주택 구입에 필요한 서류는 무엇입니까?

질문 : 주택 구입에 필요한 서류 종류는 무엇입니까?

한 독자가 다음과 같이 묻습니다. 몇 년 동안 침실 2 개 아파트를 임대 한 후, 남편과 저는 이제 첫 주택을 살 준비가되었습니다. 남편은 아직 학교에 있지만 회계사에서 아르바이트를하고 있습니다. 저는 전임 강사입니다. 우리는 세금 신고서를 찾아야합니까? 집을 사는 데 필요한 서류는 무엇입니까?

답 : 앞서 생각 해 주신 것을 축하드립니다.

집을 사는 데 도움이되는 행운이있는 부동산 중개인은 사전에 필요한 서류 및 서류를 수집하고 있다는 소식에 기뻐할 것입니다. 그것은 당신이 의심 할 수있는만큼 많은 일이 아닙니다. 또한 모기지로 더 쉽게 시간을 보낼 수 있습니다. 당신의 현명한 추론.

모기지 쇼핑을 시작할 때 동일한 대출을 서로 비교하고 TRID 규정에 따라 제공해야하는 각 대출 기관의 견적을 요청하십시오. 이렇게하면 각 모기지 론 유형의 비용을 비교할 수 있습니다. 구매자의 종가에는 대부 또는 2 점이 포함될 것입니다. 많은 구매자가 그렇지 않기 때문에 마감 예상치를 이해하지 못한다면 질문하십시오.

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담보 대출자와 통화하기 전에

신용 보고서 복사본을 가져 와서 검토하십시오. 3 개의 신용보고 기관 각각으로부터 무료로 제공되는 연간 신용 보고서를받을 자격이 있습니다. 실수를 발견하면 채권자에게 연락하여 해결하도록하십시오.

연체 참고. 연체료가 너무 많으면 FICO 점수에 악영향을 미칩니다.

FICO 점수가 낮 으면 FICO 점수에 의존하지 않는 FHA 대출을받을 가능성이 가장 높습니다. FHA 대출은 또한 판매 가격의 2.85 %만큼 낮은 선금을 요구합니다.

대출 처리를 시작하기 위해 대출 기관은 고용 형태 확인을 통해 귀하의 고용 상태를 확인합니다.

고용주에게 그 양식을 받기를 기대하십시오. 인적 자원 부서에 즉시 반환하도록 요청하십시오. 또한 대출 기관은 다음과 같은 서류를 원할 것입니다.

집 구입에 필요한 서류

• 현재 급료 명세서

  최근 2 회 지불 명세서로 충분합니다. 복사하고 원본을 나눠주지 마십시오.

• W2s

  이것은 귀하의 고용주가 1 년 동안 발행 한 임금 및 세금 계산서입니다. 그것은 당신이 세금 신고서에 첨부하는 것입니다. 대금업자는 일반적으로 두사람의 지난 2 년간의 W2를 원합니다.

• 연방 세금 환급
  작년 세금 신고서를 아직 제출하지 않았다면, 전년도 세금보고 2 건을 찾으십시오. 사본을 만드십시오. 모든 일정을 포함하십시오. 팁 : 세금 신고서에 귀하가 서명 한 날짜가 기입되어 있는지 확인하십시오.
• 은행 계좌 명세서
  일부 대출 기관은 2 개월을 원하지만 일부 은행 계좌는 은행 계좌 명세서의 마지막 3 개월을 요구합니다.각 대출 기관에서 사본을 만듭니다. 빈 페이지를 포함한 각 은행 계좌 내역의 모든 페이지를 그 소리처럼 어리 석다.

• 자산 명세서
  주식, 채권, 뮤추얼 펀드 또는 퇴직 연금 계좌가있는 경우 각 명세서의 사본을 만드십시오. 대출 기관은 온라인 인쇄물보다 인쇄본을 선호하지만 귀하의 진술을받는 방법이 온라인 약정서를 수락합니다. 복사하고 원본을 보내지 마십시오.

• 현행 운전 면허증 사본
  대금업자와 직접 면담을하는 경우 운전 면허증을 지참하고 신분 확인 및 복제를 할 수 있습니다. 그렇지 않으면 스캐너 또는 복사 기계에 라이센스를 복사하고 포함하십시오. 면허증에 사진이 있어야합니다.

선행 비용에 대해 문의하십시오

많은 대출 기관이 신용 보고서 수수료를 요청하지만 일부는 신용 보고서 수수료를 요구합니다. 일반적으로 감정 및 신용 보고서 수수료는 대출을받을 준비가되면 미리 지불됩니다. 귀하가 그 대금업자를 사용하기로 선택하기 전에는 대금업자에게 수수료를 내지 마십시오.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.