9 겨울 집주인을위한 유지 관리 요령

귀하의 임대 주택 또한 이러한 가혹한 기온으로부터 보호되어야합니다. 겨울철에 입주자를 행복하게하고 재산을 원활하게 운영 할 수있는 예방 조치가 있습니다.

9 집주인을위한 겨울 유지 관리 요령

모든 집주인이 따라야 할 9 가지 유지 보수 팁을 알아보십시오.

1. 서비스 보일러 / 용광로

겨울철 전에 난방 시설의 난방 장치를 수리해야 난방 시즌이 시작될 때 정상적으로 작동 할 수 있습니다. 보일러에 대한 서비스를 편안하게 느끼거나 보일러 또는 보일러를 서비스 할 수많은 서비스 회사 중 하나를 고용 할 수 있습니다. 일부 지방 자치 단체는 귀하가 집주인이든 특정 회사이든 상관없이 보일러 정비 책임자를 등록하게합니다. 서비스는 대개 부식이나 누출이 없는지 확인하고 장치가 올바르게 작동하는지 확인하고 위험한 가스가 방출되지 않도록 장치의 물리적 검사를 포함합니다.

각 지자체는 세입자에게 열이 필요한 정확한 날짜를 결정합니다. 어떤 사람들은 11 월에 다른 사람들이 열을 필요로하는 10 월과 같이 일찍 열을 가할 필요가 있다고 말하기 때문에 임대 날짜를 결정하기 위해 지방 정부에 확인해야합니다.

겨울에 난방 시설을 이용하는 것은 집주인 세입자 법에 따라 모든 세입자의 기본 권리이므로, 시설이 작동하지 않을 경우 벌금을 부과 할 수 있습니다.

2. 창문 및 문에서 씰 확인

초안 창과 문을 사용하면 난방 요금을 인상 할 수 있으므로 귀하 나 세입자 모두 원하는 것은 아닙니다. 모든 창문과 창문의 내부와 외부를 모두 검사하고 싶을 것입니다.

바람이 부는 날에 호텔을 방문하면 공기 누출을 쉽게 감지 할 수 있습니다.

• Windows가 밀접하게 닫히는 지 확인하십시오.

이것은 세입자의 아파트에 임시 보관함이 있고 열린 창문이 있음을 알게 될 때까지 생각할 필요가없는 것처럼 보입니다. 특히 오래된 창문에서는 창의 상단 부분이 아래로 가라 앉아 공기가 들어오는 데 약간의 간격이 생기는 것은 흔한 일이 아닙니다. 창을 잠금 해제하고 창의 상단 부분과 하단 부분을 밀어 넣기 만하면됩니다 창문이 제대로 닫혔는지 확인하십시오. 그런 다음 창을 다시 잠글 수 있습니다.

• 날씨 스트리핑 확인

각 프레임 주위를 보아서 뚜렷한 구멍이나 썩어 빠질 코킹이 있는지 확인하십시오. 느슨하거나 손상된 날씨 스트리핑을 찾으십시오. 열화 된 코킹을 다시 코킹하고 손상된 날씨 스트립을 교체해야합니다.

• 초안에 대한 느낌

건물 내부에서 창문이나 문 둘레의 빛 흔적을 찾을 수 있습니다. 초안을 실제로 느낄 수도 있습니다. 멋진 모습을 원한다면 적외선 온도계를 구입할 수도 있습니다. 적외선 온도계는 어느 지점을 가리키면 온도를 읽을 수 있습니다.

• 도어 스윕

입구 문 아래쪽에 도어 스윕을 추가 할 수 있습니다.

문 아래쪽으로 미끄러질 수있는 임시 문구 나 문 아래로 끼워 넣을 수있는 영구 문구를 얻을 수 있습니다.

• 단일 창 Windows

대여 창에 오래된 창 하나가있는 경우 홈 창고 나 Lowes와 같은 매장에서 구입할 수있는 플라스틱 창 포장으로 포장하는 것이 좋습니다. 이 랩은 임시 보관을 도와줍니다.

장기적인 투자로서 이중 창으로 업그레이드하는 것이 좋습니다. 임대인이 난방비를 지불해야 할 책임이있는 경우, 열이 빠져 나가지 않기 때문에 세입자가 열을 너무 많이 올릴 필요가 없으므로 비용을 절감하는 데 도움이 될 수 있습니다. 세입자가 난방비 청구서를 지불하더라도 난방 요금이 너무 높으면 세입자의 이직율이 높아질 수 있습니다. 그런 다음이 빈자리를 채우기 위해 집주인으로 계속 문제가됩니다.

이러한 공기 누출을 막아 내면 겨울에는 난방을 따뜻하게 유지할 수 있습니다. 또한 차가운 초안 아파트에 대한 세입자의 불만을 최소한으로 유지할 수 있습니다. 3. 균열 및 개구부 점검

기온이 내려 가기 전에 유지해야하는 또 다른 유지 보수 문제는 건물 둘레에 균열, 틈새 또는 구멍이 있는지 찾는 것입니다. 이 목적은 겨울에 집을 찾고있는 동물들이 당신의 소유물에 들어오는 것을 막는 것입니다.

속성에 들어가는 파이프 주변의 틈을 찾아야합니다. 입구 문이나 차고 문 아래의 간격도 확인해야합니다. 성인 마우스는 1/4 인치 정도의 작은 틈새를 통과 할 수 있으며 아기 마우스는 더 작은 구멍을 통과 할 수 있습니다. 4. 체크 인슐레이션

난방비를 줄이는 한 가지 방법은 재산이 적절하게 절연되어 있는지 확인하는 것입니다. 열처리를 돕기 위해 다락방, 지하실 또는 크롤링 공간으로 단열재를 불어 넣을 수 있습니다. 파이프 주변의 적절한 절연은 또한 겨울에 얼어 붙지 않도록 도와줍니다. 5. 제설 계획 수립

겨울이 시작되기 전에 눈이나 얼음을 어떻게 다룰 지 알아 내려고합니다.

소모품 구입

시즌 초 소금을 구입하여 전체 시즌 동안 충분한 소금을 확보하십시오. 미끄러짐과 낙상에 대한 책임 문제이기 때문에 소금이 없어져 재산에 얼음이 쌓일 여유가 없습니다.

적절한 수의 설경 삽을 준비해야합니다. 당신이 눈 송풍기를 가지고 있다면, 그것이 작동 순서에 있는지 확인하십시오. 송풍기를 구매할 계획이라면 비수기를 구입하는 것이 좋습니다.

• 누군가가 제거에 책임이 있는지 확인하십시오.

다음으로, 실제로 당신의 건물에서 눈을 제거 할 사람을 결정해야합니다.임차인의 책임입니까 아니면 제 3자를 고용 하시겠습니까? 폭설이 끝난 후 길을 깨끗이하기 위해 얼마나 오래 있는지 마을에 확인하십시오. 어떤 도시에서는 12 시간을, 다른 도시에서는 하루 이상을 줄 것입니다. 6. 디지털 서모 스탯

모든 배터리 작동 서모 스탯에는 시즌 초에 새 배터리가 있어야합니다. 추운 곳에서 배터리가 소모되면 임차인은 열이 발생하지 않으며 파이프가 동결 될 수 있습니다. 엄지 손가락의 좋은 규칙은 시간이 일광 절약 시간으로 또는 일광 절약 시간으로 변경 될 때 모든 배터리를 변경하는 것입니다.

• 7. 나무를 검사하십시오.

눈과 얼음은 나무 가지를 쓰러 뜨리거나 나무 전체를 떨어 뜨릴 가능성이 있습니다. 재산과 임차인의 안전을 위해 재산 주변의 모든 나무를 검사하거나 전문가를 고용해야합니다.

위험한 지점

당신은 당신의 재산, 이웃 물건 또는 주차 된 차에 떨어질 수있는 지점을 찾고 싶습니다. 1 입방 피트의 눈은 무게가 15 파운드에서 20 파운드 사이입니다. 1 인치 두께의 얼음 받침대는 무게가 약 5 파운드입니다. 이 무게로 인해 겨울 폭풍우 동안 나뭇 가지와 나무가 너무 자주 떨어지는 이유를 알 수 있습니다.

Rot

겨울에 폭풍우가 올 때 썩은 나무가 쉽게 떨어질 수 있습니다. 이 나무들은 즉시 내려져야합니다. 8. 깨끗한 방구석

• 거주지의 방구석이 나뭇잎, 도토리 또는 다른 파편으로 막히지 않았는지 확인하십시오. 이러한 막힌 배설물은 녹은 눈이 적절하게 배수되지 못하도록 막을 수 있습니다. 이것은 물이 어딘가를 찾을 때 또는 지붕이 붕괴 될 수있는 얼음이 누적 될 수 있으므로 지붕 누수의 원인이 될 수 있습니다. 9. 세입자에게 열을 유지하도록 조언합니다.

온도가 급격히 떨어지면 파이프가 동결 될 수 있습니다. 따라서 세입자는 겨울철에 멀리 떨어져있을 때도 절대로 난방을하지 말아야합니다 (그리고 떠나면 수도꼭지를 약간 뚝 떨어지도록하십시오). 보일러가 너무 열심히 일하지 않으면 서 파이프를 따뜻하게 유지하기 위해 일반적으로 열을 유지하는 것보다 4 ~ 8도 낮은 온도를 설정해야합니다.