50 년 모기지 : 가격이 저렴한 지불

50 년 모기지는 50 년 동안 상환 될 예정인 대출입니다. 대출 기간이 너무 길기 때문에 월별 지불은 다른 대출에 비해 매우 낮습니다. 50 년 만기 모기지는 현금 흐름 도구로 사용되며 50 년 동안 거의 지급되지 않습니다. 50 년짜리 모기지가 어떻게 작동하고 그들이 당신에게 옳은지 여부에 대해 자세하게 설명합시다.

50 년 모기지의 기본 사항

대부분의 50 년 모기지는 고정 금리 모기지입니다.

그들은 50 년 동안 대출금을 갚을 수 있도록 지어졌습니다. 대부분의 모기지가 15 년 또는 30 년 모기이기 때문에 이것은 상대적으로 길다. 심지어 50 년 동안 실제로 50 년 모기지를 지키지 않아도 대출은 50 년을 염두에두고 설계되었습니다. 50 년 (또는 그 이상)으로 설계된 주택 융자를 찾기가 어렵습니다.

왜 50 년 대출을 사용해야합니까?

대부분의 사람들은 낮은 월간 지불금으로 50 년 모기지를 선택합니다. 15 년 또는 30 년 모기지를 사용하면 월별 지불금이 더 많이됩니다. 대출금을 늘리면 월별 지불액이 크게 감소합니다.

모기지 계산기를 이용하면 어떻게 작동하는지 직접 볼 수 있습니다. 시간대를 15에서 30 년에서 50 년으로 변경하고 월별 지불 방식이 어떻게 바뀌는 지 지켜보십시오.

- 모기지 론 계산기

• 50 년 모기지 관련 문제

매월 지불액이 낮을수록 매력적이지만, 항상 상충 관계가 있습니다. 50 년짜리 모기지를 사용하면 더 많은이자를 지불하게되고 주식을 매우 천천히 구축하게됩니다.

위 링크에서 계산기 중 하나 (또는 ​​일반 대출 상각 계산기)를 사용하면 총이자 비용이 50 년짜리 모기지를 통해 훨씬 더 높아지는 것을 확인할 수 있습니다.

이자 비용이 증가하는 것은 시간이 더 오래 걸리는 것이 아닙니다. 50 년 모기지 또한 금리가 상승합니다. 여분을 지불 할 것으로 예상하십시오. 30 년 모기지보다 25 % 또는 그 이상. <909> 50 년 모기지를보고 있다면, 스스로에게 물어야합니다.

얼마나 많은 집을 감당할 수 있습니까?

대출 상환 : 상각비

• 30 년 모기지 또는 50 년 모기지와 같은 모기지에 대해 이야기 할 때, 우리는 대출금을 상환하는 데 얼마나 오래 걸릴지에 대해 이야기하고 있습니다. 매월 지불 할 때마다 약간의이자를 지불하고 대출 잔액의 일부를 상환합니다. 50 년 모기지의 경우, 50 세의 최종 지불금은 대출금을 완전히 상환합니다.

대부금을내는 과정을 '할부 상환 (amortization)'이라고합니다.

할부 상환이 어떻게 이루어지는가

대출의 일부 (예 : 이자율 또는 상환 시간)를 변경하면 할부금을 얼마나 빨리 상환 할 것인지를 변경할 수 있습니다. 시간 틀을 길게함으로써 대출은 더 천천히 상각됩니다.

• 50 년 모기지 대안

50 년 모기지가 귀하에게 적합 할 수 있습니다.숙제를하고 대출 기관과 긴밀히 협력한다면 그것이 최선의 선택이라고 결정할 수 있습니다. 그러나 앞으로 나아 가기 전에 몇 가지 대안을 고려하고 배제해야합니다.

귀하의 목표와 학점에 따라이자 만 대출하면 50 년 모기지와 비슷한 것을 성취 할 수 있습니다. 시장에 따라이자 만 대출하거나 50 년 모기지를 찾는 것이 더 운이 좋을 수도 있습니다.

은행이 결정하기 전에 무엇을 제공하는지보십시오.

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• 대출을 줄이고 단기 대출을 고려해야합니다. 당신이해야 할 것보다 더 사기 위해 스트레칭을한다면 나중에 문제가 생기기 쉽습니다.