비디오: [정법강의] 2506강 공인중개사 동업 제의, 지인과의 관계 2024
부동산 중개인의 세금 신고서를 들여다보고 에이전트가 1 년을 얼마나 벌고 있는지를 알고 싶다면 혼자가 아닙니다. 그러나 모든 부동산 중개인이 동일한 금액을받는 것은 아닙니다. 우선, 부동산 중개인은 다양한 수준의 교육과 동기 부여를 통해 모든 직업에서 직업을 시작합니다. 일부는 돈을 위해 부동산 중개인이되고, 다른 일부는 매력적인 재산을 판매하는 매력, 흥분 및 도전에 매료됩니다.
다른 사람들이 꿈을 성취하는 데 도움이되는 직업의 일부가되기를 원하는 사람들도 있습니다. 많은 사람들에게 부동산 경력은 자신의 상사가 될 수있는 기회를 제공하며 그 이유는 기업 미국의 엄지 손가락에서 벗어나고 자하는 사람들에게 동기 부여 요소입니다.평균 부동산 중개인은 얼마나 많은 수입을 얻습니까?
부동산 중개인이 된 이유가 무엇이든간에, 대부분의 1 년 부동산 중개인은 처음에는 고객이 적은 반면, 클라이언트를 세우는 동안 비즈니스를 배우기 위해 고심하고 있기 때문에 사실 거의 남아 있지 않습니다. 베이스. 수년이지나면서 상담원은 만족스러운 고객의 추천을 통해 비즈니스를 계속 구축 할 수 있습니다. 그들은 고객 유치를위한 다른 방법을 배웁니다.
평균적으로 샐러리에 따르면. 대부분의 부동산 중개인은 약 36,000 달러의 평균 급여를 받는다. 최고 생산 대리인은 훨씬 더 많이 만들고, 한 달에 한 번씩 주택을 판매하는 요원은 그 대리인 중 일부가 시간제 근무를하는 것이 훨씬 적다.파트 타임 에이전트는 정규직 근무를 통해 소득을 보충하는 경향이 있습니다.
대리인의 수는 거래 수, 중개 수수료 및 후원 중개인과의 분담 횟수에 따라 달라집니다.
방금 시작한 상담원은 일반적으로 사업을 배우는 동안 낮은 수수료 분담금을받습니다.1 년 대리인이 브로커에게 지급 한 수수료의 약 50 %를받는 것은 드문 일이 아닙니다.
부동산 커미션 지급 방법
구매자 브로커에 직접 지불 할 수있는 구매자 브로커 계약과는 별도로 대부분의 부동산 중개인은 판매자 및 상장 대리인이 서명 한 리스팅 계약을 통해 지급됩니다. 대리인은 중개인을 대신하여 서명합니다.
리스팅 중개인은 그 커미션의 일부를 구매자를 대표하는 중개 회사와 공유합니다. 모든 부동산 수수료는 협상 가능하지만 대리인이 아닌 브로커에게 직접 지불 한 수수료로 자신의 금리를 설정합니다. 에이전트는 중개인을 위해 일합니다. 일반적으로 구매자의 대행사가 지불하는 금액을 지정하는 것은 판매자이지만 지역 관습에 기반합니다. 약 40 년 전에 부동산을 시작했을 때, 판매 측에 지불 된 수수료는 종종 분할되었지만, 오늘날 북부 캘리포니아에서 판매되는 곳은 목록에있는 중개인이 최대 1 % 판매 브로커보다.샌디에고에서는위원회를 균등하게 분할하는 것이 일반적으로 보입니다.
상장 수수료는 고정 수수료에서 판매 가격의 1 % ~ 10 % 또는 그 이상으로 다양 할 수 있습니다. 커미션 지급액이 7 %라고 가정하고 구매자를 생산하는 중개 회사와 50 %로 나누어 계산하는 경우의 리스팅 사례를 살펴 보겠습니다.
판매 가격은 200,000 달러입니다. 7 %의 총 수수료는 $ 14,000입니다.이 중 7,000 달러는 상장 중개 회사에서 유지합니다. $ 7,000부터 상장 대리인은 분할로 지급되며, 이는 평균 1 년 에이전트의 경우 약 60 %입니다.
이는 60 %로 나누어지면 대리인이 총 4 달러, 200 달러가된다는 것을 의미합니다. 30 % 이상인 연방세와 주세를 공제 한 후 대리인은 약 2 달러 940 달러를 공제합니다. 대리인은 간접비와 경비를 지급합니다 이는 총액의 20 %를 더 먹을 수있어 2 달러, 100 달러의 순이익이 발생합니다.
대중의 믿음과는 달리 대부분의 부동산 중개인은 연간 4-6 채의 주택만을 판매합니다. 이 말은 대리인의 20 %가 사업의 80 %를 담당한다고합니다. 위의 예에서 80 % 카테고리의 일부를 구성하는 에이전트 (비즈니스의 20 %를 차지하는)는 연간 약 18,000 달러의 매출을 올릴 것입니다.
대행사는 일반적으로 80 %의 일부가되기를 원하는 비즈니스에 참여하지는 않지만 종종 그 사실이 분명합니다.
최고 생산자 부동산 중개인은 얼마나 많은 수입을 얻습니까?
최고의 프로듀서는 일반 부동산 중개인보다 훨씬 많은 수익을 올립니다. 각각의 부동산 중개소는 최고 생산자를위한 자체 표준을 설정하지만 최고 생산자가 자격을 얻으려면 한 달에 한 군데 이상을 판매해야한다고 말하는 것이 안전 할 것입니다. 톱 프로듀서들은 1 년에 약 100 달러를 벌어 들인다. 메가 스타들은 연간 $ 200,000를 번다. 예를 들어 로스 앤젤레스와 같은 곳에서 Rock Star 요원은 5 억 달러를 팔 수 있습니다. 즉, 매년 수 백만 달러를 개인적으로 벌 수 있습니다.
상위 프로듀서의 달러 볼륨을 볼 수 있습니다. 대부분은 부수적으로 에이전트를 나열하는 것이고, 얼마나 많은 수익을 올릴 수 있는지 알 수 있습니다. 최고 프로듀서가 그녀에게 1 년에 5 천만 달러를 팔고 있다고 말하면, 적어도 1 백만 달러 이상의 커미션을 벌어 들였을 것이라고 추측합니다.
일부 요원은 팀을 구성하고 팀을 위해 일할 다른 요원을 고용합니다. 팀 리더가 트랜잭션을 시작한 경우에도 항상 이러한 유형의 준비에서 팀 리더는 각 판매에 대해 크레딧을받습니다. 대부분의 팀 리더는 강력한 리스팅 에이전트입니다.
할인 부동산 중개인은 같은 금액의 돈을 벌기 위해 전통적인 풀 서비스 부동산 중개 회사보다 많은 자산을 매각해야합니다. 할인 중개인이 서비스에서 희생 할 수있는 것은 거래량으로 구성됩니다.
작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.
모든 신규 부동산 중개인이 알아야 할 사항
, 자신의 마케팅 이메일 및 관행은 나중에 다른 길로 가기가 더 어려워 질 것입니다.
부동산 중개인이 귀하의 주택에 구매자를 가지고 있다고 주장하는 경우
부동산 중개인이 가치를 두는 고객
가장 가치? 이것은 그들이 가치를 두는 서비스와 조금 다릅니다.