세입자 퇴거에 대한 일반적인 이유

실제로 이상적인 임대인 - 임차인 관계를 찾기가 어렵습니다. 대부분의 집주인은 어느 시점에서 세입자 퇴거를 처리해야합니다. 세입자를 내보내려면 파일을 제출해야하는 5 가지 공통된 이유가 있습니다.

임대료 미납

1. 상습적 임대료
2. 부동산 손상

다른 입주자 방해

1. 홀로 오버
2. 모든 주에는 임차인 퇴거에 대한 고유 한 법률이 있습니다. 따라서 주정부의 임대인 세입자 법을 확인하여 주에서 소유물을 회수 할 수있는 방법과시기를 찾아야합니다. 퇴거를 신청할 때 항상 "공정한"또는 "좋은"원인이 있어야합니다.

1. 임대료 미납

본질적으로 임차인은 일정 기간 주택을 점거하기 위해 집주인에게 합의 된 금액을 지불합니다. 임차인은 임대차 계약서에 서명하고이 임대차 계약 조건을 준수해야합니다. 이 임대 계약에 따라 임차인의 가장 기본적인 책임은 임대료를 지불하는 것입니다. 세입자가 월세를 내지 않으면 임대 계약서에 위배됩니다.

미성년자 임대료 때문에 퇴거 절차와 관련하여 주법이 달라질 수 있습니다. 일부 주에서는 퇴거 절차를 즉시 시작할 수 있습니다. 다른 주에서는, 세입자에게 먼저 임대료 지불 또는 임대료 지불 통지를 보내야합니다.

임대료를 지불하거나 임대료를 지불한다는 통지는 거주자에게 임대료를 내지 않았다고 알려주며 그들이 빚지고있는 금액을 나타냅니다. 상황을 즉시 해결하지 않으면 퇴거 명령을 내릴 수 있음을 알려줍니다. 세입자가 재산상의 건강 또는 안전 위반이 시정 될 때까지 집세를 보류하도록 법적으로 허용되는 특정 상황이 있음을인지해야합니다. 2. 평소 임대료 납부

대부분의 주에서는 임대료 미납으로 입주자를 퇴거시킬 수있을뿐만 아니라 입주자가 평소에 집세를 늦게 지불하는 경우에도 퇴거를 신청할 수 있습니다. 집세가 얼마나 늦어야하는지와 같은 정확한 기간은 주마다 다릅니다.

퇴거 명령을하기 전에 먼저 임차인에게 퇴장 통지서를 보내야합니다. 어떤 경우에는 퇴거를 신청하기 전에이 통지서를 한 달 보내야합니다. 임차인은 임차인이 제 시간에 임차료를 지불해야한다는 사실을 알게되거나 퇴거 명령을 제출하게됩니다. 세입자가 종료 통지서를받은 후 또 다른 지불금을 납부하면 퇴거 명령을 제출할 수 있습니다. 3. 재산 손해

임차인이 부동산에 손해를 입힌 경우 퇴거 명령을 제출할 수 있습니다. 이 피해는 정상적인 마모를 초과해야합니다. 일반적인 마모의 예는 카펫에 몇 가지 얼룩이 있습니다.과도한 손상의 예는 외벽을 통해 거대한 구멍을내는 임차인 일 수 있습니다.

피해는 임차인이나 중과실의 의도적으로 발생해야합니다. 임차인이 재산에 손해를 입힌 경우, 그들은 손해에 대한 보상을 약속하거나 자원하여 보상 할 수 있습니다.

지불을 수락하고 이것이 다시는 발생하지 않거나 퇴거 절차를 진행하기를 원한다면 그것은 귀하에게 달려 있습니다. 퇴거 소송 절차를 시작할 수 있으려면 먼저 종료 통지를 제출해야합니다. 4. 다른 임차인 혼란

임차인이 혼란을 겪고 있고 건물 내의 다른 임차인의 조용하고 평화로운 즐거움을 방해하는 경우 퇴거 명령을 제출할 수 있습니다. 다시 말하지만, 당신은 먼저 임차인에게 행동을 중단하라는 통지를 제시해야합니다.

종료 알림에서 시끄러운 음악, 큰 파티 또는 다른 혼란스러운 행동을 할 때 문제의 행동을 구체적으로 기록해야합니다. 임차인이 종료 통보를받은 후에도 행동을 계속하면 퇴거를 신청할 수 있습니다. 5. 홀로 오버 (Holdover)

임차인이 임대가 끝난 후 이사를 거부하면 퇴거 명령을 제출할 수 있습니다.

초기 임대 기간이 끝난 후에는 많은 임대 계약이 자동으로 매월 임대로 전환됩니다. 이 경우 세입자에게 "X"일 수 (일반적으로 30 일에서 60 일)가 있음을 설명하는 종료 통지를 제출해야합니다.이 경우 재산 밖으로 나가거나 퇴거 명령을 제출하게됩니다.