향상된 생활 부동산 증서 - 정의 및 규칙

"레이디 버드 (Lady Bird)"라고도 불리는이 법은 증인이 아닌 부동산의 소유권을 증서에 명시된 수혜자에게 이전하는 데 사용될 수 있습니다. 그 증서를 창안 한 플로리다의 변호사는 존슨 대통령의 부인을 임의로 지명했다.

향상된 증서에 대해 다른 점은 무엇입니까?

"일반"생명 재산 증서로, 부동산 소유자는 재산을 수령인, 즉 남은 사람에게 선물합니다.

그는 남을 허락하고 "조인"하지 않고 평생 동안 부동산을 저당하거나 팔 수 없습니다. Joinder는 모기지 또는 판매의 당사자임을 의미합니다. 그는 일생 동안 자산을 ​​일방적으로 통제합니다.

"향상된"삶의 부동산을 소유하고있는 부동산 소유주 ( "세입자")는 평생 재산을 완전히 통제 할 수 있습니다. 그는 재산을 실제로 부여하지 않았기 때문에 수혜자 또는 그 증서에 명시된 남은 사람들의 동의없이 부동산을 저당하거나 팔 수있는 권리가 있습니다. 재산은 그의 죽음까지 옮기지 않습니다.

- 수혜자 증서와 생명 연장 증서 증서

향상된 생명 재산 증서는 수혜자 증서 또는 사망시 이전 증서와 매우 유사한 방식으로 기능합니다. 수익자와 TOD 증서는 효력을 발휘하지 않고 사망 할 때까지 재산을 수혜자에게 양도하지 않으며, 증서의 언어는이를 명시해야합니다.

이들은 다른 모든 행위와 마찬가지로 카운티 토지 기록 사무소에서 작성, 서명 및 기록되어야합니다. 재산은 증서를 통과하기 때문에 유언 검인을 요구하지 않으며 유언 검인의 유언 집행 유예 자의 일부가되지 않습니다.

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• 생명 연장 증서 증진의 이점
• 레이디 버드 증서는 유언 검인 피를 피하는 데 유용하지 않습니다. 장기 요양 보호가 필요할 때가되어 메디 케이드를 신청하면 정부는 귀하의 자격에 대해 5 년의 "되돌아보기"기간을 부과 할 것입니다. 즉, 신청서를 작성한 지 5 년 이내에 소유권을 양도 할 수 없습니다.귀하의 자격 여부는 귀하가 신청할 당시 소유하고있는 자산의 가치에 달려 있습니다. 적게는 더 많은 것이고, 많은 사람들은 실수로 단순히 물건을 신청하기 전에 버릴 수 있다고 잘못 생각합니다. 그러나 이전은이 5 년 기간의 적용을받습니다. 이 기간 동안 제공된 자산은 귀하의 자산 가치로 되돌릴 수 있습니다.
• 향상된 생명 재산 증서로 재산을 관리 할 수 ​​있기 때문에 기술적으로 이전으로 간주되지 않습니다. 이는 수혜자 증서가 항상있는 것은 아닙니다. 주 법률에 따라 달라질 수 있으므로, 이러한 목적으로 그러한 행위를 고려하고 있다면 현지 변호사와 상담하십시오.

귀하의 사망 후 유급 메디 케이드 혜택을 상환하기 위해 부동산이 귀하의 유언 집행 재산의 일부가되지 않기 때문에 귀하는 일반적으로 부동산에 대해 소유권을 주장 할 수 없습니다.

유언 검인을 피하기 위해 플로리다, 미시간 또는 텍사스에서 향상된 생명 재산 증서를 사용할 것을 고려하는 경우 부동산 기획 변호사에게 증서 작성을 요청할 것을 고려하십시오. 실수로 실수로 "평범한"생명 증서 증서 대신에 "평범한"생명 증서 증서를 만들 수 있습니다.

주 : 주법은 자주 변경되며이 정보에는 최근 법 개정 사항이 반영되어 있지 않을 수 있습니다. 현행 법률 자문은 변호사와 상담하십시오. 이 기사에 포함 된 정보는 법률 자문이 아니며 법률 자문을 대신 할 수 없습니다.

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