루이지애나의 보증금 법의 기본 사항

루이지애나의 집주인 세입자 법안에는 보안 예탁금에 특별히 헌정 된 조항이 포함되어 있습니다. 그것은 "임차인의 예금 행위"로 알려져 있습니다. "이 법은 집주인과 세입자가 자신의 권리를 이해할 수 있도록 도움을줍니다. 여기에는 루이지애나의 보증금 법의 7 가지 기본 사항이 있습니다.

7 루이지애나의 보증금 법 기본 사항

첫 달 임대료 이외에 보증금을 모으는 것은 임차인이 임차료를 지불하지 않거나 임대 계약을 위반하지 않는 경우에 집주인을 재정적으로 보호하는 데 도움이 될 수 있습니다.

여기 모든 루이지애나 주 (Louisiana)의 집주인과 세입자가 스스로 교육해야하는 일곱 가지 규칙이 있습니다.

보증금 한도 : 제한 없음
보증금 보관 : 특정 규칙 없음
수령 후 서면 통지 : 필요 없음
보증금 보관 : 미지급 지대 , 손해, 유틸리티 요금, 기타 침해
워크 스루 검사 : 불필요
보증금 반환 : 무브 아웃 후 한 달
판매 부동산 : 소유자

1. 루이지애나에 보증금 한도가 있습니까?

아니요. 루이지애나에는 집주인이 세입자에게 보증금으로 청구 할 수있는 최대 한도가 없습니다. 제한은 없지만, 대부분의 임대인은 1 개월에서 2 개월 사이의 임대료를 청구합니다. 예를 들어 임대료가 한 달에 1000 달러 인 경우 일회성 보증금 $ 1000 ~ $ 2000을 요구하는 것이 일반적입니다.

보안 보증금으로 임차인의 실수로부터 보호받을 수 있기를 원하지만 예상되는 임차인이 임대를 원하지 않을 정도로 높은 보증금을 원하지는 않습니다.

또한 적용 가능한 법이 다를 수 있으므로 지역시 또는 타운을 항상 확인해야합니다. 2. 루이지애나에 어떻게 보증금을 보관해야합니까?

임대인이 세입자의 보증금을 어떻게 보관해야하는지에 대한 루이지애나 주에는 특별한 규칙이 없습니다. 보증금은 별도의 은행 계좌에 입금 할 필요가 없으며 보증금에 관심을 가질 필요가 없습니다. 3. 루이지애나에 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까?

아니요. 루이지애나의 경우, 집주인은 세입자의 보증금을받은 후 세입자에게 서면 통보를하지 않아도됩니다. 4. 루이지애나에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 이유는 무엇입니까?

루이지애나 주에서는 집주인이 다음과 같은 이유로 세입자의 보증금을 공제 할 수 있습니다 :

미지급료

정상적인 마모 및 파손으로 인한 손해

미지급 공과금

기타 임대 계약의 파기
5. 루이지애나에서 검사가 필요합니까?
아니요. 세입자가 한 유닛에서 이사를 나올 때, 집주인은 집주인과 함께 이사 검열을 수행 할 필요가 없습니다. 6. 루이지애나에 세입자의 보증금을 돌려 주어야합니까?
시기 :

루이지애나 주에서는 집주인이 세입자가 보증금을 반환하기 위해 이사 한 지 한 달 후에 집주인이 있습니다.

방법 :

세입자는 집주인에게 퇴거 후에 도착할 수있는 전달 주소를 제공해야합니다. 임대인은 보증금을 허용 가능한 공제액보다 적게이 주소지의 세입자에게 보냅니다.

항목 진술서 :

보증금을 공제 한 경우 집주인은 제공된 주소로 임차인에게 서면 목록을 보내야합니다.

이 목록에는 보증금에서 공제 된 금액과 공제 된 금액을 기재해야합니다.

잘못 된 원천 징수 :

집주인이 지정된 시간 내에 임차인의 보증금을 반환하지 않거나 부당하게 보증금의 일부를 보류하는 경우, 200 달러 또는 실제 손해 중 더 큰 금액을 지불 할 책임이 있습니다. 합리적인 변호사 비용과 법원 비용.

예외 :

세입자가 건물을 포기한 경우 집주인은 세입자의 보증금을 반환 할 의무가 없습니다.

7. 부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

귀하가 귀하의 재산을 팔거나 재산이 손을 바꿀 경우, 귀하는 모든 세입자의 보증금을 새로운 소유자에게 이전해야 할 책임이 있습니다. 이 양도가 완료되면 귀하는 보증금에 대해 더 이상의 책임을지지 않습니다.

새 소유주가 임차인의 보증금 반환에 대한 책임을집니다.

루이지애나의 보증금 법은 무엇입니까?