귀하의 부동산 세금 계산서 지불 책임자는 누구입니까?

면제가 중요하기 때문에 많은 부동산은 연방 부동산 세금 청구서를 지불하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 이 금액보다 많은 부동산은이 금액을 초과하는 부동산 가치 부분에 대한 세금이 부과됩니다.

주 수준의 부동산 세는 다른 이야기입니다. 이 세금을 부과하는 15 개 주와 콜럼비아 특별구 (Columbia District of Columbia) 중 모두가 훨씬 작은 면제 혜택을 제공합니다.

귀하의 재산이 주 또는 연방 재산세 목적으로 과세되는 경우, 누군가 부동산 세금 신고서를 작성하고 서명하고 제출해야합니다. 누군가는이 법안을 지불해야 할 것입니다. 귀하의 개인 대표, 후임 수탁자 또는 개인 수혜자가 될 것입니까?

귀하의 재산이 유언 검인 대상인지 또는 귀하가 살아있는 신뢰를 형성했는지에 따라 답이 달라집니다.

부동산이 검열 대상인 경우에는 어떻게됩니까?

귀하의 재산이 유언 검인의 대상인 경우 개인 대표자 또는 집행자가 부동산 기금을 사용하여 세금을 지불하기 위해 수표에 서명 할 것입니다. 그녀는 국세청 (Internal Revenue Service) 및 주 세무 당국에 대한 재산세 신고서를 작성하고 제출하는 책임이 있습니다.

그리고 유산이 검약을 요구하지 않는다면?

현재의 면제 기준을 감안할 때, 부동산 계획이없고 재산이 너무 작아서 유언 증인을 요구할 수 없다면 부동산이 부동산 세에 대한 책임이 없음은 매우 어렵습니다.

대부분의 주에서는 소규모 부동산은 사망자 재산을 이전하기위한 요약 절차 또는 간소화 절차를받을 자격이 있기 때문에 본격적인 유예 기간이 적용되지 않습니다. 재산의 소유권이 살아있는 수혜자에게 이전 할 수있는 유일한 법적 메커니즘이기 때문에 재산이 유예되거나 재산 계획이없는 채로 사망 한 경우에도 더 큰 영지는 여전히 유언 검인을 요구합니다. 이 경우 법원은 의지가없는 경우 개인 대표자 또는 집행자가 아닌 관리자를 임명 할 것이며 행정관은 부동산으로부터 부동산 세를 처리하고 그에 대한 책임을집니다.

의지와 신망이 있다면?

부동산의 일부는 유언의 의지와 취소 가능한 생활의 신뢰가있는 경우에도 유언 검인의 대상이됩니다. 귀하가 사망 할 당시 소유하고있는 자산은 "쏟아져 나와"귀하의 신탁으로 이전해야합니다. 귀하의 신탁 재산은 이미 유언 검인을 요구하지 않지만 이러한 누락 된 자산은 검열을 받아야 귀하의 신탁으로 이동할 수 있습니다.

이 경우, 신탁의 후임 수탁자가 IRS 및 주 세무 당국에 귀하의 재산세 신고서를 제출할 책임이 있습니다. 그는 신탁 재산과 소득에서 세금을 납부 할 것입니다.귀하의 후계자 수탁자는 귀하가 정신적 능력을 상실하거나 사망 할 경우 귀하의 취소 가능 생활 신탁 관리권을 인수하기 위해 귀하가 지명 한 개인입니다.

중요한 구별

비교적 고립되어있는 일부 사례의 경우, 고인이 소유 한 모든 가치가 법으로 계약이나 운영에 의해 수혜자에게 직접 전달되기 때문에 유언 검인은 필요하지 않습니다.

여기에는 생존권 또는 생명 보험금과 퇴직 급여를 가진 다른 사람이 소유 한 부동산이 포함됩니다. 이러한 모든 자산의 가치가 연방 및 주 재산세 면제를 초과하는 경우 수혜자는 납부해야 할 세금에 대해 책임을 질 수 있습니다. 이런 상황에 처한 경우 즉시 회계사 또는 부동산 변호사에게 조언을 구해서 최선의 진행 방법과 책임 범위를 결정하십시오. 부동산 세금 납부에 대한 책임이 부동산 집행자에게 종종 돌아가는 사실에도 불구하고, 유언 검인 영장만으로는 부동산 세 납부 여부가 결정되지 않습니다. 상속인의 과세 대상 재산은 계약시, 증서 또는 법 시행으로 유언 검인이 아닌 보험 수익이나 부동산을 포함하여 자신이 사망하거나 사망 한 시점에 소유하고 있거나 관심이있는 모든 것을 포함합니다.

선고 재산이 적지 만 다른 자산의 가치가 상당 할 경우, 유언 부동산은 만기가 된 재산세를 지불 할 수 없을 가능성이 있습니다. 단지 충분한 자금이 없을 것입니다.

이것은 부동산 계획을 수립하는 것이 중요한 이유 중 하나입니다. 부동산 계획을 세우고 있다면 변호사와상의하여이 가능성을 피하십시오. 이 경우에 부동산을 정산하려는 경우 변호사, 회계사 또는 두 사람 모두의 도움이 필요합니다.

주 : 주 및 지역 법률이 자주 변경되며 위의 정보에는 최근 변경 사항이 반영되어 있지 않을 수 있습니다. 가장 최신의 조언은 변호사와상의하십시오. 이 기사에 포함 된 정보는 법률 또는 세금 자문이 아니며 법률 또는 세금 자문을 대신 할 수 없습니다.