조명기 란 무엇입니까? 정의

고정물은 집이나 아파트의 영구적 인 부분입니다. 고정물은 부동산이며 부동산 양도와 함께 전달됩니다. 그것은 개인 재산이 아닙니다. 이것은 그것이 집과 함께 판매 될 무언가임을 의미합니다. 주택이 구매자에게 양도되기 전에 판매자가이를 삭제하지 않습니다.

조명 장치에 대한 가이드 라인

모든 주에는 조명 장치 구성 요소에 대한 자체 지침이 있습니다. 예를 들어, 일부 주에서는 냉장고가 일반적으로 고정물로 간주됩니다.

그러나 다른 주에서는, 그들은 판매자에 의해 꺼내지고, 구매자는 그들 자신을 제공합니다. 다음은 캘리포니아 법원이 정착물과 그렇지 않은 것을 결정하기 위해 사용하는 다섯 가지 테스트입니다. 모든 테스트가 충족되어야하는 것은 아닙니다.

M-A-R-I-A라고합니다. 첨부 파일의

• M 999 손톱, 접착제, 시멘트, 파이프 또는 나사를 사용하여 벽, 천장 또는 마루에 영구적으로 부착되어 있습니까? 전등을 풀어서 제거 할 수는 있지만 부착 된 것으로, 바로 그 이름에서 암시하는 바와 같이 고정물로 간주됩니다. daptability. 항목이 집의 필수 부분이되면 제거 할 수 없습니다. 플로어링은 플로팅 라미네이트 바닥과 같이 제거 할 수 있다고해도 예입니다. 내장형 냉장고는 플러그를 뽑거나 분리 할 수 ​​있지만 지정된 공간 안에 들어 있기 때문에 고정 장치로 간주됩니다. 당사자들에 대한 기소. 분쟁이 세입자와 집주인 사이에 있다면 세입자가 이기기 쉽습니다. 분쟁이 구매자와 판매자 사이에있는 경우 구매자가 우선합니다.
• 해당 항목이 첨부 된 당사자의 이름. 아이템이 설치되었을 때, 그것이 영구적 인 것이라면, 그것은 정착물입니다. 붙박이 책장을 설치하거나 장미 덤불을 설치 한 경우, 그들은 영구적 인 것으로 의도되었습니다.
• 당사자 들간의 환영입니다. 구매 계약에는 일반적으로 판매에 포함될 항목을 정의하는 절이 들어 있습니다 (예 : "모든 기존 설비 및 부속물에 부착 된 부속품"). 특정 품목을 더 나열 할 수 있습니다.

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• 비품 및 주택 판매 및 판매 주택 판매자로서 부동산 중개인과 함께 집을 지키고 비품이 무엇인지 아닌지를 토론하는 것이 좋습니다. 명확한 이해가있다. 당신이 사랑하고 다음 집에서 사용하기를 원하는 전등의 경우, 집을 판매하기 전에 교체 할 수 있습니다. 값 비싼 가전 제품을 새로운 가정으로 옮기고 싶다면 가정을 나열하기 전에 표준 설비로 교체 할 수 있습니다.
• 구매자는 조명기를 고려하여 구매 제안서에 지정하는 항목을 나열 할 수 있습니다. 집에는 판매 후 잔류 할 수있는 가전 제품, 선반, 조경, 창문 드레싱 및 전등 설비가 있습니까?그 제안에 나열하십시오.