를 구입하면 주택 및 모바일 홈 데이터 플레이트

Elizabeth Weintraub, 주택 구매 전문가에 의해 편집 됨

이전에 이동 주택으로 불리는 제조 주택은 공장에서 지어졌습니다. 각 주택은 집의 목적지에 시행되는 건물 코드가 아닌 미국 정부의 주택 건설 안전 표준 (HUD code)에 부합합니다. 가정의 각 가정 또는 세그먼트에는 가정이 HUD 코드를 준수하도록 제작 된 제조 업체의 보증인 빨간색 태그가 부착되어 있습니다.

제조 된 주택은 이동식이 아닌 철제 섀시에 건축되어 자체 소유의 바퀴로 건물로 운반됩니다.

제조 된 주택의 건축 날짜와 기원에 대한 세부 정보는 어디에서 찾을 수 있습니까?

제조일을 확인하려면 집 안의 데이터 패널을 주전 원 패널, 부엌 캐비닛 또는 침실 벽장에 또는 그 근처에 놓으십시오. 데이터 판은 집의 HVAC에 대한 정보를 제공합니다. 이자형. , 난방, 냉방 및 기타 가전 제품 및 부품. 데이터 판은 집을 지은 바람 영역과 적설량을 보여줍니다.

일련 번호가 찍힌 빨간색 HUD 라벨을 집 외부에 부착해야합니다.

내가 제조 한 주택에 데이터 플레이트가없는 경우 어떻게됩니까?

때로는 몇 가지 이상한 이유 때문에 사람들이 데이터 판을 칠할 수도 있습니다. 아무도 그 이유를 모르는 사람은 없지만 데이터 판을 제거 할 수도 있습니다. 제조 된 주택에 데이터 플레이트가없는 경우 건물 기술 안전 연구소에서 대체 데이터 판을 주문할 수 있습니다.

IBTS는 정부 기관 및 연방 정부를 대신하여 편향되지 않은 건물 법규 준수 및 지원을 제공하기 위해 설립 된 비영리 단체입니다.

이 서비스는 필요에 따라 라벨 확인 편지 또는 성능 확인 인증서를 제공 할 수 있습니다. 1976 년 이전에 제조 된 주택에 대한 데이터 플레이트 정보를 찾을 수 없으며이 서비스에 대한 수수료가 있습니다.

내가 만든 집을 어떤 땅이나 많은 땅에 설치할 수 있습니까?

죄송합니다. 일부 공동체 및 개발은 제조 된 주택을 허용하지 않습니다. 제조 주택에 대한 토지를 구입하기 전에 지역 조례 조례, 증서 제한, 제한 계약 및 기타 유사한 문서를 조사하십시오.

제조 된 주택을 다른 장소로 옮길 수 있습니까?

예, 그렇지만 그러한 구조를 움직이는 법에 익숙한 운송 회사를 사용해야합니다. 또한 제조 된 주택이 처음 건설 된 지역을 고려해야합니다. 제조 된 주택을 바람, 열 또는 지붕 요구 조건이보다 엄격한 구역으로 옮기지 마십시오.구역 지정 정보에 대한 데이터 판을 확인하십시오.

기후 차이와 제조 된 주택을 이동하는 비용으로 인해 새로운 장소에서 다른 곳을 팔고 다른 곳을 구입하는 것이 더 실용적 일 수 있습니다.

누가 내 제조 주택을 융자 할 것입니까?

많은 제조 주택은 주택을 판매하는 소매점을 통해 구입할 수있는 소매 할부 계약을 통해 융자됩니다. 많은 대출 기관은 제조 된 주택에 대한 기존 담보 대출을 승인 할 것이지만 주택은 영구적 인 기반 위에 두어야 할 것입니다. 제조 된 주택은 FHA 및 VA 주택 융자를받을 자격이 있습니다.

제 제조사가 보증 대상입니까?

대부분의 제조업체는 명시된 보증 기간 동안 가정 및 시스템을 보증하는 보증을 제공합니다. 일부 기기는 자체 보증 대상이 될 수 있습니다. 제조 주택을 구입하기 전에 보증 대상 항목, 보증을 제공하는 사람 및 보증 수리 방법을 확인하십시오.

제조 된 주택에 문제가 있으면 어떻게합니까?

HUD는 주택을 판매 한 소매점에 먼저 연락 할 것을 권장합니다. 문제가 해결되지 않으면 제조업체에 문의하십시오. 여전히 불만 사항이나 우려 사항이있는 경우 HUD 또는 관련 주정부 기관에 연락하십시오.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.