USDA 농촌 저당 대출 기본 정보

VA 파이낸싱과 함께 미국 농무부는 유일한 100 % 파이낸싱 옵션 중 하나를 제공합니다.

계약금 없음. 100 % 모기지 파이낸싱. 지리적으로 미국의 "시골"지역에만 국한되고 있으며 소득 수준이 낮거나 낮은 차용자에게만 한정되어 있기 때문에 농촌 재정은 보통 인구 밀도가 낮은 주택에 적합합니다.

USDA 농촌 개발 사무소 (Office of Rural Development)

(RD)는 농촌 미국 경제와 삶의 질을 개선하기위한 프로그램을 운영하는 미국 농무부 산하 기관입니다. Rural Development는 860 억 달러 규모의 대출 포트폴리오를 보유하고 있으며 프로그램 대출, 대출 보증 및 프로그램을 통한 약 160 억 달러를 관리합니다. 1994 년 10 월 13 일, 1994 년 연방 작물 개혁법 (Federal Crop Insurance Reform Act)과 1994 년 농무부 개혁법 (Agriculture Reorganization Act 1994)에 따라 농업부가 개편되었다. 그 법안에 따라 USDA Rural Development 농촌 주택, 지역 사회 시설, 수도 및 폐기물 처리 및 농촌 비즈니스를위한 이전 Farmers Home Administration (FmHA) 비농업 금융 프로그램.

->

농촌

"농촌 지역"이라는 용어는 인구 통계국의 최근 10 년마다 실시한 인구 조사에 의해 확인 된 것으로, 도시 내에 위치한

지역을 의미한다. , 또는 20,000 명 이상의 주민이있는 통합 구역; 또는 인구가 50,000 명 이상인 도시 또는 마을과 인접한 도시화 된 지역

USDA는 자신의 가이드 라인, 구체적으로 이전에 농촌 지역이었던 지역에 대한 가이드 라인을 명확히하고있다. 농촌 "이나"시골 지역 "이 아닌 것으로 결정된 1990 년 10 월 1 일 이전에"농촌 "또는"농촌 지역 "으로 분류 된 모든 지역은, 2000 년 1 월 1 일부터 2010 년 12 월 31 일까지의 기간 동안 언제든지 "농촌 지역"으로 간주되는 모든 지역, 1990 년, 2000 년 또는 2010 년의 10 년마다 실시되는 인구 조사 이후에 접수 된 데이터의 결과로 2020 년에 실시되는 10 년 인구 조사에서 데이터를받을 때까지 계속 분류되므로 인구가 10,000 명을 초과하지만 35,000 명을 초과하지 않는 지역은 성격이 시골이며 심각한 부족이 있습니다 저소득층과 중산층 가정에 대한 모기지 크레딧 제공.

• 혼란 스럽습니까? 걱정할 필요가 없습니다. 소리. 소규모 타운 아메리카에 있다면 농촌 지역에서 농촌 저당 융자를받을 수 있습니다.
• 그 말은 당신이 그 일에 당신에게 무엇이 있는지 묻고 싶습니다. USDA는 귀하의 모기지 론을 합법적으로 고려하고 있습니까?농촌 주택 소유자에게주는 혜택은 무엇입니까?

USDA 파이낸싱의 이점

주요 혜택은 다음과 같습니다.

APPRAISED 가치에 근거한 100 % 모기지 LTV

제로 페이먼트 및 최소 공헌 필요 없음.

판매자 양보 또는 선물에 대한 제한 없음

저당 보험료

• 저금리

• 융통성있는 신용 가이드 라인

• 부동산은 시골 거주 자격이 있어야합니다.

• 농촌 주택 융자 프로그램은 미국 농무부 산물. 프로그램 차용자가 부분적으로 지원합니다. 연방 주택청 (Federal Housing Administration)의 FHA 모기지와 마찬가지로 USDA는 USDA 주택 담보 대출 프로그램을 계속 유지하기 위해 주택 담보 대출 모기지 보험료를 사용합니다.

• 2012 년 10 월 1 일부터 USDA 모기지 보험료는 다음과 같습니다 :

• 구매의 경우, 대출 금액 기준으로 마감시 지불 된 2.00 % 선불 수수료

• 재 융자의 경우, 2.00 % 선불 수수료 지불 모든 대출의 경우 남은 원금 잔액을 기준으로 연 40 % 연회료

실제 사례로 : Blacksburg에 100,000 달러의 대출 규모를 가진 주택 구입자, 버지니아 주에서는 2 달러짜리 모기지 보험 프리미엄 결제를 폐지하고 월 $ 33을 지불해야합니다. 33 모기지 보험 지불.

USDA 선불 모기지 보험은 현금으로 지급되지 않습니다. 대출 잔액에 추가됩니다.