.따라서 많은 건축주가 대리인이없는 상태에서 건축업자와 연락 한 경우 대리인이 귀하를 대변하게하는 것을 거부합니다.

일부 주택 건설업자는 어떠한 상황에서도 어떤 중개 회사에 대해서도 협력 수수료를 지불하지 않을 수 있지만 일반적으로 흔히 드문 일이므로 먼저 귀하의 에이전트에게 먼저 질문해야합니다.

귀하의 대리인이 집을 지 으러 가기 전에

건축주를 등록 시키거나, 건축업자에게 전화하거나 건설 지로 들르십시오. 그러면 상담원이 귀하를 대신하여 작업 할 수 있습니다. 새로운 건축물을 구입할 때는 항상 자신의 표현을 구해야합니다.

부동산 개발 업체가 인필 개발에서 주택을 구입하는 방법 건축가는 아마도 당신에게 새로운 마케팅 공동체 팜플렛을 건네 주어 새로운 지역 사회에서의 생활의 이점을 강조 할 것입니다. 다른 한편으로 대리인은 당신이 이웃에서 사기의 단점을 이해하고, 당신에게 별도의 시각을 줄 수 있도록 도울 수 있습니다. 대리인은 개발에 대한 느낌을 얻을 수 있으며 앞으로 몇 년 후에 귀하의 주택이 미래 주택 구매자에게 어떻게 나타날지 알려줍니다. 오늘날 당신에게 새롭고 반짝 거리는 모습은 5 년에서 10 년 동안 어둡고 거무스름하게 보일 수 있습니다. 대리인이 업그레이드를 선택할 때 도움을 줄 수 있으며 빌더가 청구 한 마크 업과 별도로 자신 만의 업그레이드를 설치하거나 자체 어플라이언스를 구입하여 비용을 절약 할 수 있는지 여부를 알려줍니다. 대부분의 건축업자의 이익 마진이 업그레이드에 내장 될 수 있습니다. 일부 업그레이드는 집의 가치를 크게 향상시키지 않을 수 있으며 상담원은 자신의 경험과 시장 지식을 토대로 조언 할 수 있습니다.

요원은 다음과 같은 어려운 질문을 할 수 있습니다.

프로젝트가 매진되지 않으면 어떻게됩니까?

건축업자가 개발에서 미래 판매를 할인하지 않을 것이라는 보증이 있습니까?

HOA에 대해 알아야 할 것은 무엇입니까?

• 대출을 위해 융자 기관을 자유롭게 사용할 수 있습니까?
• 회사에 불만이 제기 되었습니까?
• 빌더는 제품을 판매하지만 에이전트가 서비스를 제공하고 있으며 다행스럽게도 사용자를 위해 빌더가 서비스를 지불하고 있음을 기억하십시오. 나는 당신이 주택 검사를받을 것을 제안하지 않는 살아있는 대리인을 모른다. 예, 새로운 건축물에 결함이있을 수 있습니다.
• 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.