집주인을위한 리드 도료 공개 양식

이 법의 목적은 개인, 특히 납 성분 페인트, 먼지 및 흙의 위험으로부터 어린이를 보호하는 것입니다. 이 법의 섹션 1018은 1978 년 이전에 건축 된 주택에서의 납 기반 페인트 및 납 기반 페인트 위험에 관한 특정 요구 사항을 명시하기 위해 환경 보호국과 함께 하우징 및 도시 개발부에 지시합니다.

HUD와 EPA가 제정 한 요건은 1978 년 이전에 지어진 주택의 판매 또는 임대를 포함한 "거주 용 부동산 이전"을위한 납 페인트의 공개에 특히 적용됩니다. 임차인 또는 임대인이 임차인이 특정 요구 사항을 충족 할 때까지 계약 상 부동산 구매 또는 임대 의무가 없습니다.

- 이 법에 따라 집주인과 판매자는 다음과 같이해야합니다 :

선도 페인트 팜플렛 제공 :

세입자 또는 구매자에게 환경 보호국의 팜플렛을 제공하십시오. 너의 집. "이 팜플렛은 납이 발견 될 수있는 곳, 납 함유 페인트의 위험 및 납 위험으로부터 가족을 보호하는 방법에 대한 정보를 상세하게 제공합니다.

• 납 페인트에 대한 지식 공개 : 알려진 납계 페인트 또는 납계 페인트 위험의 존재와 위치를 공개하십시오.
• 납 페인트의 기록 제공 : 세입자 또는 구매자에게 납을 기본으로하는 페인트 또는 납을 기본으로하는 페인트 위험과 관련된 알려진 재산 기록 또는 보고서를 제공하십시오.
• - 9 -> 구매자에게 검사 10 일주기 :

판매자는 납 페인트 검사 및 위험 평가를 수행하기 위해 구매자에게 10 일의 기간을 허용해야합니다. 구매자는 필요한 것으로 간주하지 않는 한이 권리를 포기할 수 있습니다.

• 납 페인트 경고를 계약에 첨부하십시오. 세입자 또는 구매자에게 납 페인트 도출 성명서를 제공하십시오. 이 진술서는 임대차 계약서에 첨부되어 있어야합니다. 이 공개는 세입자 또는 구매자에게 납 성분 페인트의 위험성을 경고하고 알려진 납 페인트 위험을 공개해야합니다. 이 공개는 계약서 양측이 서명하고 날짜를 기입해야합니다.
• 3 년 동안 기록 유지 : 임대인은 서명 된 기록을 최소 3 년간 보관해야합니다.
• 갱신시 다시 통보 할 필요가 없음 : 임대인은 임차인에게 임대 갱신시 동일한 납 페인트 경고를 요구하지 않습니다. 최초 임대 계약서의 최초 서명시 통지는 충분한 통지로 작용할 것입니다. 유일한 예외는 임대자가 최초 임대 계약과 임대 계약 갱신 사이에 부동산의 납 페인트 또는 납 페인트 위험에 관한 추가 정보를 발견 한 경우입니다.
• 규칙 위반으로 벌금 지불 : 이 규정을 준수하지 않으면 각 위반에 대해 최대 $ 10,000의 벌금이 부과 될 수 있으며, 집주인이나 소유자는 소송의 결과로 손해 배상을 청구 할 수 있습니다. 세입자 또는 구매자.
• 납 페인트 공시 규칙이 면제 됨 : 1978 년 1 월 1 일 이후에 건축 된 주택.

침실이없는 스튜디오 또는 로프트와 같은 유닛.

• 임대 기간이 100 일 미만입니다.
• 주정부 인증 수석 검사관이 무연으로 간주 한 주택.
• 6 세 미만의 어린이가 거주하지 않는 노인 주거 (62 세 이상).
• 6 세 미만의 어린이가 거주하지 않는 장애인 주택.
• 샘플 납 페인트 유출 경고문
• 여기에는 집주인과 세입자 간의 납농도 경고 경고문이 있습니다. 리스 계약에 대한 라이더 역할을 수행 할 것입니다. 임대를위한 샘플 리드 공개 경고

여기에는 구매자와 판매자 사이의 납 페인트 도료 샘플이 나와 있습니다. 판매자는 납 경고문 섹션에 기재된 것과 정확히 일치하는 텍스트를 포함해야합니다. 판매를위한 리드 유출 경고 샘플