부동산 계약 수정 조항

부동산 구매 계약 또는 계약이 체결되고 양 당사자가 조건을 수락하면 완전하고 구속력이있는 문서입니다. 이전에 합의한 조건의 어떤 측면을 변경해야 할 필요가 생기면 수정안이 준비됩니다. 비준 된 계약을 변경하는 문서입니다.

부동산 중개인은 이것을 부칙과 혼동하지 않도록주의해야합니다. 예 :

구매자와 판매자는 부동산 매입에 동의하며 계약은 모든 당사자가 서명합니다.

나중에 지연된 설문 조사를 허용하기 위해 마감일을 이동해야합니다. 최초 협정의 마감일을 개정 할 것을 요구합니다.

부동산 계약 개정

구매자와 판매자가 구매 오퍼 계약서에 서명하면 모두가 보통 행복합니다. 가격은 봉인되어 마감하는 중입니다. 대리인이 위촉을 생각하고 있습니다. 구매자는 집에서 가구를 시각화합니다. 판매자가 돈을 세고 있습니다. 그러나 종결이 완료되고 자금이 조달 될 때까지는 완료된 거래가 아닙니다.

길을가는 도중 도로에 충돌이있을 수 있습니다. 일부는 상대적으로 사소한 것일 수도 있지만 다른 것은 거래가 가능할 수 있습니다.

감정 :

감정인은 동의 한 판매 가격보다 낮은 가격으로 가격을 산출합니다. 그것은 큰 것이 될 수 있습니다. 소액이 될 수 있으며, 판매자가 가격을 떨어 뜨리거나 구매자가 계약금을 인출하여 대출 금액을 줄이기 위해 쉽게 동의합니다.

상당한 금액 인 경우 다른 협상이 진행됩니다. 문제가 해결되면 그에 따라 계약 조건을 조정하는 수정안을 작성하고 서명해야합니다.

대출 유형 :

구매자가 주택 담보 대출을 20 % 할인 된 가격으로 구입할 것을 계획했다고 가정합니다. 이제, 그들은 더 낮은 계약금으로 FHA 대출을받을 수 있다는 것을 알게되었습니다. 또는 최소한 그들은 할 수 있다고 확신합니다. 더 오래 걸릴 것입니다. 이 경우 개정안은 대출 유형의 변경과 마감일 연장을 두 가지로 다룰 수 있습니다.

그 뜨거운 욕조 받기 :

휴대용 온수 욕조는 판매에 포함되지 않았습니다. 그러나 수리를 협상하는 과정에서 구매자는 찢어진 창틀과 손상된 창틀을 간과하는 경향이 있지만 이제는 뜨거운 욕조가 필요합니다. 너는 그것을 짐작했다. 개정안. 모기지가 현재 승인되지 않은 경우 :

구매자가 집을 10 % 다운받을 것으로 예상했으나 대출 기관이 신용 및 수입 / 비용 번호를 모두 확인하고 해당 주택을 수혜 자격이 없다고 결정했다고 가정합니다. 그 대부를위한 구매자. 구매자는 계약금을 위해 더 많은 것을 생각해 내야합니다.그들은 그것을 가지고 있거나 그것을 얻을 수 있지만 시간이 걸릴 것입니다. 마감 연장을위한 또 다른 경우. 버려진 울타리 침략 :

농촌 지역의 구매자로서 나에게 이런 일이 일어 났으므로, 이것은 진짜 하나입니다. 설문 조사는 꽤 많이 무너져 내린 오래된 울타리를 보여 주었지만, 언급 되었기 때문에 제목 보험 바인더의 적용 범위에 대한 예외가되었습니다. 그것은 나중에 그것을 제거 할 수있는 거대한 거래가 아니었다, 그리고 내가 어느 시점에서 판매했을 때 그것은 나타나지 않을 것이다. 그러나 나는 그 토지의 슬레버가 나중에 나타나기를 바라는 일부 주장을 원하지 않았다. 그래서 우리는 개정을했고, 판매자는 종결하기 전에 제거했고 바인더 예외에서 제거되었습니다.

여기에 요점은 그것이 닫히고 기금이 될 때까지 거래가 아니라는 것이다. 구매자와 판매자 간의 계약 조건을 변경해야하는 거래 프로세스에는 여러 가지가있을 수 있습니다. 일반적으로 처리되지만 그 수정 사항은 기억하십시오.