모든 신규 부동산 중개인이 알아야 할 사항

방망이에서 벗어나 한 가지를 벗어나게하십시오.이 기사는 새로운 에이전트를위한 부동산 비즈니스의 현실에 관한 것입니다. 나는 설탕 코팅이 아니고 의제가 없습니다. 부동산 중개인으로서 미래의 성공 또는 실패를 책임지는 단체는 오직 하나뿐입니다 … 그리고 그것은 당신입니다.

왜 이것이 직업이 아닌 경력입니까?

귀하는 독립적 인 계약자입니다. 당신은 스스로 사업을하고 있습니다.

IRS조차도 이러한 사실을 인정하는 특별 카테고리를 만들었습니다. 불행히도, 귀하의 능력에 의존하는 유일한 수입으로 새로운 사업을 시작하는 것과 관련된 모든 의구심, 두려움 및 불안정성이 작용할 것이며 귀하에게는 좋지 않을 수있는 의존성이 생길 것입니다.

왜 이것이 사업이고 경력이 아닌가? 내 생각에 적어도? 경력은 일반적으로 다른 사람을 위해 일하고 있지만 전문적인 능력을 가지고있을 수도 있습니다. 일반적으로 비즈니스의 모든 측면에 관여하지는 않습니다. 독립적 인 계약자 부동산 중개인으로서 브로커에게 비즈니스 운영의 책임을 양도 할 수 있지만 상충 관계가 있습니다. 사업주로서 일반적으로 …

• … 시장에 내놓고 귀하의 비즈니스를 광고하십시오.
• … 모든 관련 법규를 준수 할 책임이 있습니다.
• … 귀하가 취할 거래의 유형과 귀하가 법 안에서 어떻게 운영되는지 결정하십시오.
• … 모든 면허 및 보험 운영 책임을 져야합니다.
• … 마케팅 및 운영에 대한 모든 비용을 책임집니다.
• … 세금 및 정부보고를 담당해야합니다.

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관리 브로커의 역할

이제 대부분의 주에서 에이전트 또는 많은 브로커는 완전히 독립적으로 운영 할 수있는 라이센스가 부여되지 않습니다.

그들은 중개인 (broker)의 감독하에 운영되어야한다. 선택이 아니라면 그렇게하십시오. 이 경우 브로커가 정한 규칙을 따르고 중개인은 모든 수입을 받고 동의 한대로 귀하와 나누십시오. 이것은 보통 주법에 의해 요구됩니다.

중개인이 구매자를 나타낼 뿐이라고 브로커가 말하면 리스팅을받지 않습니다. 중개업자가 이중 관행을 실시하지 않을 것이라고 말하면 중개인이하지 않을 것입니다. 귀하의 비즈니스에 나쁜 규칙이 있다고 생각하지 않는다면 문제가되지 않습니다.

당신은 중개인을 인터뷰하고 중개 규칙에서 법적인 한도 내에서 모든 것을 협상 할 수 있습니다. 일부 대리인이 미래의 비즈니스 성장을 위해 잘못된 출발을 시작하는 것은 후원 또는 감독 중개인을 선발하는 것입니다. 물론, 그것은 당신에게 새로운 것이고, 당신은 불안정하며, 로프를 배우는 데 정말로 도움이 필요합니다.면허 시험에서 어떻게 일하는지 가르쳐주지는 않습니다.

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돈, 돈, 돈

많은 새로운 에이전트가 실수로 돈 문제에만 기반한 중개 회사를 선택하는 경우가 있습니다. 여기에는 단순한 수수료 분담 이상의 것이 포함됩니다. 종종 마케팅, 광고 공간, 중개 사이트의 공간 및 기타 비즈니스 비용 항목이 결정 요인이됩니다.

일단 보조금에 의존하게되면, 다른 중개인으로 이사하거나 혼자 나가는 것이 귀하의 비즈니스에 도움이되는 결정을 내리기가 더욱 어려워 질 것임을 기억하십시오.

물론 처음에는 돈이 문제가 될 수 있습니다. 종종 그렇다. 따라서 보조금을 고려해야합니다. 그러나 첫 번째 위 원회에서 비즈니스 계정에 성장해야하는 부분을 제쳐두고 변경하려는 경우 미래의 가능한 자원이 될 수 있습니다. 나는 중개인을 두드리지 않고 그들의 동기를 고려하고있다. 그들은 슈퍼 스타로서 상자 밖에서 시작하는 그들에 대한 기대가 거의없는 새로운 에이전트를 입었습니다.

그들은 최고의 프로듀서가 될 수 있고 증가 할 수있는 인센티브를 제공합니다. 중개가 더 잘 할수록 일반적으로 더 큰 분열과 더 많은 마케팅 도움을 얻습니다.

하지만 자신의 웹 사이트, 자신의 브랜드, 자신의 마케팅 이메일 및 관행을 사용하지 않으면 나중에 다른 길로가는 것이 더 어려워집니다.