부동산 중개인 - 공정 주택 거래법 위반

공정 주거 법 (Fair Housing Act)은 부동산 중개인의 행위를 대리인이 동의하는지 여부에 따라 관리합니다. 일부 요원은 공정 주택 거래법을 이해하지 못하거나 동의하지 않거나 변명의 여지가 없기 때문에 공개적으로 공정 주택 법을 무시하려고 노력합니다. 부동산 중개인의 직무 범위와 에이전트가 당신을 위해 할 수있는 일과 할 수없는 일을 이해하려면 우선 연방 및 주 규정을 살펴보십시오. 다음은 부동산 중개인의 행동을 규율하거나 영향을 미치는 단체들입니다 :

- 연방 부동산 주거 법

• 주정부 부동산 법
• 부동산 중개인 협회 윤리 강령
• 중개인 가이드 라인 사용
• 소송
• 공정 주거 법은 간과하는 요원은 요원의 연습에 필수적입니다. 기본적으로 공정 주택 거래법 (Fair Housing Act)이 만들어졌고 차별을 방지하기위한 법률이 제정되었습니다. 1968 년의 민권법에는 공정 주택 개정법 (Fair Housing Amendments Act 1988)에 의해 수정 된 공정 주택 법 (Fair Housing Act) 법이 포함되어 있습니다. 연방 공정 주택 법 (Fairhall Housing Act)에 의해 보호되는 7 가지 수업이 있습니다. 그들은 다음과 같습니다 :

인종

인종

• 색
• 종교
• 국적
• 성
• 장애 가족 상태
• 예를 들어, 캘리포니아주는 보호 된 자신의 공정 주택법 (Fair Housing) 법안에 따라 많은 주들이 차별에 관한 자체 법을 통과 시켰습니다. 궁금한 점이있는 경우, 캘리포니아 공정 고용 및 주택법에 따라 보호받는 수업은 1959 년 Unruh 시민권 법 (Unruh Civil Rights Act of 1959)에서 비롯되며 다음을 기준으로 차별을 금지합니다.
• 유전 적 특성

유전 적 특성

유전 적 특성

• 유전 적 특성
• 유전 적 특성
• 성적 상태
• 성적 지향성
• 소득원
• 보호 계급이 거주하는 지역에 대한 기대
• 법에 위배되기 때문에 부동산 중개인이 일부 요청을 절대 해결할 수 없다는 사실을 많은 사람들이 알게되면 충격적입니다. 예를 들어, 새로 결혼 한 유대인 부부가 부동산 중개인에게 "성인 전용"커뮤니티에서 회당과 가까운 집을 찾으라고 요청하면 대리인은 그 요청을 수용 할 수 없습니다. 또한 대리인은 특정 교회 근처에 위치하라는 요청을 고려할 수 없습니다. 대리인은 그녀의 명부 작성이 교구의 구석의 주위에다는 것을 광고하는만큼 순전히 할 수 있지 않는다.
• 대리인은 인근의 민족 구성에 관한 질문에 답할 수 없습니다. 예를 들어, 구매자는 주로 라틴계, 아프리카 계 미국인, 아메리칸 인디언 또는 기타 민족 또는 인종으로 구성된 지역에 주택을 보여줄 것으로 기대해서는 안됩니다. 구매자가 단호하고 "토니가 이탈리아 이웃에서 살 필요가있다"고 말하면 에이전트는 관계없이 거절해야한다.

상장 광고에서의 차별

광고에서 대리인은 보호 된 수업을 대표하는 것으로 간주되는 단어를 사용하지 않아야합니다. 예를 들어,이 단어 중 어느 것도 적합하지 않으며 많은 사람들이 공정 주택 법을 위반할 수 있습니다. 대리인에게 다음 단어를 사용하도록 요청하지 마세요.

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• 골든 에이저즈
• 섹션 8
• 통합 된
• 장애인
• 아동 환영
• 학교 구역 및 안전한 이웃에 대한 수요
• 똑똑한 부동산 중개인이 언급하지 않는 많은 다른 유형의 요청이 있습니다. 예를 들어 캘리포니아에서 일하면 특정 학군 내 거주하는 주택 소유주가 자녀를 학교에 등록 할 수 있다는 보장이 없습니다. 고객이 특정 교육구의 집을 찾아달라고 요청하면 검색 범위를 내게 요청합니다. 나는 경계를 제공하지 않는다. 또한 자녀가 선택한 학교에 받아 들여지지 않을 수도 있다고 설명합니다. 특정 교육구의 보장은 고객에 대한 신탁 의무의 범위에 포함되지 않으며 공정 주택에 대한 위반으로 해석 될 수도 있습니다.
• 이웃의 범죄에 대한 논의. 구매자가 특정 지역의 범죄 통계를 알고 자한다면 스마트 에이전트는 구매자를 경찰 부서 또는 기타 정보 출처로 안내합니다.
• 대리인은 절대로 범죄 통계를 공개해서는 안되며, 이웃이 상대적으로 안전한 곳이라고 말하면 절대로 안됩니다.
• 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.