수행 할 통고는 무엇입니까?

모든 주에서 시행 고지를 사용하는 것은 아닙니다. 그러나 캘리포니아는 그렇게합니다. 수행 할 구매자에 대한 통지 및 판매 인에게 보내는 통지는 캘리포니아 부동산 중개인 협회 (California Association of REALTORS)가 작성한 양식입니다. 당사자가 구매 계약을 취소 할 자격이되기 전에 수행해야하는 통지가 많은 경우에 필요합니다. 일방이 계약 상 의무를 이행하지 않았기 때문에 상대방에게 수행 고지가 전달 될 때까지 취소 할 권리를 부여하지 않습니다.

캘리포니아주의 부동산 중개인은 일반적으로 구매자가 우발 사건을 제거 할 수 있도록하기 위해 매도인에게 Notice of Performer를 사용하도록 매도인에게 권고합니다. C. A. R. 구매 계약은 비상 사태 발매 기간을 명기합니다.

구매자가 우발 사건을 서면으로 제거하지 않을 경우, 우발 상황은 계속 유효 할 수 있습니다. 시간이 지났기 때문에 만료되지 않습니다. 제거 할 비상 사태는 어떤 확인란을 선택했는지에 따라 모든 비상 사태 또는 다음 사태의 하나 또는 그 조합이 될 수 있습니다. 몇 가지 유형의 비상 사태가 있습니다 :

- 9 -> 대출 비상 사태

비상 사태

• 검사 비상 사태
• 비상 사태
• 공개 및보고
• 구매자 주택 판매 비상 사태
• 구매자에게 계약 행위 수행 통지

CAR 구매 계약서에 서명 할 때 판매자와 계약 계약을 맺어 특정 일을한다는 사실을 알지 못할 수도 있습니다. 이러한 의무는 특정 날짜까지 서명 된 서류를 판매자에게 전달하거나 구매 자격 증명의 다른 형태를 제공하는 것일 수 있습니다. 매수인이 이러한 행위를하지 않아 계약을 해지하기 전에 매도인은 매수인에게 매수인에게 매수인의 이행을 요구하는 통지서를 발송할 의무가있다.

이러한 계약상의 행동 중 일부는 다음과 같습니다 :

본 입금 예치.

본연의 돈 예금을 늘리십시오.

• 대출 사전 승인서 또는 사전 확인서를 제출하십시오.
• 에스크로 폐쇄를위한 자금 증명을 제공하십시오.
• 공개 및 신고서에 서명하고 반환하십시오.
• 구매자의 집이 에스크로에 있다는 증거를 제공하십시오.
• 판매자가 수행 할 구매자에게 통지서를 보내는 이유
• 판매자는 구매자가 에스크로를 끌고 싶지 않기 때문에 구매자가 수행 할 것을 요구합니다. 비상 사태의 경우, 매수인이 나중에 모든 우발 사건을 해제 한 후에 거래를 취소 할 경우 매도인은 매수인의 본격적인 예금을받을 권리가있다. 판매자가 보유 할 수있는 입금액은 유동화 된 손해에 정의됩니다.

다른 경우 판매자는 실제로 계약을 취소하기를 원할 수 있으며 구매자가 계약을 이행하지 못하게하는 이유를 찾게됩니다.준수 기간은 수행 할 구매자에 대한 통지에 명시되어 있습니다.

캘리포니아 주에서 구매자의 대리인을 수행 할 판매 인에게 보내는 통지는 구매자가 판매자에게 신고 또는 공개를 제공하기 위해 수행 할 판매자 통지를 판매자에게 제공 할 것을 조언 할 수 있습니다. 예를 들어, 매수인이 매도인 통지서에 명시된 기간 내에 매도인으로부터 이러한보고 또는 공개를받지 못하면 매수인은 계약을 취소하거나 매수인의 우발 사건을 지연시킬 수있는 권리를 가질 수있다.

다음은 구매자가 판매자가 수행하도록 요청할 수있는 계약 행위의 일부입니다 :

해충 검사의 인도.

판매자 부동산 앙케이트 또는 TDS 제공.

주택 소유자 협회 문서.

• 이전 보험 청구서에 대한 보고서.
• 자연 재해에 대한 공개.
• 예비 제목 보고서.
• 새 집을 사려고하는 판매자의 우연성 제거.
• 에스크로 종료를 요구합니다.
• 참고 :이 문서는 수행 할 구매자에 대한 통지 및 캘리포니아 부동산 중개인 협회 (CA)가 준비한대로 수행 할 판매 업체에 관한 것으로 법적 조언을 제공하는 것으로 해석되어서는 안됩니다. 법률 자문을 원하시면 변호사와상의하십시오.
• 작성 당시 Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.