세입자 애완 동물 고소 해결을위한 4 단계

애완 동물은 집주인에게 모든 유형의 문제를 일으킬 수 있습니다. 세입자의 불만 사항으로는 상시 짖는 소리, 애완 동물 냄새, 악의적 인 동물 등이 있습니다. 집주인으로서, 귀하의 재산에 문제가되는 애완 동물의 문제를 처리하는 것은 귀하의 책임입니다. 성공적인 해결책을 위해 네 단계를 배우십시오.

1 단계 : 애완 동물 관련 불만 사항을 청취하십시오. -

세입자는 부동산에있는 동물에 문제가 있음을 알려줍니다.

2 단계 : 불만 사항 심각도 결정 -

일부 불만 사항은 다른 사람들보다 더 즉각적인주의가 요구됩니다.

애완 동물에 관한 불만이 들리면, 거주자의 불만 사항에 대해 비상 사태 등급을 높음, 보통 또는 낮음으로 지정해야합니다.

• 긴급 사태 - 이 불만 사항은 접수되는 즉시 처리해야합니다.
  • 예 : 동물에 의한 모든 유형의 부상.
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• 긴급한 불만 사항 - 세입자의 안전이 위협 받고, 세입자의 행동이 임대 조건을 위반하거나 세입자가 여러 번 불만을 제기 했습니까? . 이러한 불만은 즉시 해결되어야합니다.
  • 예 :
    • 여러 건의 불만 사항.
    • 거주자의 안전에 위협이되는 동물.
    • 건물에 불법 동물이 있습니다.
    • 위험한 개는 건물에서 번식합니다.
    • 이국적인 동물.
• 보통 긴급 불만 사항 - 세입자가 합법적 인 우려를 표명하지만 안전 문제 또는 반복적 인 위반은 포함되지 않습니다. 이러한 불만은 신속하게 해결되어야하지만 문제를 해결하기 위해 모든 것을 삭제할 필요는 없습니다. 필요한 경우 하루나 이틀 정도 기다릴 수 있습니다.
  • 예 :
    • 계속되는 짖는 소리.
    • 끊임없는 야옹.
    • 일반적인 지역을 짓는 동물의 대변이나 소변.
    • 건물 밖에서 동물을 데리고 나가지 않은 소유자.
    • 아파트를 화장실로 사용하는 동물.
    • 극한의 애완 동물 냄새.
• 긴급 성이 낮은 불만 사항 - 실제적인 장점이 있거나 그렇지 않은 사람 또는 오늘 또는 일주일에 해결하면 아무런 효과가 없을 것입니다.
  • 예 :
    • 애완 동물의 머리카락
    • 애완 동물은 일주일에 한 번 우체부에서 개 짖는 소리를 지우는 소유자를 짓는 사고가있었습니다.
    • 3 단계 : 신고서가 합법적입니까? -

해당 부동산에 문제가있을 수 있다는 사실을 알고 나면 해당 불만 사항에 실제 가치가 있는지를 결정해야합니다.

고충이 긴급이거나 긴급한 경우 즉시 조치해야하기 때문에 불만 사항에 장점이 있는지를 결정할 시간이 없을 것입니다.

다른 경우에는 범인을 다루고 불만 사항을 이야기하고 행동을 바로 잡으라고 요청하십시오. 가능한 경우 해당 동물과 유사한 문제가 있는지 확인하기 위해 해당 부동산의 다른 임차인과 이야기하고 싶을 수도 있습니다.

4 단계 : 조치 취하기

- 취할 조치는 불만 사항의 ​​심각도와 임대 계약 조건에 따라 달라집니다. 당신은 애완 동물이 없거나 애완 동물을 가질 수 있습니다.

애완 동물을 허용합니까? :
아니오 - 애완 동물을 허용하지 않음

• 애완 동물을 허용하지 않거나 불만 사항이있는 애완 동물 유형을 허용하지 않는 경우 임차인은 애완 동물을 재산. 임차인이 서명 한 임대차 계약서와 자신의 판단에 따라 다음을 수행 할 수 있습니다.

임차인에게 동물을 제거하라고 요청하십시오. 그들이 동물을 제거하면 더 이상의 결과는 없을 것입니다.

• 
  불법적으로 동물을 가지고있는 임대 계약서에 의거하여 임차인을 미리 정한 금액만큼 세분화하십시오. 임차인에게 구내에서 동물을 제거하라고 요청하십시오.
• 
  불법적으로 동물을 가지고있는 임대 계약서에 의거하여 임차인을 미리 정한 금액만큼 세분화하십시오. 거주 인이 동물을 지도록하십시오. 세입자가 처음으로 이사 왔으 므로 방침을 변경했을 수 있으며 현재 귀하의 재산에 애완 동물을 가지고 있으면 괜찮습니다.
• 이 경우 임차인은 원래 임대 계약을 위반 한 경우 벌금을 부과 할 수 있지만 임대 계약서에 애완 동물 부록을 서명하는 한 동물을 사주하도록 허용 할 수 있습니다. 이 부록은 운영해야하는 모든 조건과 조건을 위반하는 경우 그 결과를 자세히 설명합니다.
  예 : 애완 동물을 허용합니다.
• 세입자가 애완 동물을 가질 수 있도록 허용 한 경우, 다음 단계는 세입자와 애완 동물에 대한 불만이 세입자가 서명 한 애완 동물 부록의 위반인지 여부를 결정하는 것입니다.

그렇다면 애완 동물 부록 및 현지 법률의 조항에 따라 적절한 조치를 취할 수 있습니다. 예 :

최초 위반 :

• 경고가 표시 될 수 있습니다.
  두 번째와 세 번째 위반은
• 벌금형을 초래할 수 있습니다.
  네 번째 범죄 :
• 로 애완 동물을 퇴거 시키거나 퇴거시킬 수 있습니다. 세입자 또는 애완 동물에 대해 여러 건의 불만이 제기되어 상황이 개선되지 않은 경우 세입자가 애완 동물을 부동산에서 퇴출 시키라고 제안하거나 또는 조건을 위반 한 경우와 같이보다 단호한 조치를 취해야 할 수도 있습니다. 세입자를 추방하는 그들의 임대.
  중범 죄 :
• 동물이 다른 입주자를 상해를 입히면 애완 동물이 퇴거되거나 퇴거 당할 수 있습니다.

예외 :

서비스 동물을 가지고있는 장애가있는 거주자는 귀하의 재산에있는 귀하의 애완 동물에 대한 귀하의 정상적인 정책이 무엇이든 관계없이 동물을 보관할 수 있습니다. 그것은 애완 동물로 간주되지 않습니다, 그것은 이러한 세입자에 대한 필요성으로 간주됩니다. 서비스 동물과 함께 세입자가 그러한 동물을 제거하도록 강요하려고하면, 공정 주택법에 따른 차별로 기소 될 수 있습니다. 집주인으로서의 당신의 목표는 세입자에게 살기에 안전하고 조용한 환경을 제공하는 것이며,이 안전 또는 평온이 위협받는 경우 필요한 조치를 취해야합니다.