최고의 프로듀서 부동산 중개인은 무엇입니까?

"밀워키의 최고 요원 인 덴버에있는 최고의 요원, 지구상에서 최고의 라구나 비치 요원"

소비자들은 경쟁 부동산 중개인에 의해 유사한 유형의 광고로 폭파 당했다. , 특히 그들 모두가 다음 사람보다 더 나을 것이라고 주장 할 때, 그 중 일부는 이해가 될 것입니다. 당신은 무엇을 믿을 수 있습니까? 그리고 너 또는 너는 신경 써야합니까?

결론은 많은 판매자와 구매자가 최고의 프로듀서 부동산 중개인을 고용하는지 상관하지 않는다는 것입니다.

대부분의 사람들은 단지 일을 끝내고 직업이 윤리적으로, 정직하게, 그리고 많은 연극없이 잘되기를 바랄뿐입니다.

모든 것이 무엇을 의미합니까?

일부 구매자 또는 판매자는 상담원이 최고 제작자 인 경우 상담원이 너무 바빠서 적절하게 도움을받을 수 없다는 것을 걱정할 수도 있습니다. 그것은 대개의 경우가 아닙니다.

솔직히 말해서, 최고 프로듀서 에이전트와 메가 스토어 에이전트간에 뚜렷한 차이가 있습니다. 메가 스터 (megastar)는 특별 판매량을 보유하고있어 연간 수입은 500 ~ 1,000 만 달러 이상입니다.

또한 누가 생산 순위를 매기고 순위를 매기 는가에 달려 있습니다. 일부 에이전트의 경우 최고 제작자라는 것은 현재 백만 달러 상당의 부동산을 판매했음을 의미합니다. 예를 들어, 1970 년대에 부동산 사업에 대해 이야기하고 있다면, 백만 달러짜리 프로듀서는 큰 문제였습니다. 가정의 평균 판매 가격이 약 80,000 달러 였을 때였습니다.

오늘날에도 30 일마다 12 가구를 1 년에 12 가구씩 판매하면 최고 생산자 자격을 얻는 대리인이 될 수 있습니다.

부동산 중개인 보드 최고 생산자 표준

전국의 각 부동산 중개인 협회는 최고 생산자를위한 자체 요구 사항을 가지고 있습니다. 자격 요건은 시장 조건에 따라 변경되는 경향이 있습니다. Sacramento Board of Realtors를 살펴보면, 주년 클럽 상태에 도달하는 자격은 주어진 해에 따라 다릅니다.

"마스터"는 매출액이 약 3 백만 달러에서 5 백만 달러 사이이고 최소 8 회 이상의 거래를 의미하므로 자격 요건이 한 달에 한 건 미만입니다. 비교해 보면, 시카고 부동산 중개인 협회는 최고 생산자를 180 단위를 초과하는 범주로, 20 단위 이상을 종사하는 사람까지, 모두 달러 생산량으로 5 백만 달러까지 줄인다.

중개업 상위 생산자 기준

또한 각 주요 부동산 중개 회사는 대리인에게 생산에 대한 연간 보상을 제공합니다. 예를 들어, Century 21은 세계 상, 사무실 및 회사 상을 제공합니다. 골드 또는 플래티넘, 사장 또는 대사, 지역 제작 상 및 서비스 상 (상위 10 위와 선호하는 대리인 클럽 포함)이 있습니다. 또 다른 사례 인 ReMax는 100 % 클럽, 백금 클럽, 회장 클럽 및 다이아몬드 상에 대해 상을 수여함으로써 에이전트의 성공을 기념합니다.

개별 요원 상위 생산자 표준

부동산 중개인은 상상할 수있는 방식으로 업적을 광고합니다. 일부 요원은 과장되거나 경우에 따라 거짓말조차합니다. 그들은 자신들이 1 위의 이웃 전문가라고 주장하는 집에 사인을 할 수도 있지만 그 지적은 전적으로 자신의 마음 속에 존재할 수 있습니다.

상담원에게 상담을 요청할 때 상담원에게 그러한 종류의 진술을 할 수 있고해야합니다.

일부 부동산 중개인은 1 위 지위를 정당화하기 위해 판매 된 주택 수를 사용할 수 있습니다. 그 대리인이 지명 된 지역에서 다른 대리인보다 더 많은 집을 팔았 으면, 그것은 정당한 진술 일 수 있습니다. 다른 한편으로, 어쩌면 단지 10 채의 가정을 팔았지만 각각 백만 달러 이상인 요원을 고려해 보았을 때, 그 에이전트의 달러 생산량을 1 천만 달러 이상으로 끌어 올렸습니다. 또 다른 최고 생산자 에이전트가 50 가구를 팔았지만 생산량이 1000 만 달러를 밑도는 경우 1000 만 달러를 넘긴 에이전트는 달러 볼륨에 따라 최고 생산자 지위를 1 위라고 주장 할 수 있습니다.

지역 상위 생산자 표준

최고 생산자 표준은 개인, 부동산 팀이 수립 할 수 있으며 모든 중개인에 대해 순위를 매기거나 특정 중개인에 속한 상담원에게만 순위를 매길 수 있습니다.

요원은 사우스 플로리다 주, 또는 단지 데이 드 카운티 또는 마이애미시 또는 사우스 비치 근처의 최고 생산자라고 주장 할 수 있습니다. 오션 드라이브에서 가장 오션 프론트 주택을 판매하기까지 오션 드라이브 (Ocean Drive)의 최고 제작자.

상담원은 경쟁 업체와 차별화 할 수있는 방법을 찾습니다. 상태 한정자를보고 나만의 의견을 나눕니다. 대리인의 광고 또는 주장에 대해 잘 모르는 경우 상담원에게 설명해달라고 요청하십시오. 그러나 대리인의 상이나 자기 자신이 부과 한 위대함에 근거하여 대리인을 고용하지 마십시오. 신뢰할 수있는 에이전트를 고용하고 거래를 종료하는 데 필요한 경험을 좋아하십시오.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 Lyon Real Estate에서 중개인 - 준회원입니다.