짧은 판매 승인 편지 란 무엇입니까?

짧은 판매 승인 편지를받는 것 외에도 판매자와 구매자는 짧은 판매 기간 동안 공통 목표를 공유하지 않습니다. 은행에 단기 판매를 승인하고 결핍을 줄이기 위해 판매자가 일반적으로 최고 가격 제안을 원합니다. 구매자는 짧은 판매에 대한 낮은 제안을 제출하여 두 당사자를 확률이 높습니다.

단기 매매 당사자들은 종종 팔을 길들인 진술서에 서명하여 별도로 보관합니다.

하지만 어쨌든 짧은 매출은 함께 올 것입니다. 일반적으로 약간의 행운과 많은 쏟아짐이 있습니다. 그것 전부는 짧은 판매 승인 편지를 추구하고 있습니다.

은행이 공매도를 처리하고 승인서를 작성하는 기간은 소규모 은행의 경우 평균 3 ~ 4 일이며 주요 은행의 경우 3-4 개월입니다. 승인은 주로 투자자에 달려 있습니다.

짧은 매매 승인서 내용

짧은 매매 승인서는 은행이 매도인에게 기대하는 바를 정확하게 설명합니다.

허용 가능한 판매 가격

• 최대 허용 수수료
• 최대 마감 비용
• 최소 순 수익
• 마감일
• 모든 단기 판매 승인서가 아님. 책임의 석방을 포함합니다. 사실 일부 승인서는 책임의 면제를 전혀 언급하지 않습니다.

변호사는 문제가 해결되지 않으면 대출 기관이 연방법 및 주법에 따라 결핍 판결을 내릴 수있는 권리를 보유 할 수 있다고 말합니다.

은행 간 단기 매매 승인서

모든 은행에는 변호사가 있으며 은행 단기 판매 승인서 템플릿 초안을 작성한 사람입니다.

대부분의 짧은 판매 승인서는 변호사가 작성합니다. 이 편지에는 대출 기관에보고하는 방법, 1099가 발행되는지 여부 및 판매자가 나중에 은행을 고소 할 수 있는지 여부에 대한 언어가 포함되어 있습니다. 물론, 은행은 판매자를 고소 할 권리를 보유 할 수 있습니다. 그래서 판매자는 자격있는 부동산 변호사에게 계약 조건을 수락하기 전에 짧은 판매 승인서를 검토하는 것이 중요합니다.

예를 들어, 뱅크 오브 아메리카 (Bank of America) 공매를 위해 발행 된 서신은 다음에 따라 웰스 파고 (Wells Fargo) 판매 승인서와 다를 수 있습니다.

은행이 판매자를 개인 책임으로부터 해방하는지 여부

기존 대출

• 대출 기원
• 또한 한 달 발행 된 은행의 단기 판매 승인 서한은 6 개월 후 발행 된 것과 다를 수 있습니다. 종종 확장 프로그램은 부여 된 경우 기존의 짧은 판매 승인서를 다시 작성하는 것이 아니라 원래 승인을 수정하거나 보충하는 것입니다.일부 은행은 마감 전까지 최종 판매 승인서를 발급하지 않습니다. 사전에 발행 된 문서는 종종 짧은 판매의 예비 적 또는 조건부 승인입니다.
• 작성 당시 Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.