비디오: 부동산 투자 잘하는 방법 10가지 - 부동산 공부 시작 순서 7단계로 시작하세요! - 부동산 초보는 무엇부터 해야 할까? 2024
투자의 세계에 처음 오신 분, 아마도 의대를 졸업 하셨거나 어쩌면 당신이 더 오래된 친척으로부터 상속을받은 것일 수도 있습니다. 투자를 피할 수있는 몇 가지 범주가 있습니다. 재무, 회계 및 비즈니스에 대한 전반적인 숙련도가 훨씬 뛰어납니다. 나쁜 것과 추한 것에서 선을 파싱 할 수있는 경험과 정교함이 없다면, 당신은 기회의 기분에 맡겨진다. 은퇴 안전과 생활 수준이 위험에 처했을 때 자신을 찾고 싶은 곳이 아닙니다.
자산의 집합을 구성 할 때 가장 중요한 고려 사항은 포트폴리오의 각 위치가 건전하고 보수적으로 자본화되고 잘 관리되고 있는지 확인하는 것입니다. 도중에 불쾌한 충격 (예 : 생명)이있을지라도,이 신중한 접근은 그러한 사건으로 인한 피해를 최소화하는 데 도움이 될 수 있습니다.
1. 높은 비용 비율 또는 판매로드가있는 뮤추얼 펀드
뮤추얼 펀드 비용 비율은 해마다 관리 회사에 제공해야하는 돈의 비율을 나타냅니다. Vanguard와 같은 뮤추얼 펀드 회사는 종종 연간 10 %와 1 %의 매우 합리적인 수수료를 부과합니다. 이는 100,000 달러의 포트폴리오를 의미하므로 연간 100 달러에서 1 달러를 지불하게됩니다. 당신이 만든 특정 투자. 다른 뮤추얼 펀드 회사는 2.00 %의 높은 경비를 부담 할 수 있습니다 (드물 긴하지만!). 따라서 매년 자본 이익, 배당금 및이자의 처음 2 천 달러가 자산의 주머니에 들어갑니다 관리 회사, 당신이 아니야.
이러한 종류의 비용 구조를 가지고 있다면 앞으로 나아 가기가 매우 어렵습니다. 대부분의 경우이를 피하는 것이 가장 좋습니다.
마찬가지로, 뮤추얼 펀드 판매로드는 사실상 항상 나쁜 징조입니다. 당신이 볼 때 실행하십시오. 2. 스톡 옵션을 포함한 모든 유형의 파생 상품
주식 시장에 대해 전혀 알지 못하는 새로운 투자자가 나를 쓰고 주식 옵션이나 선물로 추측 할 것이라고 말해 줄 수는 없습니다.
이러한 경험은 광범위한 경험이없는 사람이 실제로
고려해 봐야 할 유형이 아닙니다. 드문 경우지만, 단기간에 기본 주식의 작은 움직임은 막대한 손실로 이어질 수 있으며 심지어 파산으로 이어질 수도 있습니다. 귀하의 손실은 귀하가 투자 한 금액에 국한되지 않을 수도 있습니다. 높은 레버리지 조건에서 잘못된 거래를 선택하면 $ 10, 000을 넣을 수 있고 $ 100, 빚을 갚기 위해 자신을 찾을 수 있습니다. 3. 몇 가지 질문에 답할 수없는 개별 주식 포트폴리오에 개별 주식을 추가하려는 경우 신속하게 설명 할 수 있어야합니다 : 회사 설명
회사가 돈을 버는 방법 < 회사의 연금 계획이 만료 또는 과소 임한 경우 (해당되는 경우)
현저한 희석이있는 경우
- 부채 비율
- 지속 가능한 수익률
- 합리적인 기대 수익 향후 5 년 및 10 년 동안 세부적인 비즈니스 분석에 의한 보수적 인 추정치를 기반으로 한 주당.
- 현재 수익률이 국고채 수익률과 성장률에 대해 합리적인지 여부
- , 몇 가지 다른 것들과 함께, 당신은 투자하지 않고 도박을하고 있습니다.경험이없는 아이가 가스 오븐의 조종사를 점화해야하는 것보다 더 많은 개인 주식을 소유하는 사업이 없습니다.
- 준비가 될 때까지 저렴한 비용으로 다양한 인덱스 펀드를 고려하십시오. 벙어리 머니는 거의 항상 승리합니다. 믿거 나 말거나, 투자자들은 종종 자신의 돈을 관리하는 데 너무 나쁘다. 평균은 과소 평가된다. 사실 장기간의 매력에도 불구하고 주식을 투자하지 않아도됩니다. 대안이 있습니다. 4. 세금을 최소화하도록 설계된 복잡한 개인 단체
- 탐욕은 거의 항상 영리한 사람들이 바보 같은 일을하는 것처럼 보입니다. 10 년마다, 검증되지 않은 방식으로 엄청난 세금 절감을 약속하는 일종의 새로운 법인 또는 보안이 발생합니다. 누가 회계사와 변호사를 동원하는 사람에게는 이치에 맞을 수도 있지만, 매우 편한 6 자리수 이하의 포트폴리오에 앉아있는 사람에게는 번거 로움이 없습니다. 하나님은 IRS가 그 구조를 허락하지 않으시 며, 대부분의 자본을 처벌하고 수수료를 잃어 버리 십니다 (999).
- 나는 사람들이 자신의 직접 계정에 파산으로 몰 았던 한 사람을 포함하여 일어난 일에 대해 이야기하는 것을 보았습니다. 하지 마. 잠재적 함정에 가치가있는 것은 아닙니다. 영리하려고하는 것을 그만 두십시오. 5. 정크 본드 및 해외 채권
지난 10 년간 이자율이 낮다는 것을 알고 있습니다. 너무 나빴어. 벤자민 그레이엄 (Benjamin Graham)의 말을 인용하면 "돈의 총액이 총의 배럴을 꼼꼼히 쳐다 보면서 도난당한 것보다 더 많은 수확량에 도달하지 못했습니다." 채권의 4 % 수익률에서 8 % 수익률로 이동하는 것은 매력적일 수 있지만 기 본 위험이 기하 급수적으로 증가하는 경우는 아닙니다. 정크 본드는 종종 자신의 이름대로 살아갑니다.
우리가 그 일을하는 동안 당신의 목록에서 외국 채권을 횡단합니다.
결국, 자신을 보호하는 것이 전부입니다. 돈을 버는 것은 자본 보존 후에 나온다. 그렇지 않으면 한 두 가지 멍청한 결정에 의해 일생을 닦을 수 있습니다.