부동산 Lowball Offer Mistakes

집에 로우볼을 제안하는 것에 대해 생각하고 있니? 내 목록에 lowball 제안을받을뿐만 아니라 다른 에이전트의 목록에 lowball 제안을하는 구매자와도 협력한다는 것을 알지 못할 수도 있습니다. 그래서, 나는 구매자와 판매자 모두의 신발 세트에 서있었습니다. 일반적으로 판매자에게 제공하는 쿠폰은 수시로 받아 들여지지 않습니다. 왜냐하면 내가 귀찮게하지 말라고 충고하지만 구매자를 위해 작성한 쿠폰은 그렇게합니다.

나는이 습관을 통해 많은 것을 배웠고, 내가 발견 한 것을 당신과 공유 할 것이다.

구매자와 대리인이 일상적으로하는 주택에 대한 5 가지 일반적인 로우 볼 제안 실수는 다음과 같습니다.

리스팅 에이전트를 호출하지 않고 로우 볼 제안 제출

리스팅 에이전트는 귀하가 판매자가이를 수락 할 수있는 방식으로 제공하십시오. 귀하의 대리인이 먼저 리스팅 에이전트에게 전화하지 않는다면, 귀하가 알고있는 모든 것을 위해, 해당 주택은 이미 판매되었을 것입니다. 상담원이 제공 한 쿠폰 수를 확인하려면 항상 전화하십시오.

어제 판매 제안이 7 건이 었는데 그 중 6 건은 정가 초과 주문이었습니다. 구매자의 에이전트가 전화하지 않고 lowball 제안을 제출했습니다. 그냥 팩스로 보내 줬어. 그것은 받아 들여지지 않기 때문에 나의 팩스 기계 종이 낭비였습니다. 누가 더 이상 팩스 기계를 사용합니까?

저렴한 예금으로 Lowball 제안 제출

실제 예금은 일반적으로 판매 가격의 1 천 달러에서 3 %까지 다양합니다.

구매자가 정가 미만으로 제안 방법을 제출하고 $ 100의 본보기 예금을 보내면 구매자가 월급을 받기 위해 월급을 받고있는 것처럼 보이게됩니다. 매우 약한 접근법.

수락을 위해 벼룩을 든 Lowball 제안 제출

판매자는 구매자가 고난의 편지를 읽고 싶어하지 않으며 구매자가 구매자가 감당할 수없는 집과 사랑에 빠졌을 때 특히 신경 쓰지 않습니다.

은행은 특히 주택이 단기 매매 또는 유질 처분으로 지정되어있는 경우 특히 용서를 줄입니다. 구매자가 정가를 지불 할 자격이 없다는 것을 판매자에게 알리는 것은 구매자가 구매자의 가격대가 아닌 다른 가정에 제안서를 작성해야한다는 신호입니다. 구매자가 자격이 없거나 알 수없는 것으로 보입니다.

가짜 비교 판매로 로보 크 제안 제출

가정이 엄청나게 비싸지 않은 한, 상장 대리인은 이미 가정을 시장에 내놓기 전에 판매 가격을 뒷받침 할 수 있도록 비슷한 판매량을 끌어 냈습니다. 리스팅 에이전트를 보내면 다른 지역의 판매 목록이 에이전트의 지능을 모욕하고 에이전트가 무능하다는 것을 나타냅니다.

또한 구매자의 에이전트가 이웃이나 주변 환경을 알지 못한다는 것을 보여줍니다.이상적으로는 구매자의 에이전트가 상장 요원의 협력을 얻어야하며 상장 요원을 소외시키지 않는 것이 좋습니다.

할인 요청서를 통해 Lowball 프로모션 제출

로우 볼 상품으로 판매자를 자극 할만큼 나쁘지 않은 경우, 일부 구매자 에이전트는 이미 저렴한 가격에 양보 할 수 있습니다. 일부는 판매 가격의 3 %에서 6 %에 달하는 종가 신용을 요청합니다. 또는 그들은 매매인에게 토지 계약에 대한 자금 조달을 요구합니다.

일부 판매자는 구매자에게 현금 크레딧을 기꺼이 제공하지만 일반적으로 로우 볼 제안에 대해 거부합니다. 그것은 판매자의 얼굴에 왼손으로 파이를 던지며 오른손으로 다른 파이를 뒤 따르는 것과 같습니다. 그것에 대해 생각 해봐.

5 가지 실수를 저지르는 것보다 로우 볼 제안을받는 더 좋은 방법이 있습니다. 첫 번째 단계는 자격을 갖춘 상담원을 고용하여 안내하는 것입니다.