대출 사전 승인 - 주택 구매 프로세스

대중적 신념과는 달리 대출 사전 승인은 대리인의 이익을위한 것이 아닙니다. 대출 사전 승인은 판매자에게 구매자의 신용을 증명하는 것입니다. 부동산 전문가들은 처음 주택 구입자에게 대출 사전 승인이 필수적인 첫 번째 단계이기 때문에 주택 구매 전에 대출을 신청하는 것이 중요하다고 말합니다. 그러나 사전 자격보다 대출을 위해 사전 승인을받는 것이 훨씬 낫다는 것을 알고 계십니까?

처음 예상했던 것보다 사전 승인을받는 것이 더 유리합니다. 대출자가 사전 승인서를 차용자에게 건네면 차용인이 다음을 수행 할 수 있음을 나타냅니다.

적절한 주택을 보면서 시간을 절약하십시오.

부동산 중개인이 사용 가능한 주택의 자동 전자 메일 목록을 보내면 그녀는 당신이 구입할 수있는 주택 선택을보다 확실하게 포함하도록 매개 변수를 변경해야합니다. 대리인으로부터 전자 메일을받지 못하면 그녀에게 당신에게 보낼 것을 요청하십시오. 대부분의 MLS 시스템은 상담원이 상담원이받는 동일한 데이터의 대부분을 클라이언트에 보낼 수 있도록합니다. 이렇게하면 "하늘의 파이"와 사랑에 빠지는 대신 실제로 살 수있는 주택을 확인하여 시간을 절약 할 수 있습니다.

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더 많은 시간을 올바른 집 검토하기 매개 변수에 맞는 집의 재고를 줄이면 각 가정이 제공해야하는 모든 작은 뉘앙스에 대해 생각할 시간을 가질 수 있습니다.

처음 주택 구매자가 많은 사람들은 선호도를 분류 할 때 가격대를 넘기지 않습니다. 그러나 이제는 SUV가 쉽게 통과 할 것인가와 같은 가장 중요한 작은 것들을 보면서 자신의 힘을 쏟을 수 있습니다. 차고의 오버 헤드 공간 또는 마이크로 빔에 부딪쳐 야합니다.

- 자신감을 얻고 환멸을 피하십시오.

완벽한 집을 찾았 으면 누구도 집을 구입할 자격이 없다고 말하면서 아무도 집에서 그것을 빼앗을 수 없습니다. 당신은 불안을 최소화 할 수 있으며 귀하를 실격시킬 수있는 막판 대출의 놀라움을 제거 할 수 있습니다. 당신이 선택한 집이 당신 것임을 알면 밤에 잘 수 있습니다. 더욱이, 당신은 당신이 친지와 친구들에게 당신이 제안한 집이 분명히 닫힐 것이고 당신은 누구와도 얼굴을 잃지 않을 것이라고 말할 수 있습니다.

교섭 및 협상력 증대

판매자는 판매 가격이 판매 가격보다 낮을지라도 판매자가 자신의 집이 팔린다는 것을 안심시키기 때문에 즉시 귀하의 제안을 수락 할 가능성이 더 높습니다. 그녀는 그녀의 집을 시장에서 빼앗고 구매자가 대출을받을 수있는 자격이 있다는 자신감을 가지고 그것을 보류 상태로 만들 수 있습니다. 이 속성은 여전히 ​​자격이 필요하지만 판매자에게는 구매자가 닫을 수있는 지식이 있어야 엄청납니다. 그것은 당신의 제안에 더 많은 신뢰를 줄 것입니다.

빠른 마감 기간 즐기기

대출 신청서가 처리되는 동안 창 기간이 없기 때문에 대출자는 전체 처리 절차의 속도를 높일 수 있습니다.감정은 즉시 주문할 수 있습니다. 특정 상황에서 30 일간의 마감을 2 주 또는 3 주로 단축 할 수 있습니다. 판매자가 신속하게 이동해야하며 수락 제안을 결정할 수없는 경우 편리합니다.

판매자가 신속하게 마감해야 할 경우 구매 제안이 앞으로 나아갈 것입니다.

모기지 승인은 일반적으로 구매 계약에서 만족할 수있는 가장 긴 우발 상황이기 때문에 검색을 시작할 준비가 되 자마자 사전 승인 서를받는 것이 유리합니다. 대출 기관은 대출 신청서, 은행 계좌 및 기타 자산, 고용 확인 및 3 가지 신용 보고서에서 수집 한 데이터를 검토하여 결정을 내릴 것입니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.